Недвижимость приобретенная в браке

Разводитьсй не собираюсь, просто навеяло предыдущими ветками.
Мы в браке с мужем 3 года. За это время купили 2 квартиры, и теперь дом. Квартиры будем сдавать, в доме жить. Все покупали на имя мужа (хотя кредиты в банке идут на нас обоих). Нотар, при оформлении контрактов о купле-продаже каждый раз говорил, что так-как покупаем находясь в браке, все равно все пренадлежит нам обоим и при разводе ( не дай бог) каждому половина достанется. А если заносить еще и мое имя в контракт, то это больше волокиты и дороже.
Кстати, для полноты информации- у мужа есть сын от первого брака.
Вот я тут задумалась, а может есть смысл внести меня тоже в Grundbuch?
Знатоки параграфов, что посоветуете?
Спасибо заранее

Ахренеть! Развод ето одно, наследственное право - другое. Если Вы участвуете в вылате кредита и первом взносе наравне с мужем, то что Вам помешало встать в ГБ?
Что 1 человек, что 2 там стоит - стоит одинаково процедура.

Ой!
а теперь пожалуста попдробней
В чем конкретно может получится проблема?

Если вы не читали тему Змеиподколоднои, то прочитаите, проблема, если муж умрет раньше Вас. Если наоборот - Вам уже будет все равно.

У мужа например есть такая страховка, что не дай бог, с ним что-то случится, то вся недвижимость aвтoмачитеский выплачена и я останусь без долгов.

Да, этой веткой и навеян мой вопрос.
Но я как то не заметила конкретно проблем для меня.
Пожалуста, уточните!

Ради етого Вы платите с ним наравне кредит, чтобы только остаться в случае беды без долгов?
Может ради еще чего-то денежки платите? С другои стороны, если Вы материально в етом никак не участвуете, то он сделал все по-справедливости.
Сам платит - сам записан везде. Умрет - все между наследниками (Вами тоже) поделица. У него один сын? Больше нет претендентов?

Нет. Вы должны будете выплатить 50% от стоимости дома его сыну, если у Вас не будет общих детей
Пардон, И дома И с обеих квартиру половину стоимости. До Вашей смерти Вам не позволят жить в доме: судебный исполнитель потребует исполнение тут же. Или деньги на бочку, или продажа и деньги на бочку обиженному наследнику.

Нотар сказал, что меньше волокиты оформлять контракт о купле-продаже на одного. И так 3 раза. Типа все равно с правовой стооны это ничего не меняет. Кстати, может я просто в Кауфвертраге не стою, а в Грундбухе стою. Надо уточнить! такое вообще может быть?

Ну отдаст ему квартирки в счет долга, сама будет жить в домике на вдовью пенсию. Зачем еи 3 обьекта? Молодым - везде у нас дорога!

Внесение в Грундбух стОит денег, если новая перзона вносится.
Ну, вообще-то, уточнить не мешало БЫ

Ну да

Ну у нас нет разделений, твое-моe. Конечно он больше меня зарабатывает, но я ведь все свои деньги тоже в наш бюджет вкладываю, и все свои накопления влoжила в начале, когда первую квартиру покупали.

Так Вы уточните, чтобы мы тут загадки не разгадывали. Но вероятность небольшая. А где Вы были со своими мыслями, когда ето все покупалось, если даже не знаете, владеете или не владеете?
Нотару все равно, для двоих он ГБ проверяет или для одного - цена одна, патамушта обьект один. Если у Вас с немецким не того... то на термине нотариальном должен был сидеть переводчик и все растолковывать.
Если Вас нет в кауффертраге, то Вас не должно было быть на нотарном термине, Ваша подпись там ни к чему. А в банке Вы под кредитом свою подпись ставили? Может Вас и в кредите нет, а мы расстраиваемся тут?
В гб внести недвижимость стоит одинаково - % от цены покупки. Если покупают 10 человек, то налог на внесение делится на 10 - сумма одинаковая. Так же и налог на покупку. Один покупает - приходит ему счет от ФА на 6000, допустим, покупают 3-е - каждому по 2000 присылают. Так же и с налогом квартальным. Пажалуиста - разбивают на всех - каждому отдельныи конверт с ФА - пусть даже люди вместе живут. Думаю Вы с расценками чего-то недопоняли. Но если муж все-все сам и первыи взнос и кредит платит один, значит по-честному, по-человечески все ето его и нечего Вам расстраиваца. У Змеи то ее-кровные денежки были! СЕбя с неи не сравниваите!

