Должник

Квартирант систематически задерживает оплату за квартиру,
нарушая прописанный пункт об этом в Договоре о съеме жилья .
Инсталлировал свою ТФ линию, отчего моя отрубилась, хотя своей ТФ компании плачу исправно.
Ну, и много по мелочам чего, что приносит мне крайние неудобства.
Хочу воздействовать на него, или выселить к чертям((
Скажите, как первая мера, могу я и как\насколько повысить рентную плату?
Как вторая, и крайняя мера, как бы мне его выселить-то по-человечески,
не доводя дело до суда?

вот так я набросала..
пойдет?

если сдача квартиры в германии то и письмо должно быть на немецком языке.

ну это понятно, напишу, если передавать такое письмо стану в
суд, но не хочется до этого доводить

Он над этим письмицом будет весь вечер смеяться

да?? ну а что сделать, что б зарыдал хоть маленько??

В Германии очень сложно выселить человека. Недавно показывали репартаж , семейка снимала дом , не платили а потом убежали как крысы с корабля.
Весь дом загадили даже стены дерьмом измазали. Хозяин дома обращался во все инстанции , но все без толку. Мы поэтому тоже не сдаем лишнее жилье

Рыдать он точно не будет
А вот для того, что бы хоть платил вовремя, вам над к специализирующемуся на митрехт анвальту идти
Пусть он письма счастья митеру пишет

ну почему всегда через "вторые руки" все делать надо-то?
записульку не можем составить, якобы -- иди к адвокату прямым ходом (тут обычно советуют), вот и Вы посылаете.
Ну, а если чуть мозжечок напрячь? Это ж чисто бюрократические дела,
где только следовать параграфам надо.

Да я в курсе......

Потому, что вы сами ни немецкого языка, ни немецких законов не знаете

Бросьте это - не ваше это дело мозг напрягать
Пока вам "мозжечок напрячь" даже для составления нормального письма не удалось .
Идите к анальту

Зачем вы ей это даете?
Женщина немецкого не знает

с этим и пришла в форум.
критически отношусь к себе. Не нужно анделайнить, Сёёёр(

Спасибо..
файл с судебной тяжбой о приватном жилье и квартирантке, которую также не удается выселить с 2002 года , все еще пополняется перепиской с немецкими
чиновниками.
пытаемся, в последнем случае ("Задолжник").. своими, уже космополитическими методами, как-то подвигнуть
в позитивную сторону для обоих.
уверена, это оправдано и находит свою ожидаемую реакцию.

http://cytoday.eu/index.php?id=160&video=71

Ну пригрозите ему пока мягко, что если он будет продолжать в том же духе (нарушение определенных пунктов Mietvertrag'a), то может рассчитывать на выселение...
О чем тут голову ломать?

Извините, не поняла, что у вас проблема - составить такое письмо

да я составила.. именно мягкое..Но меня тут раскритиковали, взамен совета дельного(
Странно, как будто не за советом обращаешься, а демонстрируешь своё неведение.
Так это и так понятно, что не знаю как написать.
Драфт составила..--осмеяли, а дельного взамен не предложили..Может сами не знают как?..просто позлопыхать?

А зачем мне его составлять? У меня люди платят регулярно и вовремя .

Откройте ветку, если так неможется:
"У меня люди платят регулярно и вовремя "

Зачем ?

Здравствуй "Дружок"
тебя кто на этом форуме на цепь посадил?
Вопрос к Швондеру- Лео:
кто издевается над бедным животным?

тролль

мне тоже нимало интересно))

Вы лучше адресом ближайшего к вам анвальта по митрехт поинтересуйтесь

Freudsche Versprecher?

Лена, ну кто тебя надоумил в Германии инвестировать в недвижимость? Это же не только очень непросто, но и сильно хлопотно... а кидалов столько, что ты себе представить не можешь... а законодательство таково, что оно практически всегда на стороне арендатора...
Короче - у тебя есть арендный договор, попытайся расторгнуть к ближайшему сроку официальным письмом... которое, как уже было сказано выше, должен написать адвокат.

Упаси господь! Как ты такое подумать мог ???
Звеняйте. ОпИсался по жаре.

Никак нельзя сразу расторгнть
Zahlt der Mieter nachhaltig die Miete unpünktlich - was bei mindestens sechs unpünktlichen Zahlungen im Jahr der Fall sein dürfte - stellt dies einen zur fristlosen Kündigung berechtigenden wichtigen Grund gem. § 543 Abs. 1 BGB dar, wenn durch das Zahlungsverhalten des Mieters das Vertrauensverhältnis zwischen den Mietvertragsparteien nachhaltig zerstört ist und dem Vermieter deshalb die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.
Der Kündigung muss allerdings eine Abmahnung vorausgehen, in der dem Mieter die Beendigung des Mietvertrages angedroht wird, wenn er sein vertragswidriges Zahlungsverhalten nicht abstellt.

Я не говорил о немедленном расторжении. Я говорил о расторжении со сроком указанном в арендном договоре.

Все равно нельзя
Сачала Абманунг грамотный послать надо
Потом ждать и надеяться, что митер в течении года опять не пунктуально заплатит. Только после этого можно расторгнуть договор
Впрочем любой анвальт это прекрасно знает
Поэтому - к анвальту.

не надо адвоката..Я сама напишу - мало не покажется!

Угу... напишешь... так ещё и тебя посадят...

Да уж ....митеру будет наверняка чему посмеяться.....и полиция расследовать начнет
А на каком языке вы это писать собрались?
Кстати , Вас сейчас опять за ваш кинотеар забанят

там про два иесяца об уведомлении говорится..Но это при соблюдении всех правил.....
а раз он как гамадрил ничерта не соблюдает, я вот хочу по-жорошему...для начала

Да уж..а вы то тут каким боком? если не "шьете и не порите"?

ты что..."пуганый воробей"..
come onnnnnnnnnnnnn

Ну дык меня-то на немецком запинать невозможно - я сам любого адвоката запинаю. А вот ты пока в немецком не сильна, да и наше законодательство и ментальность штука весьма хитрая. Поживёшь вот как я 20 лет в этой стране, тоже начнёшь врубаться. А сейчас можешь дров наломать и реально под раздачу попасть. Я не шучу.

Он прав
Не слушаете меня. Послушайте хоть его.

Закрыто.