возможно ли сдавать жилье родителям?

Доброе время суток Форумчане,
Надеюс вы меня сможите просветить в етом деле.
Ситуация у нас ест дом в котором мы живем с супругой и семьей. В грундбухе записан 50%50% выплачиваем кредит. Купили еще один дом 50%50% для сдачи в аренду тоже в кредит ... аренда покрывает кридит (иногда).
Вопрос можем ли мы сдат етот дом родителям жены и взымат аренду с них, когда они являются получателями Хартц 4? Или по другому будет ли арбйтзамт доплачиват родителям за жилье при условии что арендная плата не болше чем они снимали бы квартиру 60 кв м которые им пологаются.
Всем спасибо за советы по теме.

вы имеете ввиду наверное сдать родителям квартиру, а не весь дом? Тогда можно, если Мита не будет превышать нормы и соответственно не будет превышать 60 м2 на двоих.
Наш дядя тоже снимает квартиру у своего сына, но если вы не "заедите" своих стариков. У нас же теперь все нельзя:)) Старики уже хотят сьезжать. Знаю тоже аналогичный случай. Тоже построили свой дом и старики живут на "0" этаже. Без проблем.

н ет я имел в виду вес дом при условии что мита не привышает среднестатистическую 60 квадратную квартиру в етом районе.
Спасибо.

Я думаю, государство интересует не только квартплата, но и размер квартиры.
Не забывайте, что речь идёт не о заработанных деньгах, а о "благотворительной помощи!",
чтобы человек не жил на улице. В амте тоже не дураки и понимают, что родители таким образом хотят купить себе дом,
но на социале они не имеют на это право, поэтому хотят таким вот образом обойти закон.
Кроме того, имеется ввиду Warmmiete: а я так думаю, что если они будут жить в большом доме, то там только Небенкостен будут такими,
какая им положена квартплата. Думаете, они поверят, что Калтмите за дом составляет 100-150 евро?
если сможете их в этом убедить, то рискните.

Составьте митфертраг запишите в нём что площадь сдаваемой площади 60 кв.м. (для 2-их жильцов) , если арбайтсамт подпишет то кайн проблем . Если придут проверять и окажется что площадь больше чем указана в фертраге скажите что 1 или 2 комнаты будут закрыты (якобы) и использоваться не будут.

А заодно государевы люди(ГЛ)(не обязательно с АА) могут зайти в гости и невзначай посмотреть НА ЗАКРЫТЫЕ КОМНАТЫ... И ещё могут поинтересоваться родственными связями фермитера-/-митера...
Или Вы думаете, что § 35 (1) GG Deutschland не будет работать так как существует DSG ? ? DSG ведь подчиняется GG , а не наоборот....
Особенно,когда люди зависят от гос.поддержки......
ОписАнный мною вариант развития событий Вами не рассматривается вообще ? Или Вы считаете ГЛ дураками? А о том, что Вам могут сказать чтобы Вы содержали родителей жены,Вы не подумали? И пока Вы будете бодаться в социал.суде за право родителей жены получать фин.помощь от Государства без фин.помощи от Вас, родители Вашей супруги не будут получать денежку...
А вот потом начнётся самое интересное,Вам зададут вопросики откуда у Вас дровишки на 2а домика? Откроют Ваши пАпочки(хде лежат все!!! Ваши бамажки) и начнут бугалтера из Zoll'я сверять приход/расход...
Думайте сами->решайте сами,-иметь или не иметь...(в смысле геморрой)...
P.S.: Если пойдёте к адвокату с этим вопросом,то имейте ввиду: это палка о 2х концАх,(кончик N 1): адвокату, врачу и священнику врать бессмысленно-это себе во вред.
кончик N 2:
1. священники в бывш. СССР носили не только рясы,но и погоны василькового цвета
2. врач обязан о ножевом/пулевом ранении(к примеру) сообщить незамедлительно в компетентные инстанции(ах как мне нравятся эти слова -> ).
3. Продолжать, или понимаете о чём я толкУю???

можно сдавать
почему нельзя?
приносите митфертраг в арге и всё-равно,кому ета кв. принадлежит
вы не должны родственников содержать.

- При определенных обстоятельствах - должны, но к сдаче квартиры это не имеет отношения.

При таком размере арендной платы возникнут сложности с ФА при списании расходов на дом.

Моя золовка со своим мужем сдают квартиру в собственном доме (во второй они сами живут) своим же родителям. Метраж больше, чем положен при АЛГ2, всё, что сверх нормы - оплачивают из своего кармана, т.е. тех денег, что им АА даёт на питание. Подписали с родителями официальный митфертраг.

Где как и кому как повезёт.
Я знаю людей, у которых мита превышала норму на 40 евро, и они готовы были платить разницу из своего кармана
(кстати, карман в таком случае тоже не совсем свой, это ведь социал туда денежку положил), но их всё-равно заставили выселиться, хотя даже метраж не превышал норму.

