фирма выступила гарантом и похоже обанкротилась. так что в случае банкротства фирмы ничего они не докажут. но и хозяйке будет не кого требовать.

т.е фирма за вас больше не отвечает, банкрот. значит хозяйка права, нужно заключать новый договор с новой ценой или съезжать.

Согласна с вами.
Еще автору темы даю ссылки на Гражданский кодекс Германии, где говорится по поводу аренды жилья:
http://www.grundbuch.de/bgb-miete.html
А это пусть и старые статьи, но все равно полезно знать, как и что примерно происходит в Германии:
http://recht.germany.ru/wohnung.db/items/1.html?op=&skin=10&lang=german
http://chemodan.com.ua/subscribe/home_2.html

Эта фирма "банкротится" уже как три года и каждый раз одно и то же с деньгами. Тут в архивах темы есть схожие. Это их бизнес.

добрый вечер !читаю вашу ветку и переживаю за вас ужасно!представляю каково вам !по теме ,к сожалению ничем помочь не могу,но думаю вам следует приехать и обратиться за помощью в тот коллеж где учится ваш сын -договориться об оплате за обучение напрямую и снять ему комнату в штудиенвонгруппе-это когда студенты вместе квартиру снимают и дешевле и воизбежание инцидентов с недобросовестными квартиросдатчиками на будущее-толпой они быстро разберутся если что.а потом подайте в суд на этот "брюкке" -процесс вы выиграете и продайте его долг "русскому инкассо" или ещё какому-либо инкассо .в деньгах потеряете ,но моральное удовлетворение получите !извините за эмоциональность ,но на своей шкуре знаю каково это переживать за отделившихся детей!напишите их телефон , я с удовольствием им растолкую как вы можете им реально жизнь испортить! иногда с такими уродами это реально работает!

с фирмой как раз просто, или банкрот или отвечает финансово через суд.

Возможно,когда хозяйка говорила 450-400,речь шла о кальтмите,а 230 это небенкостен? Хорошо было бы посмотреть оба договора....

в договоре вашем с Брюке что стоит? Так и должно быть, а если они завтра скажут что с прошлого года по 1000? Ответ Брюке: По нашему договору так то и так то. А осталное его самодеятелность.

вас это не должно волновать, у вас ДОГОВОР на год по 400 и точка. Он не имеет права свои проблемы на вас перекладывать

берут на испуг, не платить

увидели не имеет значения, важно что написано в договоре. С какого числа деиствуэт договор об аренде

а завтра скажет не могла согласится на 600 хочу 1000. Эти вопросы она должна обсуждать с агенством а не с вами. Это вас не касается
вы вообще уверены что она хозаика, а не подруга этого "Брюке"
Мнимои хозаике отдать КОПИИ договора и банковского перевода, предварителлно удостоверится, что она хозаика, и на этом все переговоры с неи прекратить, говорить болше не о чем. Все осталное это ее дела с Брюке
И еще я бы подала заявление в Полицию Anzeige wegen Betrug.В этом письме описала бы все деиствия агенства и приложила бы все копии писем, договоров. На такие сигналы откровенного обмана они реагируют. Толко без эмоции, толко факты с датами.

Спасибо большое всем за поддержку. Я действительно реву уже второй день и вовсе не от потерь финансов, сына жалко, уже вымотался, но не хочет отступать от намеченных планов (если бы мне родители в своё время постоянно говорили, что это жизнь и эти трудности будут всегда и всякие, терпи если хочешь - я б с ума сошла, чтож за жизнь такая?). Ему так нравилась Германия и немцы, говорит никто тебе звериную рожу не сделает, если сам не сделаешь. Не хочется его разочаровывать. У него уже одно мнение поменялось, он раньше считал, что немцы богаче, а на самом деле похоже "что человеку для счастья много не надо". Да и по родителям видит, что возможностей у нас в России много, только рукава закатай. Странно, но он все равно уверен, что немцы, отличные люди. Я не знаю, с Германией пока опыт неважнецкий. Я приезжала только деньги тратила, мне трудно быть объективной.

в германии все в порядке, но аферистов везде полно. Грустно, что некоторые на таккое способны, своих же кидать.
Кстати, если соберется сэзжать по своеи воле, тут надо написать письменно Кюндигунг (Kündigung per Einschreiben) за 3 месяца до выезда, а не так просто чемодан собрать. если просто сэдит, то судится будет бесполезно, надо доказателство что он съехал. Иначе скажит, что жил весь год. Это можеет быть так же протокол передачи квартиры и ключеи, с подписями обоих сторон.
Пусть попросит место в общежитии, там деиствително неплохо, да и такие сюрпризы никто не будет выкидывать. И стоит недорого

"увидели не имеет значения, важно что написано в договоре. С какого числа деиствуэт договор об аренде"
В договоре чётко стоит с 01 марта 2010. Оно то и настораживает. Он что надеется, что мы все разом сойдём с ума и будем признаны недееспособными?
В договоре стоит, что 400 включая все коммунальные услуги.

молодец ваш парень! гордитесь им !и про германию он всё правильно понял.просто вы попали в ситуацию : "молодой человек,мы ,русские,не обманываем друг друга" -помните был фильм " брат-2"?

Очень полезную форму нашла для заполнения Kündigung:
http://www.briefform.de/kuendigen-mietvertrag.html

тут конечно же лохотрон чистой воды , но раз уж так случилось , то нужно ждать решения суда.

