Ну да вы правы , доказательств нет.. Он согласился с этим в устной форме ..при наших встречах он просто упоминал , что он в курсе что его кюндиговали и срок у него до 31 октября .."официальный"но он постарается найти квартиру раньше..т.к. все понимает...
Копия кюндигунга от продавцов у нас на руках , ща пришел муж с работы и нашел ее ... Раньше я не предала значения написанному на этой бумажке , а теперь после прочтения этой ветки и ваших пояснений ..пришла к выводу , что там не описано на основании чего они его кюндиговали.. Написаны просто даты и что типа они его кюндиговали т.к продают квартиру и то что он в ней живет им пришлось снизить цену..Стоят подпись продавца и дядьки.. Все...
У нас в бумагах от натариуса , стоит что продавцы гарантируют дядькин выезд к 31 октября

шутка дня
А если этого не произойдет , чем продавец отвечать будет?
Сделка купли продажи расстроится или выселение за счет продавца?

Ну это ж такое чужой нотариус в договор разве пишет?

на этом основании договор не может быть рассторгнут

Причём тут нотариус свой или чужой?
он записал в договор, что продавец гарантирует съезд арендатора к 31 октября
И проверять это не обязан
Моджете начать на этом соновании требовать с продавца неустойку через суд
Навряд ли чего добъётесь
просто предложите дядьке оплатить переезд
Или попробуйте спекулировать, что квартира негодна для жилья - если вообще хоть одна зацепка есть
Типа на основании того, что квартира разрушается, необходимо срочно ремонтировать, иначе ваше состояние потеряется и вы будете нести огромные потери, если отремонтировать не сейчас, а лет через 10
Это аргумент, с которым в можете отправиться в суд и попытаться его выковырять из квартиры

Да что вы говорите... даже если продавец согласен ?

Чем он это гарантирует? Что будет в противном случае? Расстреляет дядьку? Или мпросто редиской его обзовут?

Для этого может потребоваться заключение гутахтера. И, как уже писали выше, после ремонта обязаны принять этого дядьку назад.

обязаны может быть
Но если проведён ремонт - а его можно долго вести, то и арендная плата дргая
И потом... Можно просто заехать самим и уже этот дядька должен будет начать судиться
как правило - никто судится не начинает. Так как уже давно живут уже в других квартирах
Но главное не это
мы не знаем договора купли продажи ТС
1 ошибка - он должен был сам после внесения в поз. книгу написать кюндигунг арендатору
Вторая ошибка - он должен был смотреть, какие обязательства перенимает
Может быть продавец сам купил 5 лет назад эту квартиру с защитой арендатора на 10 лет
Естественно, новый покупатель обязан это обязательство перенять
Они могут в договоре записать, что продавец типа гарантирут съезд арендатора
Но где нибуть нотариус написал тогда, что этот пассаж в договоре не освобождает от принятых обязательств

Ещё раз: чем они это гарантируют?
Я гарантирую, что ты через год выйдешь замуж за Марко. Заверяю нотариально. Беру с Марко за это 1000 евро. Ты не выходишь за Марко через год замуж. Его действия против меня?

в стакан заглянул что ли ?

Уже всеподписано и куплено
Теперь следущий этап

Просто интересно, каким законом предусмотрено давать гарантии за действия третьего лица.
Если я ручаюсь за кого-то по поводу кредита, то сам должен буду его платить в случае, если... а в этом случае что? сам за тебя замуж пойти должен?

извращенец прааативный такой!

Мы так покупали дом со старушкой, которая этот дом лет 40 к тому времени снимала. Предыдущий владелец в течении 5 лет пытался её оттуда выселить, по хорошему, через суд, всяко. Ушлый был, соседей за всякую хрень обобрал через суды, а бабку выселить так и не смог. Продал дом за копейки, правда еще в объявлении написал, что "кто купит, тому и пытаться её выселять". мы не пытались, она и ее мизерная оплата, но зато и претензий 0, нас вполне устраивали. Вот только год, как ей пришлось таки по медицинским показаниям в дом престарелых перебраться, так можно и с ремонтом начинать.

Поняла...
Я такая ... ужасТная, что марко ни за что и никогда не подпишет договор, что жениЦЦо на мне

А если провести ремонт тоесть модернизирунг , и на основании этого поднять миту ? надо правда посчитать во что это вольется, и на сколько можно будет поднять

Это еще не известно чья репутация-то пострадает. Если они деда (всеми уважаемого) решением суда в бомжатник выкинут из квартиры, в которой он всю жизнь прожил и исправно за нее платил, ничего не нарушал и примерно себя вел и только за то, что кто-то купился на дешевизну? Причем этот "кто-то" знал ведь, что квартитра с жильцом, но все же купил, а теперь, дескать,выкатывайся отсюда. Свободные квартиры не зря ведь дороже.

извините, что не в тему....

эт точно? Спрашиваю, т.к. мне миту повысили с 1 сентября, сообщил об этом хозяин неделю назад. Можно на с 1 октября перенести повышение?

Извините My Fault я видимо неточно выразился "Beginn des dritten Kalendermonats"
§ 558b
Zustimmung zur Mieterhöhung
(1) Soweit der Mieter der Mieterhöhung zustimmt, schuldet er die erhöhte Miete mit Beginn des dritten Kalendermonats nach dem Zugang des Erhöhungsverlangens.
(2) Soweit der Mieter der Mieterhöhung nicht bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats nach dem Zugang des Verlangens zustimmt, kann der Vermieter auf Erteilung der Zustimmung klagen. Die Klage muss innerhalb von drei weiteren Monaten erhoben werden.
(3) Ist der Klage ein Erhöhungsverlangen vorausgegangen, das den Anforderungen des § 558a nicht entspricht, so kann es der Vermieter im Rechtsstreit nachholen oder die Mängel des Erhöhungsverlangens beheben. Dem Mieter steht auch in diesem Fall die Zustimmungsfrist nach Absatz 2 Satz 1 zu.
(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam
http://dejure.org/gesetze/BGB/558b.html

§ 559
Mieterhöhung bei Modernisierung
(1) Hat der Vermieter bauliche Maßnahmen durchgeführt, die den Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöhen, die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern oder nachhaltig Einsparungen von Energie oder Wasser bewirken (Modernisierung), oder hat er andere bauliche Maßnahmen auf Grund von Umständen durchgeführt, die er nicht zu vertreten hat, so kann er die jährliche Miete um 11 vom Hundert der für die Wohnung aufgewendeten Kosten erhöhen.
(2) Sind die baulichen Maßnahmen für mehrere Wohnungen durchgeführt worden, so sind die Kosten angemessen auf die einzelnen Wohnungen aufzuteilen.
(3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.
http://dejure.org/gesetze/BGB/559.html