Раз они готовы оплачивать лишние 40 евро за квартиру, то эти 40 у них лишние. Значит пособие можно урезать на 40 евро. Если они всё еще готовы доплачивать - еще раз урезать. Ведь им же не нужны эти деньги. Они лишние, раз на жизнь всё равно хватает. А социал обеспечивает не роскошь, а только жизненно необходимые нужды. И уж никак не выплату кредита сыном за счет государственного пособия родителей.
А реально могут заглянуть домой и поинтересоваться, действительно ли проживание родителей происходит раздельно. Сколько стиральных машин, кухонь и холодильников в доме, не возят ли дети родителей в магазин и т.д. и т.п. И вот тогда придется не только весь полученный социал возвращать, а еще и штраф платить...

Сдавайте родителям пол дома, как положено по метражу для социальщиков. А содержать нужно, если доход превышает 100 000 € в месяц.

Я безусловно рад за Вашу золовку и её мужа,но ответ/разъяснение скрывается в ваших словах: прошедшее время!!! А мы живём в настоящем,а ТС спрашивает о своих действиях в будущем времени-НЕ В ПРОШЕДШЕМ ВРЕМЕНИ...

1. Нет закона запрещающего сдавать квартиру своим родственникам
2. Нет закона запрещающего снимать квартиру у своих родственников.
3. Чтобы квартира оплачивалась АРГЕ, нужно чтобы она по цене и площади была не больше нормы для вашей деревни.
Еще вопросы есть?

КанЭчна есть вАпросы. Слышали Вы такую поговорку/пословицу:
1. Пока солнце взойдёт-росА очи выест
2. Ворон ворону глаз не выклюет
3. Иметь право и добитьсся этого прАва-есть 2е бальшие разницы
4. Притча о Ходже Нассредине и об осле и Султане: Или Султан помрёт или осёл сдохнет
П.С.: Надо ли говорить Вам о чём и к чему эти вышеупомянутые 1-2-3-4 или догадаетесь самостоятельно ?

Речь идет про дом.

Речь идет о жилье. По барабану это дом или квартира. И всякая квартира это часть дома.

... если в доме можно физически выделить квартиру...
з.ы. И я бы не считал чиновников полными идиотами.... Такой подход кончается очень болезненным результатом...

Флуд -

Одну комнату всегда можно выделить... И причем тут считать чиновника идиотом. Ну нормально это в Германии сдавать свое жилье родственникам.

Нельзя. Им нужно доказать, что используется только одна комната (и кухня-ванная-прихожая). И отапливается за социальные деньги только 60 кв.м. И как это сделать ?
Сдавать родственникам - нормально. Но за счет социала сдавать дом как квартиру - НЕ нормально. Да еще на этом основании налоги списывать...

Кому это нужно доказать? Не интересует это никого. не надо держать немецких чиновников за идиотов. Они понимают, что если написано, что сдаю одну комнату, то обратное никак не докажешь. Тем более, что если докажешь, то от этого ничего не измениться.

Боюсь у Вас ничего не выдет.
Поскольку речь идет о втором доме, то социал (АРГЕ) может просто потребовать от Вас его продать для содержания родителей.
Да, при доходах меньше 100 тыс. от Вас не требуют денег на содержание, но "лишнюю" (т.е. не ту, в которой живете) недвижимость могут и потребовать обратить в помощь.
Было довольно много случаев. Если бы речь шпа об отдельной квартире в Вашем доме, то можно было бы попытаться через человека с другой фамлией, а дом лучше не светить.
А кстатит, точно ли 100 тыс, ведь это для АРГЕ, а для социала/пфлене, насколько я помню существенно меньше.

Не могут, а дом к тому же куплен в кредит.

Эта граница действует для тех, чьи родственники получают Grundsicherung im Alter, а здесь родители - получатели АЛГ2, там другие нормы.
Проблема будет не с АРГЕ, а с ФА, когда они попытаюстся списать с налога затраты на дом и проценты по кредиту из-за явно заниженной арендной платы за дом.

Как я понимаю, они не заинтересованы в списании налогов, а заинтересованы в том, чтобы арендная плата покрывала проценты по кредиту.
А в списании налогов тоже никаких проблем нет, разделят расходы на entgeltlicher und unentgeltlicher Anteil и спишут себе спокойно.

Ну, если оформят все правильно и не будут зрываться, то и проблем с налогами не будет. Тут им надо подумать, стоит ли овчинка выделки. Если можно сдать весь дом кому-то за нормальные деньги, то и списание будет полное. А тут может получиться, что им еще и доплачивать придется.

Конечно прямо так заставить продать не могут.
Могут перестать платить, так как дети, которые обязаны обеспечиваить своих родителей, имеют к этому все возможности (т.е. имеют не используемую для проживание недвижмость).
А уж что с ней делать, продавать или нет, решать, конечно, владельцам - детям. Только родителей они будут обязаны содержать уже сами.
Какую роль при этом будет играть то, что дом куплен в кредит - не знаю. Но боюсь, что очень не значительную

Особых правил оформления для сдачи жилья родственникам нет, всё в обычном порядке- стандартный Mietvertrag . С налогами я как раз никаких проблем вообще не вижу,а вот с оплатой со стороны АРГЕ- вполне возможно таковые возникнут.
Насчёт смысла сделки я думаю, автору ветки просто хочется, чтобы в этом доме жили его родители, если даже расходы на дом будут покрываться только частично.