Только пусть ни в коем случае ничего не подписывает и ни на что не соглашается. ИМХО правда на Вашей стороне. Хозяйка заключила договор с фирмой фирма кинула хозяйку. Его никто не выселит. Удачи.

Светлана, я Вам в личку написала, у меня муж адвокат, завтра спрошу его, что в таких случаях делать нужно. Отпишусь потом сюда, что он сказал.
Вообще то логично, что хозяйка должна с фирмы требовать и на фирму в суд подавать, но если она не хочет? И парня достает, что тогда делать?
Получается, что у парня претензий нет, только у нее претензии за неуплату.

точнее - два месяца неуплаты дают основание для расторжения договора о жилье (§ 543 Abs. 2 Nr. 3a BGB + § 543 Abs. 2 Nr. 3b BGB)... но между Kündigung и Zwangsräumung durch einen Gerichtsvollzieher пройдет еще около года как правило...
Unter Wahrung der Fristen einerseits und der schleppenden Abarbeitung von Fällen durch Überlastung der Amtsgerichte andererseits dauert es oft sechs bis neun Monate, bis ein vollstreckbares Räumungsurteil ergeht, und meist weitere Monate, bis ein Gerichtsvollzieher mit der Vollstreckung beginnt. все затраты должен оплатить хозяин квартиры, а потом уже пытаться взыскивать их с квартиросъемщика... и это еще одна причина, по которой владельцы квартир на такие выселения идут только лишь в крайних случаях...
...так что о том, что сына выселят не сегодня-завтра, речи быть не может... автору темы нужно в первую очередь успокоиться и не паниковать (время вас не поджимает, катастрофы пока не предвидится, а эмоции и поспешные решения только навредят делу), а сыну идти либо в студенческий Rechtsberatung, либо сразу к адвокату... еще одна подсказка насчет адвоката - так как сын студент и относится к малоимущим слоям населения, то все издержки на адвоката (а в последствие и судебные, если не дай Бог, дойдет до этого) могут быть оплачены за счет государства... для этого он берет все документы о своих ежемесячных доходах и расходах, Kontoauszug и идет в местный Amtsgericht, на входе спросит у дежурного, где он может получить Beratungshilfeschein (важно - взять этот шайн надо до первой встречи с адвокатом, не выдать его могут только, если у сына есть Rechtschutzversicherung, в данном случае для Mietrecht), скачать и заполнить заранее антраг можно вот тут... это позволит оплатить услуги адвоката до судебных разбирательств (консультация, переписка с противной стороной и т.п.), позже, если дело доходит до суда, адвокат от имени клиента поставит антраг на Prozesskostenhilfe (gem. § 114 ZPO) в местном суде - все оплатит государство... единственное, что надо будет оплатить адвокату единожды - это гебюр в размере 10 евро...
...ну а пока решения суда нет, хозяйку можно дальше порога не пускать, если наглеть будет... но копию её договора с фирмой Брюке лучше сделать для своего адвоката... и со своего договора пару копий снять тоже (но если хозяйка потребует предъявить оригинал, придется его и предъявить, если она такая дура, что порвет его, останется копия, для суда достаточно, а она попадет)... кстати, я сомневаюсь, что фирма Брюке имеет разрешение гевербеамта (Erlaubnis nach § 34c GewO) на предоставление маклерских услуг по съему жилья (там, насколько мне известно, надо кроме всего прочего gem. § 2 MaBV eine Sicherheitsleistung в размере общей стоимости объекта недвижимости вносить, сомневаюсь, что господину Камышанскому это по силам ) - вот вам и еще один повод подключать адвоката... считаю, что пора вам разнести это осиное гнездо "голубых воришек"...
...вобщем, все наши тут советы и участие конечно морально поддерживают, но без профессиональной помощи адвоката вам не обойтись в таких делах...
...успехов Светлана вам и вашему сыну!..

Так он с хозяйкой квартиры не заключал договор о съёме жилья..Да, жил,но кундигунг не ему писать.Тут действительно без консультации адвоката не обойтись.Он ведь лицо так же пострадавшее,как и хозяйка квартиры,так как оплатили за год вперёд посреднику,с которым был заключён договор ,и который ,в свою очередь,заключил договор с квартиросдатчиком.Поэтому пацану не надо писать Кундигунг.Кундигунг - ето такая хитрая штука: если договора нет,а к Вам притензии,и Вы пишите кундигунг,то етим самым Вы автоматически признаёте наличие договора и перенимаете все обязательства по нему.
Я бы с кундигом не торопилась..Только суд может выставить его за дверь.И все издержки по жилью квартиросдатчик должен предъявлять к тому,кто нанимал жильё,а не к тому ,кто фактически в нём проживает.Не надо ему подставлятся с кундигунгом.Надо просто сходить на консулътацию к адвокату.

сыну вообще не нужно вмешиваться в эти разборки , он деньги заплатил , договор на руках есть. Все!
Пусть закроет дверь и живет оплаченный срок аренды. А хозяйка или из тойже шайки, или просто больная на голову.
Автор , скажите вашему сыну , чтобы он ничего не подписывал.

Тоже думаю, максимум что ему нужно сделать это написать брюке письмо с требованием соблюдения договора. И на этом пока успокоится. К анвальту также стоит идти только тогда, когда уже получит кюндигунг от фермитера.

Я подозреваю, что в этом случае Бератунгсхильфешайн ему не выдадут, т.к. мальчик нах-ся в Германии по учебной визе.
Я уже писала выше, ему надо обратиться в Уни, там обычно при университетах нах-ся анвальты (хотя не во всех, но может именно в этом, да есть).