С мужем развелись около года назад официально
В браке была приобретена квартира 50/50, кредит весь полностью выплачен только небенкостен и налог раз в месяц надо платить
При разводе было соглашение,что в квартире остаемся жить я с ребенком и расходы по квартире всвязи с этим несу я
Все было замечательно все всех устраивало
Сейчас я с ребенком хочу переехать в другой город насовсем, встал вопрос с квартирными расходами кто их дальше будет платить, мне выплачивать за две квартиры финансово никак не получится, бывший не хочет продавать квартиру и платить он за нее тоже не может в связи с финансовыми трудностями-он безработный, подрабатывает на жизнь "шварц", пособие АЛГ ему не положено потому что он не считается неимущим из-за частной собствености-есть официальный отказ.
Если ни я ни бывший не будут платить за услуги то через пару месяцев придет манбешайд и откроют Герихтсферфарен, по которому мне скорей всего полагаю в судебном порядке заставят выплатить задолженость накопленую к тому времени плюс все издержки, вплоть до Лонпфандунг
Вопрос как быть мне в такой ситуации? Что можно сделать? Можно ли мне самой выставить квартиру на аукцион или как-то продать ее без согласия бывшего?
Подскажите пожалуйста
Спасибо

нет. без его подписи квартиру не продадите. Можете обратиться к адвокату. если "милый" не согласен продавать квартиру, то он может купить у вас вашу половину и делать с квартирой тогда всё, что захочет. Если нет у него такой возможности, то тогда при помощи адвоката и суда заставлять его квартиру продавать. У него выбора особо и нет - или продавать, или выкупать. Если не может выкупить, то тогда только продажа. Подавайте в суд и всё.

сдать квартиру внаем

у бывшего нет возможности выкупить у меня мою часть, и продавать он не хочет
Если подать в суд то в каком виде это все будет происходить если суд присудит продать квартиру то тогда можно будет без согласия бывшего ее продать?
Кто будет судебные издержки и адвоката оплачивать?

В результате вы (ну из выручки от продажи квартиры).
Совет сдать квартиру, по-моему, хороший. Как договориться с бывшим - получит ли он от сдачи что-то или нет - другой вопрос.
- Auflösung einer Eigentümergemeinschaft и принудительная продажа - дело очень долгое.

Совет хороший но тоже только при определеных обстоятельствах
В моем случае мне некогда заниматься арендаторами, к тому же квартира будет висеть как и прежде на мне то есть ремонт или другие расходы связаные с содержанием квартиры, налог на недвижимость это в конечном итоге может вылиться в большие хлопоты, мне это не надо, мне квартира не нужна. Если моему бывшему она так дорога то пусть он о ней заботится, но здесь и вышло что платить он за нее не может а продавать не хочет
Поэтому я и спросила здесь как поступить, в суд подавать это действительно растянется на очень долгое время. Мне квартира сама не мешает мне только абсолютно не хочется за нее платить
Могу я ее на аукцион выставить или есть какой-то другой выход?

суды вынудит его "согласиться". у него выбора не будет. если он не может её содержать и не может выкупить свою часть - то что остаётся? идите к адвокату - он вам всё разьяснит.

угу. если у неё нет денег платить небенкостен, то думаешь будут деньги её сдавать? сдавать это тоже накладное дело может быть. что она будет делатъ ,если митер выехал и квартира стоит 3-5 месяцев пустая? кто будет за неё платить? зачем такая головная боль?

какой аукцион, если половина квартиры не твоя? не можешь продать ты её без согласия мужа - только через суд вынуждать его к продаже. другого выхода нет. суд не такое уж и долгое дело. вполне возможно, что получив пару писем от адвоката бывший муж и передумает её придерживатъ. деньги за суд поделятся пополам - так как это дело, связанное с разводом. Пусть адвокат напишет ему письмо, где подробненько опишет, во сколько ему обойдётся суд и сколько он потеряет на этом денег и будет дешевле, если вы полюбовно разойдётесъ и он даст своё согласие на продажу квартиры. он по любому не сможет удержатъ квартиру - только разборки будут стоить денег ему.
читай http://www.rechtsanwaltdrpalm.de/haus_und_grund.htm
Ein Zugewinnausgleich setzt voraus, dass ein Ehegatte ihn beantragt. Das Scheidungsgericht kümmert sich nicht automatisch darum. Ehescheidung sind mithin auch ohne Durchführung eines Zugewinnausgleichs möglich. Der Anspruch auf Zugewinnausgleich verjährt drei Jahre nach seiner Entstehung, bei einer Scheidung also drei Jahre nach Rechtskraft der Scheidung gemäß § 1378 Abs. 4 BGB.