Да, конечно.

Они и сейчас так проживают. Время настоящее.

Кредит не отменяет возможную продажу.

Тут все только так и делают, разумеется кроме некоторых наших.
У меня соседи, кор.немцы, переписали дом на сына, сами гетрент лебен,(вранье), получают оба АРГЕ2 и снимают свойже дом у сына, наверно по 45кв.м. Это же здесь нормально, как вы не можете понять?
Вы разве не обратили внимание, почему немцы не ходят друг другу в гости? Вот тото и оно, это наши ходят и друг другу все расказывают а у них нет.

[/цитата]1. Пока солнце взойдёт-росА очи выест
2. Ворон ворону глаз не выклюет
3. Иметь право и добитьсся этого прАва-есть 2е бальшие разницы
4. Притча о Ходже Нассредине и об осле и Султане: Или Султан помрёт или осёл сдохнет[цитата]
Детализация обстоятельная и краткая:
Пока ТС добьётся справедливости в вышестоящих суд.инстанциях-пройдёт масса времени,т.к. даже BSG Kassel от наглости/нахальства ТС "встанет на дыбы" и ему
придётся добраться до Люксембурга и Страссбурга,чтобы доказать свою правоту на основании слов товарЫща Пуха.

А заблокировав меня за "якобы" флуд, Модератор показал подробно и детально как Государство умеет расправлятся с неугодными ему людьми,которые говорят то,что думают и то,что есть/существует на самом деле.
Роли исполняли:
Boris-L- ТС
Тот хто поставил: слово "флуд" и бан -- ГОСУДАРСТВО.
Используя АДМИНИНИСТРАТИВНЫЙ РЕСУРС В ПРАВОВОМ СПОРЕ и ПОДАВЛЯЯ ИНАКОМЫСЛИЕ.
И из ентова получается наглое и цЫнЫчное нарушение массы §§ Основного Закона...
О других международных документах (z.B.UNO/ EMRK) я умолчу...

Афигеть! Я уже стал государством... Ну тогда:
Рассмотрев дело номер 47268 по обвинению Boris-L в нарушении правил форума и принимая во внимание, что инкриминируемое ему обвинение предъявляется повторно, и пребывание на свободе будет способствовать дальнейшему флуду, Особое Совещание germany.ru постановило: меру пресечения в отношении подсудимого изменить, поместив его под стражу на срок 1 (одна) неделя без права переписки. Постановление обжалованию не подлежит.

Хочу внести некоторые тонкости чтоб не запутыват народ.
Один дом строили сами и в кредит со стартовым капиталом. Второй дом есче не куплен...просто ест планы на пополнение в семье а родители далеко живут....ну и возможно скоро останутся без работы. Перевозит в свой дом скажем так не економично...да и зарплата в принципе позволяет взят есче один домик или квартиру скажу сразу получается много менше чем 100000. Вот и возникла думка а не купит ли им домик в деревни за 70000-80000 евро с болшим участком для занаятия хобби с ихней стороны. Так как 70000-80000 запросто можно финансироват с 300-400 евро в месяц возникла идея а не поселит ли туда родителей и бог дай им здоровя 20-30 лет прожит в нем в здравии и согласии. Составит с ними фертраг о мите максимум что может АЛГ2 ваплачиват ну и разницу конечно мне придется перенят.... думаю все дешевле будет чем киндермэдхен нанимат? Думаю продат его заставит не могут так как он взят в кредит и в качестве капитал анлаге...а если капитал анлаге не приносит дохода я думаю меня за ето казнит не будут? и избавится от не доходного бизнесса меня тоже заставит не могут. Поправте меня если я не прав.

От всего сердца своего,пламенно и горячего, рекомендую Вам ознакомиться с Решениями Европейского Суда по правам человека.
Там сказано конкретно и чётко: Любой ведомственный акт и/или судебное решение может быть обжаловано... Ваше утверждение является недопустимым и преступным. Рекомендую подучить соответствующие юридические материалы и документы, а не изучать порнооткрытки с животными дождливыми вечерами...

Сделайте проще и логичнее: Купите дом,поселите родителей супруги,а через годик расскажите что-почём и какой он, Паравоз у Привоза... Я думаю,что читателям сайта будет интересно узнать как сложилась судьба у Вашего домика(оплачиваемого государством) в кот. живут родители Вашей супруги.
С Государством нельзя играть в азартные игры-имейте это ввиду....

Ну в принципе я не озартен, и играт с государством в азартные игры не люблю, поетому задал етот вопрос на етом форуме надеяс на компетентные ответы.

Кстати тут много раз упоминалос о 100000 евро при которых придется содержат родителей.... ето в месяц и в год?

Ну, конечно же, в год И это доход самогО взрослого ребенка, чьи родители, а не всей семьи вместе со снохой (или зятем).

Да, как Вам правильно сказали, в ГОД, НО только если подители получают Грундсичерунг им Алтер, а не социал (АЛГ2)

#43