Кауцион тютю

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста по такой ситуации:
в связи с переездом в другую землю мы сдали нашу квартиру (от Wohnbau, т.е. не частная, а от организации) в Дрездене. При сдаче квартиры недостатков обнаружено не было. По кауциону было сказано, что его нам перечислят после окончания контракта (мы съехали раньше и 2 месяца платили за пустую квартиру). Вчера получаю письмо от Вобы:
... Wir teilen Ihnen mit, dass keine Mietforderungen aus dem bestehenden Mietverhältnis geltend machen, ausgenommen davon sind evtl. Forderungen aus künftigen Betriebskostenabrechnungen. Anteilig 100,00┬ einschliesslich Zinsen behalten wir vorerst ein und warten die letzte zu erwartende Betriebskostenabrechnung ab, die Ihnen etwa im September 2005 zugeschickt wird.
В связи с этим вопрос: правомочно ли это? То есть, задержка выплаты кауциона аж на полтора года ??? При том, что этих переплат может еще и не быть (мы очень мало топили, нашим родственникам в том же доме за прошлый год вернули 130 евро). Как писать видершпрух? На какие пункты какого закона ссылаться???
По моему скромному мнению, это просто хамство. Тем более, мы никуда не скрываемся, они знают и наш новый адрес и наши новые банковские реквизиты. И еще: вместе со мной переезжал мой коллега, жил в квартире от той же Вобы в тот же период времени. Так вот, ему вернули кауцион полностью и без вопросов. В общем, я возмущена и хочу действовать, но не знаю, с чего начать. Тут дело не в 100 евро, а в принципе: какое право они имеют полтора года не отдавать мне кауцион?????
Заранее большое спасибо!
... Время вечно - проходите вы...

Der Vermieter darf die Kaution zum Teil zurückbehalten. Der zurückbehaltene Teil muss jedoch der durchschnittlichen Nachzahlungsforderung aus den vergangenen Jahren entsprechen und darf grundsätzlich nicht mehr als drei bis vier monatliche Vorauszahlungsbeträge ausmachen. Keinesfalls darf der Vermieter die gesamte Kaution einbehalten.
К дурацкому занятью приступая,
Мы мудрецами кажемся, блистая
Ученейшими терминами...

сейчас еще рас прочитала

<Anteilig 100,00┬ einschliesslich Zinsen behalten wir vorerst ein und warten die letzte zu erwartende Betriebskostenabrechnung ab>
Фирма ведь и задерживает не весь Каузион, только 100 у.е. с них.
К дурацкому занятью приступая,
Мы мудрецами кажемся, блистая
Ученейшими терминами...

то есть они все-таки имеют право?
Нет, по-другому, то есть это обычная практика? У Вас тоже каждый раз при переезде по 100 баксов на полтора года замыливают?
У нас сейчас кауцион вообще под 1000, больше года на этой квартире явно не протянем, будем переезжать, так что теперь, с каждой сдаваемой квартиры по 100 евро каждый раз терять?
... Время вечно - проходите вы...

я уже полгода жду Кауцион (не просто часть, а полныи кауцион) и пока от бывшего вермитера никаких абрехнунгов, ни когда будет кауцион.... ничего

к сожалению они имеют на это право НО деньги ведь вернутся, если <Abrechnung> покажет, что доплачивать Вам ни за что не нужно
К дурацкому занятью приступая,
Мы мудрецами кажемся, блистая
Ученейшими терминами...

да, они имеют на это право.
вам еше повезло, что только 100. наш хозяин с нас все 300 хочет на эти же цели :-(

а у меня 500 за одну маленькую комнату......

А по моим подозрениям это просто опечатка, и задерживают они сотню только до сентября 04...Позвоните им.

почему терять?
И мне тоже кажется, что до етого сентября.
А у нас например вместо кауциона - Geschäftsanteile в Baugenossebnschafte, их выплачивают всем через год после выезда

А мои фермитер все врал, что переведет вот-вот, потом - что уже перевел, а потом заявил, что ето не он мне, а я ему должна,,
Передала документы адвокатше, такая злая, что даже готова заплатить, но чтоб истина восторжествовала...
Такои гад!
Уборку какую-то придумал, и что еше за один месяц платить, т.к. второи ключ был 3-го числа после нового года передан. Так 1и то до нового года, и он подписал тогда, что претензии нет..

