Вход на сайт
Wohnungsübernahme - Какие недостатки (дефекты) в новой квартире должен оплатить
563
NEW 26.05.11 12:02
Всем привет.
в общем дело такое:
Митфертраг уже подписан. Завтра Wohnungsübernahmе. Вчера была второй раз в квартире, заметила то, что при первом осмотре не заметила:
- в туалете капает кран
- на одной из дверей вмятина (не слишком заметная, но есть)
- дверь на балкон открывается тяжело.. с усилием. скорее всего она осела.
- в ванной на кафеле много дырок.. некоторые замазаны, некоторые нет. И между плитками тоже.
- черные точки на силиконе, который между ванной и стеной.. скорее всего плесень. Сразу оговорюсь, что в ванной есть окно.
- на самой ванне в двух местах отбит лак.. размером с 5-ти центовую монетку.
- на одном окне между стеклами как будто грязь.. то есть ее ни снаружи, ни изнутри не уберешь. Это говорит о том, что окно undicht.
- в унитазе темный кальк.. довольно таки сильно..
Что обязан фермитер отремонтировать и что нет?
желательно квалифицированные ответы:)
в общем дело такое:
Митфертраг уже подписан. Завтра Wohnungsübernahmе. Вчера была второй раз в квартире, заметила то, что при первом осмотре не заметила:
- в туалете капает кран
- на одной из дверей вмятина (не слишком заметная, но есть)
- дверь на балкон открывается тяжело.. с усилием. скорее всего она осела.
- в ванной на кафеле много дырок.. некоторые замазаны, некоторые нет. И между плитками тоже.
- черные точки на силиконе, который между ванной и стеной.. скорее всего плесень. Сразу оговорюсь, что в ванной есть окно.
- на самой ванне в двух местах отбит лак.. размером с 5-ти центовую монетку.
- на одном окне между стеклами как будто грязь.. то есть ее ни снаружи, ни изнутри не уберешь. Это говорит о том, что окно undicht.
- в унитазе темный кальк.. довольно таки сильно..
Что обязан фермитер отремонтировать и что нет?
желательно квалифицированные ответы:)
NEW 26.05.11 12:41
в ответ VickyA 26.05.11 12:11
Ты потмо будешь разбираться, кто ее устранять должен..
Потому как если ты этот факт не запишешь в протокол передачи, и через пол-года у тебя зацветет везде, то устранять ее предпишут тебе!!!
Как впрочем,и все царапины на дверях..
Корочу- все, что видишь не то - сразу в протокол!
Уверения фермитера. что мол, фигня, не надо заносить, скоро исправлю- не канают!
Потому как если ты этот факт не запишешь в протокол передачи, и через пол-года у тебя зацветет везде, то устранять ее предпишут тебе!!!
Как впрочем,и все царапины на дверях..
Корочу- все, что видишь не то - сразу в протокол!
Уверения фермитера. что мол, фигня, не надо заносить, скоро исправлю- не канают!
NEW 26.05.11 13:39
А может фермитер и не будет лебезить сделаю-переделаю,а скажет досвидос и возьмёт непритязательного митера.
Ну конечно,если у него очередь из митеров наблюдается
в ответ Galant2 26.05.11 12:41
В ответ на:
Уверения фермитера. что мол, фигня, не надо заносить, скоро исправлю- не канают!
Уверения фермитера. что мол, фигня, не надо заносить, скоро исправлю- не канают!
А может фермитер и не будет лебезить сделаю-переделаю,а скажет досвидос и возьмёт непритязательного митера.
Ну конечно,если у него очередь из митеров наблюдается
NEW 26.05.11 14:56
в ответ VickyA 26.05.11 14:21
Галант вам правильно все сказал.
1) Протоколируете все проблемы, что находите.
2) Если после передачи жилья нашли еще что-нибудь, то указываете это дополнительно письмом. Квиточки подшиваете к договору.
3) Критические вещи, как то плесень, текущий кран и т.п. требуете устранить с указанием сроков.
Разумеется глупо требовать поменять кафель с просверленными отверстиями. Зато будет хорошим аргументом при выезде, если что-то забудете сделать
1) Протоколируете все проблемы, что находите.
2) Если после передачи жилья нашли еще что-нибудь, то указываете это дополнительно письмом. Квиточки подшиваете к договору.
3) Критические вещи, как то плесень, текущий кран и т.п. требуете устранить с указанием сроков.
Разумеется глупо требовать поменять кафель с просверленными отверстиями. Зато будет хорошим аргументом при выезде, если что-то забудете сделать
ɐwʎ ɔ vǝmоɔ dиw
NEW 26.05.11 15:22
в ответ VickyA 26.05.11 12:02
- в туалете капает кран - заменить
- на одной из дверей вмятина (не слишком заметная, но есть) - записать
- дверь на балкон открывается тяжело.. с усилием. скорее всего она осела. - записать. Исправить вряд ли получится
- в ванной на кафеле много дырок.. некоторые замазаны, некоторые нет. И между плитками тоже. - на полу плитки однозначно заменить, остальное пересчитать и записать, если менять откажется. Между плитками потребовать новую фугу
- черные точки на силиконе, который между ванной и стеной.. скорее всего плесень. Сразу оговорюсь, что в ванной есть окно. - записать
- на самой ванне в двух местах отбит лак.. размером с 5-ти центовую монетку. - записать
- на одном окне между стеклами как будто грязь.. то есть ее ни снаружи, ни изнутри не уберешь. Это говорит о том, что окно undicht. - записать. Окно вряд ли кто менять будет
- в унитазе темный кальк.. довольно таки сильно.. - лучше всего поменять унитаз или в любом случае должен отчистить. Скорее всего жесткая вода, так и будете раз в две недели скрести, если старый останется.
