Здравствуйте, дорогие пользователи. Вы все знаете, я в этом уже неоднократно убеждалась. Помогите пожалуйста разобраться.
Мой папа хочет купить квартиру в Германии. Сам он живет в России. Как это все происходит. Квартиру мы уже подобрали, кредит не требуется. Должен ли он приехать в Германию или достаточно оформить на меня доверенность. Эту квартиру папа покупает для меня, но есть опять-таки трудности. Я живу и работаю в Германии, но получаю мало, поэтому мне платят ALG II. Если я вьеду в эту квартиру, которая, конечно же, будет оформлена на моего папу, будут ли мне ее оплачивать? Если да, тот как это все сделать? И еще один вопрос: возможно ли моему папе сделать карточку от немецкого банка и что для этого нужно?
Заранее огромное спасибо...

42 просмотра и ни одного ответа... почему?

Так вы же работаете , кто же вам ее оплачивать будет?

Лучше, конечно, чтобы папа сам приехал и оформил покупку. Если у вас разные фамилии, то вообще никаких вопросов не будет. Смотрите только, чтобы мита и жилплощадь не превышали разрешенную сумму - она для каждого города разная.
Карточку ЕС (маэстро) ему сделают, если он откроет счет в банке. Счет ему понадобится, потому что он должен будет получать миту на этот счет, а с него платить разные отчисления и налоги.

Да, я работаю, но получаю 400 Евро-Базис, поэтому пока завишу от Социала и в ближайшее время врятли смогу с него "слезть".

Извините, у меня еще один вопрос. Правильно я понимаю, что если иностранец сдает квартиру, то ему нужен какой-нибудь немецкий адрес, куда будут приходит всякие документы по квартире? Или можно как-то без этого обойтись?

Ну пусть и будет этот самый адрес жилья, которое иностранец сдает. Логишь, одер?

По-умному лучше если ваш папа купит квартиру и будет вам её сдавать формально так сказать, тогда ваш папа получит миту, а вы социал не потеряете.

Да, но как на это посмотрит социал? У фермитера тот же адрес, что и у меня. Мне кажется, возникнут вопросы.

Вы имеете в виду - не скрывать от социала нашу родственную связь?

Катарина, Вы посмотрите в своем заявлении на социальную помощь, может быть там были вопросы про возможную материальную помощь ближайших родственников, и как, в этом случае, Вы ответили?

все просто, вы заключаете договор миты с кем нибудь, кто проживает в германии и имеет доверенность на это от вашего папы...

доверенность на право сдачи в аренду например на 5 лет, перечисляете этому челу деньги, он возвращает их вам...

За вычетом налогов...

Конечно, нужен адрес. Никто не будет писать ему письма за границу. Он может:
- взять в аренду почтовый ящик в любом почтовом отделении;
- дать адрес друзей или знакомых (Папакатарины, с/о Вася Пупкин, Блюменштрассе 15);
- заключить договор с фирмой, предоставляющей фиктивный офис (Регус, например).

С кем-нибудь не получится. Папа будет оформлять доверенность на меня.

Про материальную помощь в антраге на социальную помощь вопросы, конечно, есть. Но если на эти вопросы отвечать положительно, тогда надо указывать конкретную сумму, и я так думаю, тогда начнутся вычеты.

Про почтовый ящик - это интересно. Надо будет узнать. Спасибо.

Если Вы сами себя содержать не можете, то это должны делать ближайшие родственники, тот же папа.

Катарина, так и я об этом. Ответив соц.ведомству, что родители не имеют средств Вас содержать, Вы уже всё сказали. А теперь вдруг появляется папа, который не просто папа, а квартиру может за свои деньги купить, а дочери сдавать, вместо - помогать. "Какой-то неправильный папа"- могут подумать в социальном ведомстве, и начать копать. Нет?

содержать должен только в том случае,если доход в год превышает 100тыс. евро

У папы сбережения таковы, что он может за наличные квартиру купить.

так и пусть покупает. это ведь не означает, что после покупки его заставят содержать дочь в германии. только если доход (а не сбережения) в год превышает 100 тыс. и он это подтвердит документально, АА может настаивать на учете его дохода при выплате пособия дочери. по-крайней мере здесь на форуме мне объяснили именно так.

ОБС

И что с того ?может квартира в Мухосранске стоит всего несчастных 20 тыс

вы прочиталли, апотом ответили? доверенность на что? на то то, чтобы вам сдать квартиру? я умываю руки...

Дохода такого у папы точно нет))). И квартира на самом деле стоит совсем не дорого, поэтому и решили купить.

Доверенность нужна для того, чтобы я смогла решать здесь какие-либо вопросы по квартире, папа не сможет приезжать суда постоянно, сами знаете - это не так легко. А разве нужна доверенность, чтобы сдавать квартиру в миту? можно ведь заранее сделать митфертраг ( я имеею ввиду до того, как он уедет), и он его подпишет.

Так все-таки, я не совсем разобралась: от социала не надо скрывать, что владелец квартиры мой папа? извините за навязчивость;))))

А папа готов платить налог на доход от сдачи этой квартиры?

скрыть не сможете
да и не надо.
оплату аренды надо через банк

насколько я знаю, если сьем жилья не превышает в год 7000 Евро (КМ), то налог платить не надо.

Тогда еще вопрос: как иностранцу открыть счет в немецком банке?

Это у вас в Испании в Мадриде чеpез "банк надо"?

Это не так.
Судя по вашим вопросам, вы нахватались каких-то обрывочных сведений из разных источников. Почему бы вам не проконсультироваться у профессионального юриста? Это будет надежнее.

Пардон что-то я не совсем поняла, а как Социал узнает о том, что ваш Фермитер, ето ваш папа? и зачем вам Социал ставить в известность о том, что ваш папа сюда приезжает и т.д и т.п. У Вас есть доверенность от папы на решение его проблемм ето одно, ето социала ВООБЩЕ не касаеться. Ети проблеммы Вы сможете решить. До тех пор, пока Вы не купили квартиру Вы спокойно живёте и работаете, получаете пособие, потом покупаете квартиру, туда переезжаете и сообщаете Социалу только то, что переехали и все. Единственное нужно будет показать новый Митфертраг на Фамилию желательно Другого человека а не такую же как у вас, а кто знает иначе, что он вам кровный родственник, если Вы ето там не ляпнете?Или у вас одинаковые фамилии?
Так вот если по квадратуре Вам подходит, Социал Вам даёт добро и Вы переезжаете, дальше получаете Ваш социал и все. Никто там ничего не узнает, Откуда???? Если только какая- нибудь из ваших "подружек" сама на Вас не донесёт.

может быть доверенность на вас. снимать у папы можете. с банком проблема- без национальной визы конто не откроют. и надо папе будет тут стоерерклерунг делать. налог с прибыли платить.

и там действительно платить налог почти не надо, там как-то типа амортизации считается и с дохода списывается. стоербератер подскажет

возмутительная неправда

Что неправда? Амортизация списывается, это точно. Выручка от сдачи минус затраты (содержание и поддержание, амортизация, банковские проценты, транспотные расхода и т.д.) - это налогооблагаемый доход. Думаю, что для небольшой и недорогой квартиры он действительно будет для папы ТС минимальным.

да ну что вы это личный опыт а не одна бабка сказала