Общих детей пока нет. Его сыну 11 лет, живет с нами.
Ну коли пошла такая пьянка, вопрос: а если что случится, может ли первая жена потребовать часть денег, пока сын несовершеннолетний?

Если ЗАНОВО вносица или даже выносица - любое телодвижение в ГБ стоит денех. Но одна или две заносятся РАЗОМ - ето за одну цену - ето ОДНО движение.

уточню!

У вас все в кучу, после темы Змеи. Ваша Екс еще сама платит алименты Вашему мужу на сына(если в состоянии канешно). И у Змеи - сын мужа - Митрофанушка-трутень ленивыи-алчныи по ее описанию и своих-родных детеи ТРОЕ, а у Вас то сладкии мальчик - живет с Вами, своих пока нет. Он Вам уже как роднои будет, если с мужем что случись! Вам ему что? Разве жалко что-то?

Будете уточнять, в глаза мужу чотко смотрите! Как он их отводить будет стыдливо, если Вы деньги деиствительно, внесли, кредит платите, не сочиняете тут, а Вас там нет.

С немцким все ок- 20 летпроживания, просто как то не заморачивалась я всеми этими вопросами. Муж говорил всегда, что нотар сказал, так лучше будет, на одного составлять кауфвертраг, и как-то все пытался мне обяснять, что это правдо мне никак не вредит. Ну мне и в голово не могло прийти, что он меня как-то обделить захочит.


На терминах я всегда была, но ничего не подписывала.

А вот тут я как раз расписывалась, тк. мои дoходы тоже учитывались при выдачи кредита.

Ага, дождешься от нее!
ей начислили 270 в месяц, так она сказала, что лучше на пособие пойдет, чем нам копейку заплатит. Но вот уже скоро год, а она ничего не платила и вроде как работает. Но мы точно не знаем. Там уже фамилиенкассе разбираться начинает.

да еслиб жалко было, то заранее все четко проверяла бы.....
Но свои права все-таки знать стоит....как я поняла.
да кстати, так никто и не ответил, будет иметь бывшая права что-то потребовать пока сын несовершеннолетний?
У неe ведь есть родительские права. Я его не усыновляла.

Я правильно поняла, наличие имени в Кауфвертраге и в Грундбухе между собой автоматический не связана.
то есть, должна ли я была стоять в Кауффертраге, чтоб оказаться потом в Грундбухе, ничего за это не доплачивая?

Грундбух - это самое главное. Только занесение ОБЕИХ фамилий подразумевает 50 на 50 владение.
То есть, если муж умирает завтра (не дай Бог), то приходит детЬ и просит 50% процентов от папиных 100%.
Если Вы - в книге, то детЬ просит 25% (половину от папиных 50%).
То есть не просит, а требует, конечно.

Ух ты, а нотар это прямо вам сказал?
Когда мы с мужем покупку оформляли, я пошла вместе просто так, потому что уверена была, что покупка на одного человека оформляется, пошла просто бдить! А нотар спросил меня, хочу ли я вместе с мужем быть вписанной. Дополнительно это ничего не стоило. Но там нотар женщина была, она мне потом много бумаг делала
Может это муж вам неточно пересказал?

ЯСНО!!!! Спасибо!!!
А пока деть несовершеннолтний, приходит и требует его маман? Или мы ждем пока детю исполнится 18?

Неа!
Ясно, будем сегодня разбираться!

Значит, до 18-ти лет придёт маман за теми же "цифирями". И тут же начнет отбирать ребенка у "злой" мачехи. Гарантирую.
Если ребенок в случае внезапной смерти остается с Вами, то и недвижимости при Вас остаются. Пока он не вырастет, по крайней мере...

Кстати, пока как я понимаю это все пустые разговоры, ведь пока недвижимость не выплачена, и делить нечего? Или?
Пока имеeм только немаленькй кредит.....

Найдите женщину-нотара, идите на термин без мужа, она вас умным вещам научит и объяснит, как быстро все переделать и как мужу правильно объяснить.