- на одной из дверей вмятина (не слишком заметная, но есть) - записать
- дверь на балкон открывается тяжело.. с усилием. скорее всего она осела. - записать. Исправить вряд ли получится
- в ванной на кафеле много дырок.. некоторые замазаны, некоторые нет. И между плитками тоже. - на полу плитки однозначно заменить, остальное пересчитать и записать, если менять откажется. Между плитками потребовать новую фугу
- черные точки на силиконе, который между ванной и стеной.. скорее всего плесень. Сразу оговорюсь, что в ванной есть окно. - записать
- на самой ванне в двух местах отбит лак.. размером с 5-ти центовую монетку. - записать
- на одном окне между стеклами как будто грязь.. то есть ее ни снаружи, ни изнутри не уберешь. Это говорит о том, что окно undicht. - записать. Окно вряд ли кто менять будет
- в унитазе темный кальк.. довольно таки сильно.. - лучше всего поменять унитаз или в любом случае должен отчистить. Скорее всего жесткая вода, так и будете раз в две недели скрести, если старый останется.
NEW 26.05.11 23:12
ищите другую квартиру
Кран капает...
Я бы таким просто не сдала
Сдавать он не обязан. Может и договор расторгнуть на основании невозможности передачи и просто бех оснований
Можете с ним судится - долго и проиграть. Вы там не жили и ещё даже не вьехали
Ключи не отдаст и найдёт другого.
Фсё очень просто
И сразу же поднять арендную плату
Кран капает...
Я бы таким просто не сдала
Сдавать он не обязан. Может и договор расторгнуть на основании невозможности передачи и просто бех оснований
Можете с ним судится - долго и проиграть. Вы там не жили и ещё даже не вьехали
Ключи не отдаст и найдёт другого.
Фсё очень просто
В ответ на:
в туалете капает кран - заменить
- на одной из дверей вмятина (не слишком заметная, но есть) - записать
- дверь на балкон открывается тяжело.. с усилием. скорее всего она осела. - записать. Исправить вряд ли получится
- в ванной на кафеле много дырок.. некоторые замазаны, некоторые нет. И между плитками тоже. - на полу плитки однозначно заменить, остальное пересчитать и записать, если менять откажется. Между плитками потребовать новую фугу
- черные точки на силиконе, который между ванной и стеной.. скорее всего плесень. Сразу оговорюсь, что в ванной есть окно. - записать
- на самой ванне в двух местах отбит лак.. размером с 5-ти центовую монетку. - записать
- на одном окне между стеклами как будто грязь.. то есть ее ни снаружи, ни изнутри не уберешь. Это говорит о том, что окно undicht. - записать. Окно вряд ли кто менять будет
- в унитазе темный кальк.. довольно таки сильно.. - лучше всего поменять унитаз или в любом случае должен отчистить. Скорее всего жесткая вода, так и будете раз в две недели скрести, если старый останется.
в туалете капает кран - заменить
- на одной из дверей вмятина (не слишком заметная, но есть) - записать
- дверь на балкон открывается тяжело.. с усилием. скорее всего она осела. - записать. Исправить вряд ли получится
- в ванной на кафеле много дырок.. некоторые замазаны, некоторые нет. И между плитками тоже. - на полу плитки однозначно заменить, остальное пересчитать и записать, если менять откажется. Между плитками потребовать новую фугу
- черные точки на силиконе, который между ванной и стеной.. скорее всего плесень. Сразу оговорюсь, что в ванной есть окно. - записать
- на самой ванне в двух местах отбит лак.. размером с 5-ти центовую монетку. - записать
- на одном окне между стеклами как будто грязь.. то есть ее ни снаружи, ни изнутри не уберешь. Это говорит о том, что окно undicht. - записать. Окно вряд ли кто менять будет
- в унитазе темный кальк.. довольно таки сильно.. - лучше всего поменять унитаз или в любом случае должен отчистить. Скорее всего жесткая вода, так и будете раз в две недели скрести, если старый останется.
И сразу же поднять арендную плату
NEW 27.05.11 05:23
Вы знаете, какие миты в Гамбурге? И как трудно здесь найти solvente Mieter.
Не такой большой выбор митеров у него был на эту квартиру, потому что она очень дорогая. За такие деньги я имею право требовать элементарного - например, исправных кранов.
Сегодня вечером Wohnungsübergabe. Свидетели со мной будут (не родственники). Фотоаппарат с собой возьму. Присутствовать со стороны фермитера будет только хаусмайстер.
Удивительно, какие люди озлобленные. Я спросила совета... из 10 ответов, только половина ответили по-человечески. Остальные обхамили.
Что интересно, хамят женщины!
Не такой большой выбор митеров у него был на эту квартиру, потому что она очень дорогая. За такие деньги я имею право требовать элементарного - например, исправных кранов.
Сегодня вечером Wohnungsübergabe. Свидетели со мной будут (не родственники). Фотоаппарат с собой возьму. Присутствовать со стороны фермитера будет только хаусмайстер.
Удивительно, какие люди озлобленные. Я спросила совета... из 10 ответов, только половина ответили по-человечески. Остальные обхамили.
Что интересно, хамят женщины!
NEW 27.05.11 09:52
ИМХО, с этим фермитером у вас будут в дальнейшем проблемы. Если он даже перед сдачей не хочет подшаманить квартиру, то и в дальнейшем все проблемы (подтекающие краны, незакрывающиеся двери, плесень) будете решать за свои деньги.
Вносите все недочеты в протокол и даете ему месяц на устранение, только так надо действовать. Если не все, но большую часть устранит, то и это будет неплохо.
Вносите все недочеты в протокол и даете ему месяц на устранение, только так надо действовать. Если не все, но большую часть устранит, то и это будет неплохо.