Здравствуйте,
пока не разошлись советники по адвокатам, посоветуйте, пожалуйста, и мне.
История такая. Я получила извещение о повышении квартплаты из GAGFA, там приложен бланк для моего согласия, его надо сдать до 30.07. С другой стороны, я хотела бы плату за квартиру снизить, потому что в ней плесень, которая не по моей вине, о которой я писала фермитеру официальное письмо,но ответа не получила. Вот с этим вопросом: нельзя ли из-за плесени и игнорирования этой проблемы фермитепром снизить (вариант: не повышать) квартплату - я обратилась к адвокату. Пришла на термин, он занят и занят, я жду и жду. У адвоката русская секретарша (поэтому туда я и пошла). Она меня выслушала, пока мы его вместе ждали, скопировала мои документы. В очередной раз пошла к нему узнать, не освободился ли он, приходит и говорит мне: он сказал, идите домой, он все понял и все сделает. И дала мне доверенность подписать на представление интересов, которую я подмахнула, не читая.
Через неделю приходит от него письмо: "повышение квартплаты проверено, оно правомочно. А если есть еще вопросы - делайте новый термин". То есть ответ вовсе не на тот вопрос, который я задавала. Мне проверка правомочности не нужна. Я и не сомневалась в правомочности, т.к. все такие извещения получили. Получается, сходила зазря .
Теперь вопросы.
Поскольку я еще на шпрахкурсах, у меня бумага из судебного ведомства - освобождение от оплаты. Нужно ли на следующий термин брать новое освобождение? Или прямо снова к нему? Не придет ли мне счет за новый термин? Имеет ли смысл объяснять этому адвокату, что он меня (или секретаршу свою) не понял? Или он понял, но так дополнительные деньги зарабатывает?
И может кто знает, как быть с фермитером? Если я подпишу сейчас согласие на повышение квартплаты (иначе они подадут в суд), то получится ли потом требовать снижения из-за плесени? За оставшуюся неделю этот вопрос, наверное, уже не решить.

На следующий термин?
Вам одного раза мало? Радуйтесь если вам этот поход оплатят, (в чем я не уверен). И больше не лезьте к адвокатам без СЕРьЕЗНОЙ необходимости.

Не понимаю, зачем бороться за снижение миты, если платите-то за квартиру все равно не вы.

они вам дурку включили, деньги с кассировали с государства непонятно за что и все довольны.
напишите хозяину письмо, что на основании плесени снижаете плату на 30%
само повышение можно или принять или отклонить. это разные вещи.

Хех.. Вы не одиноки.
http://www.youtube.com/watch?v=EAKxgLHIEo8

сначала подождите счёта в 200€ за первый терним, а потом уже заказывайте второй.
вы явно освобождение не оформляли? иначе бы вместе с фоллмахт упомянули бы о 10€

На последнего.
Спасибо ответившим .
Не только 10€ заплатила, но еще 1,90€ сверху содрали.
Befreiung в Амтсгерихт брала точно.
Есть у меня чувство, что меня за лоха подержали, поэтому и спрашиваю. Я-то здесь с анвальтами впервые столкнулась. На родине знаю: за ними глаз да глаз нужен, а здесь не ожидала.
Поскольку время ушло, я так поняла, что согласие на повышение миты придется подписать. Только меня тревожит нелогичность последующих действий, когда я попытаюсь эту миту обратно снизить. Как объяснять (если дело дойдет до суда), почему я на их повышение не возразила, а добровольно согласилась?
И у кого есть норма закона, что я могу просто так сообщить о снижении на 30%? Без экспертизы? Скиньте, пожалуйста, ссылку.
Проблема снижения актуальна, снизить требует АА, т.к. у меня лимит немного превышен. Переезжать пока неохота.
Все-таки повторю вопрос: освобождение на сколько терминов действительно? Могу я с этой же бумажкой к другому анвальту пойти? Или к этому же, и сказать: вы меня не поняли, я хотела то-то и то-то.
Еще попутно вопрос. Я где-то здесь читала, что когда пойду работать, с меня эти деньги за услуги анвальта вычтут. Типа они в долг записываются. Если я правильно поняла. Так не хочется мне за такую консультацию и в будущем платить.
Имеет ли смысл пойти в Амтгерихт и это объяснить? Когда мне освобождение давали, я всю ситуацию подробно рассказала, ее даже на бланке коротко записали. Ну и письма мои в GAGFA и мне от АА я же не просто так приложила.

