Ситуация неприятная.
Купили дом, в доме есть Анлигевонунг, она сдана.
Въехать должны мы были 1 сентября. Митер хотел остаться. Поэтому тут было всё ясно.
В пятницу приехали в дом (там ещё хозяин живёт) подругим вопросам, спрашиваем где Митер- хозяин говорит- 6 недель как не появляется Митер и денег не платит, квартира закрыта- ключей у него нет.
Кредит мы должны начать платить с 1 сентября.
Не понимаю что делать.
Хотелось бы перенести дату въезда и начало выплаты кредита на попозже. Возможно ли?

причина почему он Вам продал дом. Мне кажется вам пора обратиться к адвокату и признать сделку недействительной (вам не сказали правду), или назвать себя ишаками и погрузиться в бесконечный мир судов и разбирательств, пока не удастся силой "съехать" квартиранта. Выбирайте.

нет. Причина совсем другая. Там развод, банкрот и ты пы
Дом мы купили пол года назад и тогда он платил и был там каждый день. Мы сколько раз туда приезжали- столько раз его видели.

возможно я не в курсе дела - а зачем после покупки 6 месяцев ждать, чтобы получить свою вещь?
С банками и кредитами только банк вам поможет разобраться.

Всем так было удобно. Для нас чтоб все деньги собрать для первого взноса. Надо было продать вначале другую недвижимость.

Обратится к адвокату, специализирующемся на Mietrecht und Eigentumsrecht

Ну так выгнать этого митера по
§ 569 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__569.html
и взять другого, который будет платить регулярно.

Мы пока не имеем права- мы не владельцы, пока банк не перевёл деньги.
Если мы сделаем передачу дома 1 сентября, а Митер так и не появится до этого- мы даже не можем посмотреть в каком состоянии квартира- т.к. взламать тоже не имеем права.
Если мы сделаем передачу дома закрыв на это глаза- будем судится с митером пол года- и все рашоды будем нести мы, плюс не получать миту.

А вы, вообще, видели состояние этой квартиры до момента покупки?

Вы наверное § 543 БГБ имели в виду?

Щас по ТВ сюжет был, миттер два года не платил, владелец собственный дом со шмутками миттера снёс

Das Berliner Modell (auch Berliner Räumung genannt) ist eine Methode zur Kostensenkung bei Zwangsräumungen
http://de.wikipedia.org/wiki/Berliner_Modell_%28Recht%29

А может он там того самого... помер и лежит разлагается, а вы от него переводов всё ждёте

да. и митера тоже.

неее.... запах бы уже....