у нас было тоже самое, возвращение кауциона из <Freiberg> тоже Саксен, ждал более года, но вернули почти всё, и у родителей после переезда из Дрездена, так им даже больше вернули, они там в каком то жилищном кооперативе были и он прибыль сделал. Просто перестраховываются саксонцы, не хотят потом с веси судится.
Great lovers don't need big cars!

Не, это не опечатка.
Дело в том, что расчет за 2003 год мы так и не получили, обещают к сентябрю 2004 года, поэтому соответственно за 3 месяца 2004, которые мы жили - к сентябрю 2005 года.
Ну ладно, раз это нормальная практика, ничего не попишешь.
... Время вечно - проходите вы...

вот я боюсь у меня такая же карусель....... мне все вермитер перед моим выездом угрожала с-чета прислать, если я стенки плохо побелю и т.д......
а теперь видно вообще не хочет кауцион отдавать.......

а если по закону, то какой срок претензий жильца на возврат "каутиона"???
Меня рубить - только шашку тупить..!

Я знаю, что Vermieter не имеет право дольше чем 6 месяцев держать каутион (Это я читала в газете, где адвокат, эту тему описывал). За это время идут на ваш каутион Zinsen, которые он тоже должен выплатить. Есле у вас в договоре стоит по выезду побелить и вы это сделали и при сдачи квартиры у него небыло никаких притензий, то он не может больше положеного времени не выплачивать вам каутион назад. Он может определенную сумму придержать, чтобы погасить позже ваш перерасход, но эта сумма не может привышать, ту сумму которую вы в прошлые годы доплачивали.
Есть еще возможность обратится к Mieterverein, взнос там не большой в год (40-70 евро), но вам помогут во всех проблемах с квартирой.
Я бы это так не оставляла, есле у них есть права, то у вас их тоже не меньше.

закон этот вопрос не регулирует. По решениям суда владельцу квартиры предоставлены 3 - 6 месяцев.
К дурацкому занятью приступая,
Мы мудрецами кажемся, блистая
Ученейшими терминами...

и у меня похоже тоже....
последний размне о телефону ответила: когда придет абрехнунг - перешлю вам его. и повесила трбку... а в августе уже 6 мес. будет.
там денег то 150 евро, но не они ой ка нужны... а по выезду та же песня: или крсь или каутьон не отдам. не надо было мне тогда красить. подавлась б своим каутьоном... мне проблем меньше бы было...

Privet,
okazivaetsea ne mi odni etim bespokoimsea, vot chto ia naschla v internete
http://www.ratgeberrecht.de/search/search.cgi?words=kaution
tam mojno posmotreti mnogie voprosi naschet kaution i drugih tem...
esli hotite dalishe obshatisea na etu temu ili na drugie naschet Wohnungen ili Nachbarschaft pishite mne v lichku, u menia u samoi voprosov kucha!
udachi

ia nashla eshe informatsiu na vorotah (ia ne znaiu esli vi tuda hodite i chitaete tak chto pishu ssilochki)
"horoshii" opit cheloveka kotorii pervii raz jdal kaution obratno mojno prochitati sdesi tak chto u tebea ne edinstvennii sluchai
http://www.vorota.de/WEB417.AxCMS
kstati ia seichas sama pereezjaiu teperi vot zadumalasi o vseh etih protsedurah i bumajkah
i eshe "malenikuiu" statiu o kvartirah, pravah i obeazannasteah sdesi uima informatsii
http://www.vorota.de/WEB601.AxCMS
poka

Мы раньше, когда меняли жиль╦, останавливали плату за два месяца до выезда , потому, как мой муж уже был "уч╦ный" - замучаешься потом свой кауцион ждать. А так, если <Vermieter> возмущаться начинал, мы говорили, что у него наш кауцион - пусть бер╦т аренду с этой суммы.

Пожалуйста пользуйтесь перекодировщиком "транслит -> кириллица".