Мне одно интересно: он не работает и не получает пособие, то есть всем ясно, что шварцует, но никто ничего не предпринимает. Или он живёт с родителями и официально числится, что они его содержат? Мне кажется, продажа квартиры в его интересах хотя бы потому, что он мог бы тогда "оправдаться", на что он живёт..Или он хочет в итоге получить штраф за шварцарбаит, ведь мир не без добрых людей, всё тайное становится явным.

Я здесь не совсем понимаю, если после развода больше 3 лет прошло то поделить уже после имущество приобретенное в браке нельзя или как?

у него очень сложная ситуация, дела фирмы пошли плохо и он сейчас уже одной ногой стоит у Приватинзолвенц
у него есть еще одна квартира которая числится только за ним,за которую он тоже не в состоянии платить, поэтому там уже назначен срок на Цвангсферстайгерун, алименты на ребенка он тоже платить не может мне платит Югендамт Унтерхалтфоршус, с него они это обратно требуют но он не в состоянии даже этого возместить поэтому у него расчетные счета все заперты
Короче дело очень не приятное, но это не моя головная боль он взрослый человек, мне сейчас очень важно разобраться куда с нашей общей квартирой, договориться с ним по хорошему не получается он ни в какую и в конечном итоге подобные переговоры заканчиваются скандалом и мне это тоже надоело. остается только судебный путь но тоже хотелось бы малой кровью отделаться

Разве в случае Инсолвенц его не заставят для начала продать квартиру в уплату долгов?
И что это за фирма? Я думала, он безработный, поэтому удивилась, что никто не интересуется его доходами.
Опять же: Югендамт за него платит алименты и не требуют продавать квартиру? Такое ощущение, что квартира на бумаге принадлежит вам, но распоряжаться ею Вы не можете. Как-то не логично.. Или она принадлежит и ему тоже, тогда он обязан её продать, чтобы уплатить долги, или она ему не принадлежит и вы её можете продавать..

Тогда без адвоката никак. Поскольку вы оба собственники, то остается -Auflösung einer Eigentümergemeinschaft через суд и принудительная продажа.

Девушка это совершенно не относится к делу какие доходы и почему никто не интересуется бывают разные ситуации и человек может также селбстендиг быть и все что хочешь всего не расскажешь, с него все все требуют и приходят желтые письма каждый день полный почтовый ящик, но мне это до лампочки и делу это не поможет моему.
Ситуация перед которой я сейчас стою это что на мне висит квартира за которую мне надо платить чего я не хочу потому что мне это не нужно, продать я ее не могу без согласия бывшего, я не знаю всего процесса приватинзолвенц и не знаю как мне правильно поступить поэтому и спрашиваю кто что подскажет или может у кого были ситуации подобные

Если он откроет приватинзолвенц, то его часть квартиры будет учтена при всех подсчетах. Тогда его инзолвенцфервалтер обратится к Вам с просьбой о продаже квартиры или выплате его части. Поскольку процесс еще не открыт и когда это будет (будет ли?), вы не знаете, то дожидаясь действий с его стороны, вы рискуете как раз своими долгами. Посмотрите по вашей ситуации, сколько времени вы можете еще ждать. Либо начинаете со своей стороны (тоже связано с походами к адвокату, ожиданием ответов, назначением суда, переносами терминов и т.д.), либо ждите письма/звонка от его инзолвенцфервалтера.

Идеальный вариант.

Предложите ему самому заняться вопросом сдачи квартиры в аренду раз он отказывается ее продавать. Какой-никакой доход для него будет.

Может и идеальный но мне не подходит, мне идеальный вариант это продажа