Здесь все логично, если мита снижена на 10%, а повышение правомерно, но и новая мита будет снижена на те-же 10%.
Тут все нормально.
Ненормально следующее:

... и вы нашли, так сказать возможность: плесень, которая вас до сих пор не волновала.
Плохой признак.

Вы можете "сообщить о снижениии". Но толк будет только если ХВ (домоуправление) согласится.
Если нет: будет суд, который вы с треском проиграете.
1. Вы только учитесь говорить. А ХВ - профи, у них так крутых гавриков много тысяч прошло, и они знают как таких умников укатывать.
2. Адвокат у ХВ будет тоже профи: Fachanwalt für Mietrecht. У вас - адвокат "с русской секретаршей".
3. Их адвокат будет заинтересован выиграть - клиент постоянный. Ваш же слупит с вас деньги и за проигрышь, ему все-равно.

Ваша идея обойти требования АА с помощью плесени очень наивна. Попадете на большие деньги, и поделом.
Еще раз: НЕ ЛЕЗЬТЕ СУДИТЬСЯ без СЕРЬЕЗНЫХ ПРИЧИН.

Ищите у себя в городе митербунд, это такое общество защиты митеров, там свои адвокаты. Членство 60-80 в год, но это лучше, чем искать непонятно какого адвоката.

В обоих постах я указала, что писала фермитеру письма о плесени. Отсюда следует, что волновала. Там история на самом деле более длинная, они пришли один раз, замазали комнату ядовитой краской, комнатой пользоваться было невозможно полгода из-за запаха, а когда запах прошел, плесень снова выступила. Но меньше, чем раньше.
Ну да, плесень эта не на первом месте в моей жизни, есть и более серьезные проблемы.
Просто сейчас все вместе сошлось.

Улыбнуло.
Я же ее не заводила специально, и вообще она не моя, я ее перед въездом обнаружила. Но в митфертраге же не было написано "квартира с плесенью".
И что значит "обойти"? Обойти - это не снижать миту, а чего-нибудь наврать. А я ищу возможность выполнить их требования. Если есть законные основания снизить из-за плесени - что в этом похого? Я к анвальту пошла как раз для того, чтобы выяснить: есть ли эти основания, каковы шансы и т.п.
А он меня прокатил.
Тема моя про адвоката.
Кстати, так никто и не ответил, сколько времени и на сколько терминов действителен этот Berechtigungsshein?
И сколько впоследствии придется выложить за эту консультацию? И придется ли? Если я не буду продолжать с этим анватьтом, то есть ли смысл пойти в Amtsgericht и сказать, чтобы такую консультацию не засчитывали?
Berechtigungsshein они уже туда отправили (сегодня к ним сходила), а анвальта не было, свободные термины теперь только в августе.

ПКХ вы всетаки на что получили: на плесень или на проверку законности повышения?
ПС
Mieterverein - (см выше) неплохая идея.

И то, и другое стоит.
И письма все про плесень принесла, копии при мне секретарь сделала и приложила.
Про Mieterverein думаю. Идея хорошая, но проблема моя разовая, других нет.
А с анвальтом уже связалась.

Тогда напишите адвокату, что он решил только половину задачи. Самую легкую.

На последнего.
Спасибо всем ответившим про квартиру.
А про адвокатские дела так я и не получила ответов. Уверена, что адвокаты и знатоки сюда заходят. Но почему-то молчат.
Не хотят прецедент создавать? Но ведь (я надеюсь) сами они так с клиентами не поступают?
В ожидании реплик задам еще вопрос про повышение миты. Если я на бланке для согласия на повышение припишу, что согласна вынужденно, т.к.мне пообещали подать в суд в случае несогласия, - допустимо ли это здесь?
В России я бы именно так сделала. На тот случай, если попытка снизить плату дойдет до суда. Тогда у оппонента мое безоговорочное согласие - аргумент против меня.
Кроме того, город пока не повысил лимиты квартплаты. Судится с фермитером, дело уже в апелляции. То, что люди подписали согласие - аргумент фермитера.