Подскажите пожалуйста, как в случае Fristlose Kündigung на квартиру (со стороны арендодателя) обстоит с оплатой квартиры? Прекращаетсай ли она с момента Fristlose Kündigung ? И вообще какие последствия, кроме необходимости срочно съехать с квартиры это может повлечь для арендатора?

А ещё волует выплата кауциона. Происходит ли всё так же как и при нормальном Kündigung. Долгов по кварплате нет. Но если срок Fristlose Kündigung приходится на середину месяца, как тогда с кварплатой? (Она ведь уплачена вперёд)

можно узнать причины, по которым человека заставляют съехать с квартиры?

Пока ответ затягивается, я хотела предложить почитать что говорят законы о выселении и в каком случае оно возможно. Выберите свой случай, а тогда будет видно:
http://www.finanztip.de/recht/mietrecht/kuendigung-04.html
http://www.finanztip.de/recht/mietrecht/kdgfrlos.htm

Ин, не лезь в душу. Может, чел в тюрьму попал - тогда совсем другой случай.

Не, не... никто в тюрьму не попал (слава богу)...
Я раньше писала, что на нас кто-то пожаловался за шум, а его шума (ну не было...) Ну живем мы с мужем, работаем. Приходим правда позно. Ну не орём и музыку не слушаем. А вот однажды в прошлом году, в апреле получила писмецо типа шумим днём. Ну мы подумали, что сосед с верху отомстил. (он с моим мужем как-то давно поцапался). Ну и далше живём, ни с кем не скандалили и ничего не выяснали. А потом уже в январе этого года опять письмо, типо опять шумим. Я уж всё передумала. ( Ну не шумим мы, не пьём, не гуляем...) А сегодня вот получаю заказное письмо, что через неделю Fristlose Kündigung. А причина massive nächtliche Ruhestörung... Я пошла в управление, а они мне говорять типа мы шумим: на нас жалуются: я говорю как шумим? А они: душ принимаете, разговариваете громко. Ну вот такая история. А внизу как альтернатива предлагаетскя к 30.11.10 Kündigung. А я вот теперь думаю: а оно нам надо? Если уж так всё пошло.... Мы и сами уже другую квартиру ищем. Так я и думаю, может оно лутше с ними согласится и уехать?

я подозревала. А может начнёте с отстаивания своих прав?

Ну сначала я пошла уже в Митферайн поинтересиватья. Вот думаю вступить. Они ж там мне и помогут, как я понимаю, и письмо нужное напишут. Но вот дело в другом: мы и сами буквально в ближайшие месяцы в другую квартиру хотим переехать. А так вышло... Вот интересуюсь вариантами. Конечно паскудно, что кто-то там руководит и жалуется, а ты как дурак и не понимаешь в чём дело. Хрень какя-то... Но что делать, у нас собственно и не за что сражатся: живём в малюсеньких и дорогих апартаментах. Так, что я интересуюсь всё-таки возможностью согласится с ними ( может нам это и выгодно?) Есть мысли?

Но я бы всё-равно в митферайн вступила, как адвокат в переписку с фермитором начнёт, скорее всего, по другому заговорят, если вы время соблюдаете. И выбирайте спокойненько новую квартирку. Так для себе, что вас не выгнали, а то сегодня эти, завтра переедете в дом, даже если и с хорошими соседями, нет гарантий, что потом заедут другие и начнут нервы трепать? А митферайн и потом вам пригодится, если, конечно, вы не в свой дом переезжаете.

Ну да, я тоже так думаю. И завтра пойду вступать... А все остальные вопросы: ну просто хочется что-нибудь узнать сейчас...

Опишите МАКСИМАЛьНО подробно и досконально свою ситуацию,приложите расписание работы своей и мужа, и отошлите это всё с просьбой о помощи и о ПРАВДЕ и СПРАВЕДЛИВОСТИ тёте Сузанне в Берлин.Она тетка жесткая,но справедливая... Сэкономите массу времени,нервов и денег. Только ей не врИте,-иначе будет конкретный геморрой. Апосля Ваш Фермитер (вместе с соседями) будут шёлковыми...Честно... Проверено не единожды.

А кто такая тётя Сузана? Да и пока я всё это сделаю, время пройдёт. А мне дали время до 12.08. Митферайн ближе...

А кроме того я даже и не знаю за что на меня гонят... Ну живём, дышим, моемся. Я у них пыталась узнать кто нажаловался и за что. Но кроме как то, что мы душ по ночам принимаем по часу я ничего не услышала. А нас двое, мы по очереди моемся

ночью - это когда?
Хотя, у нас стоит, можно мыться ночью, если на то есть резкие причины, когда, действительно нет другой возможности.

ну мы около 23 часов домой приходим. И что нам грязными ходить?

Почему вы не читаете законы, особенно Mietrecht итп? Там написано русским по белому - душ можно принимать в любое время суток. Всё отличное, что написано в договоре по этому поводу - недействительно и ведёт к отмене данного пункта в договоре и замечению его в.н. Посмотрите хотя бы решение LG Köln 1. Zivilkammer, Urteil vom 17. April 1997, Az: 1 S 304/96
Baden auch nach 22 bzw. 24 Uhr erlaubt
Baden und Duschen nach 22 bzw. nach 24 Uhr oder sogar mitten in der Nacht ist erlaubt. Mit dieser Begründung wies das Kölner Landgericht (LG Köln 1 S 304/96) die fristlose Kündigung einer Kölner Vermieterin zurück. Die ihrer Mieterin mit der Begründung gekündigt, daß die Mieterin in zahlreichen Nächten nach 24 Uhr durch Baden und die damit verbundenen Wassergeräusche Mitbewohner gestört habe. Hierdurch habe sie ständig und hartnäckig mietvertragliche Pflichten verletzt und insbesondere gegen die Hausordnung verstoßen.
Tatsächlich stand in der Hausordnung ausdrücklich, daß zwischen 22 Uhr und 4 Uhr nicht gebadet werden darf. Eine derartige Klausel ist nach Einschätzung der Kölner Richter aber unwirksam. Denn die Klausel verstößt gegen das AGB-Gesetz. Sie benachteiligt den Mieter unangemessen und ist mit wesentlichen Grundgedanken des Mietrechts nicht vereinbar.

нет, конечно, так это и есть исключение из правил, как я уже ранее писала.

Ну я стараюсь таки читать, когда знаю что... и спасибо Вам. я как бы только со слов этой бабы в управлении знаю, что мы моемся не тогда, когда им надо. А так в письме написано, что мы просто сильно шумим ночью. И она отказалась мне сказать, что либо другое. Только общие фразы. Ну у меня в любом случае уже термин сегодня в Митферайн, тогда наверное они мне и помогут, и посоветуют чего. Я так надеюсь...

Хотите вы съехать или нет - роли не играет. Вас оклеветали, виновные должны быть наказаны. Спокойно съедите когда вам удобно будет, а не им.

Ну да, конечно. А я просто подумала, что если мне не надо будет платить за квартиру лишние 3 месяца при нормальном расторжении договора и кауцион мне отдадут как надо, то мы могли б и съехать. Так как на примете другая квартира и мы могли б уже с сентябре въехать. Вот и интересуюсь. Ну права буду отстаивать, как же без этого...