Добрый вечер ! Помогите пожалуйста советом , может кто-то сможет ответить на мои вопросы... Ситуация такая: Купили квартиру с миттером , знаю что это плохо ,нооо ... стоимость очень заманчивая была. Квартира 4-х комнатная , живет там пенсионер уже 22 года. В первых числах декабря он получил устное предупреждение , что квартира будет продаваться и чтобы он искал новое жилье. Писменный кюндигунг он получил от продавцов 1 февраля , что должен освободить квартиру 31 октября , он подписал его. Мы купили квартиру и переняли так сказать их старый митфертраг и кюндигунг. Дядька был очень доброжелательным и уверял , что ищет квартиру и в начале лета планирует переехать ,но...вот уже июль и после сегодняшнего разговора с ним меня мучают очень большие сомнения , что он вообще съедит.... Когда мы стали уже полноправными владельцами мы не увеличили ему стоимость митты ,хотя платит копейки если сравнивать с ценами на сегодняшний день.
Первый вопрос: Можем ли мы ему сейчас поднять митту на 3 оставшихся месяца??и если можем то на сколько ?? Он платит 315 евро , а реально должно быть минимум 500
Второй вопрос: Если он не съедит до 31 октября , могу ли я 1.11 в его присутствии в квартире начать ремонт ( капитальный) ?
Третий вопрос : Какие есть способы быстрого выселения ??
Спасибо !

На каком основании продавцы расторгли договор?

нет
О повышение тоже надо за три месяца заранее сообщать

нет

Предложите ему тысяч 10 отступных

легче вас выселить....., у него может быть более года Кюндигунгсфрист

3 месяца.? ему кундиковали -он подписал что согласен с кундигунг, а вы о фристах подумали?

сколько комнат занимает этот дедок? ффффсе четыре?

Возможно этот кундигунг вообще недействителен

если подписал - то согласен и дОлжен уйти, но думается мне что продавцы не ффсе рассказали....покупателям.
дед подписал-что получил кундигунг, а вот с Фристами -это другая песНя

Очень похоже на то. Скорей всего, дед подписал извещение о получении кюндигунга.
Автору. На все вопросы: НЕТ!!! Только через суд и только после Räumungsbescheid, если суд таковёй постановит. Годами будет длиться.

Думаю продавцы успешно надули ТС .
Не зря квартирка то дешевая была
Опять ее Величество Жаба

тем временем у ТС дома обширный ....скандал

Договор был расторгнут на основании , что квартире требуется ремонт ...сказали что в этом случае кундигунгфрист 9 месяцев т.е с 1 февраля по 31 октября.

Дядечка занимает все 4 комнаты площадью 106 кв. , мы семья с двумя детьми 7 и 12 лет жилье снимаем , квартиру купили для проживания в ней.

на таком основании не может быть рассторгнут договор. ремонт можно делать и с согласия квартиросьёмщика. Он для ремонта не помеха.

ТС!
выкладывай сюда доки,хотябы "кундигунг" ,оттуда и будЕм плЯсать

кундигунг сейчас не могу найти , муж похоже прибрал куда-то , а он ща на работе.. Знаю точно , что там прописаны даты...Типа сегодня 1 числа второго месяца я вас кюндигую , кюндигунгфрист 9 мес. до 31 октября.. и дядькина подпись стоит на этом листке. В бумагах от нотара тоже прописана дата 31 октября , что продавцы гарантируют , что дядька поставлен в известность.

Т.е получается кюндигунг может быть не действителен даже с подписью дядьки? если он подписал его значит вроде как дал свое согласие??

если подписал - должен уйти

Согласие на кюндигунг не требуестая. Если кюндигунг соответствует букве законы, то он и без согласия действителен. Дяденька подписал получение, не более. Пообщещал, проконсультировался и решил остаться. Ну и что, что проинформирован - это его тоже ни к чему не обязывает.
Ото пишите ему побыстрее сами, по причине собственный бедарф. Время-то идёт...

с какой стати?? кюндигунг не подписывается. Кюндигун или принимается или нет и подпись не означает, что отказ от договора принят. СКорее просто, что получил и видел. А вот согласен он с этим или нет - подпись не говорит. Если отказ от договора неправомочен, что скорее всего, так как причина "ремонт" не даёт права квартиросдатчику выгонять из квартиры квартиросьёмщика, то он и не должен выселятся. С каких пор на кюндигунг ставят подпись, что человек его принимает?

некоторые "вытягивают" по пол-года отговорками типа " нечего не получал"
хз, неплохо былоб почитАть этото кюндигунг,ТС торопись там

ну, для этого существует заказное письмо, которое отдаётся лично в руки. кто отсылает кюндигунг не заказным - сам дятел.

да достаточно того, что там указали причину "ремонт".. это не причина.

секрет открыть?

достаточно фазы - я отказываюсь принимать это письмо