Тут вся прелесть в том, что если ваш муж, допустим, решит продать эту недвижимость (без вашего ведома), он возьмет все деньги и уедет жить на Канары, то вы останетесь должны банку. Поэтому для вашей безопасности во все эти кредитные дома вы должны быть вписаны в Грундбух.

Даже если сын этого не потребует тут же? Мне казалось, что дележка начинается только при возниковении реальных притязаний, а не сама по себе.

Перенесемся на 25 лет вперед. Допустим у сына уже ни мамы, и вот печальныи момент настал - и папы не стало, а только жена и двое-трое деток....
И что? Будут они молчать в тряпочку, папину половинку не спрашивать? Пусть завещания нет, но права они с супружницеи будут знать!
Будут жить на своем етажике в домике, а мачеха будет всем владеть-деньги от миетеров в карман складывать, как и раньше с мужем когда-то делали? Ага!
Не боитесь, затребуют свою долечку только так! Сразу же. Папа еще в хаиме в памперсе лежал - умирал, они уже мечтали, на что денюжки с наследтсва потратють.
Тута все жестко.
Пожил? Даи пожить своим детям, не задерживаися!

Недвижимость принадлежит тому, кто занесен в поземельную книгу. Факт только нахождения в браке не является основанием для автоматического приобретения недвижимости обоими супругами. Только в случае развода приобретенная одним из супругов во время брака недвижимость будет квалифицироваться как прирост имущества данного супруга, что обяжет его возместить стоимость половины прироста супруге, которая не стала собственником недвижимости. Если у супруга-собственника недвижимости, например, прогорит фирма, то убытки уменьшат прирост его имущества и, следовательно, размер компенсации супруге окажется ниже. При наличии брачного договора ситуация может выглядеть иначе. В любом случае, Вам следует настоять на занесении Вас, как собственницу, в поземельную книгу.

а как ребенок может с ней остаться, если у нее нет зоргерехта?

Может. Это зависит от его родной мамашки. Бывают такие "кукушки"... Материнские чуЙства может всколыхнуть только возможность прихапать недвижимость.

дак еи же сказали, что не надо еи етого, так "лучше" будеть...

Мужу то - канешна лучше! А автору "никак не вредит" , но и совсем не помогаеть, когда время разборок с родственничками настанет... Да и с самим мужем (не даи Б-г канешна!)

Ой, короче поговорили с мужем, он сам в шоке!

мужик нынче хитер пошел...

Ой, да лучше бы он похитрей был. Досканальней бы пытался разяснить все вопросы.

Завещание, кстати, можно оспорить и отсудить законную долю наследства. Имейте это ввиду.

Да уж....
Уже тоже разобрались.
И на дом нельзя уже вписать, потому, что Кауфвертраг подписан только на мужа. ну и утречко сегодня.
Знакомым такое даже не расскажешь, засмеют

Внесение в Grundbuch - дороговастенько, но не настолько, чтобы разрушить ремонтные планы. Не расстраивайтесь и здоровья и Вам и Вашему мужу. Пусть живёт 100 лет и не болеет

Стоимость "вписать в грундбух" состоит из двух частей: нотар попросит денег за то что он поехал в грундбухамт и потратил на это пару часов, и гебюр грундбухамта за то что его работник потратил четверть часа на работу с вашими бумагами. Итого - пару сотен нотару и пару десяток амту. А при составлении кауффертрага дополнительная работа нотара состояла бы во вписывании второй фамилии в текст - не должно было вызвать никаких сложностей. Так же как и вписывание в грундбух двух фамилий сразу.

Спасибо! Будем стараться.

да когда каждая копейка на счету - обииииидно! Целый новый Gäste WC! с дуууушем! выходит.

ну прям...
он переживал, что любая нОнешняя сможет стать бывшей. со всеми не наделишься имуществом.

скорее, нервничал, что вы его расскусили, что это действительно так. потому что его доводы о вашей "выгоде" ну настолько смешны...

Ой спасибо!
Хоть повесилил кто-то!
Посмеялaсь и настроение сразу улучшилось!
А ведь правда и такое бывает, как вы написали!
Значит у меня в жизни все не так уж и плохо!

а то, ведь скоро станете совладелицей трех хат...
и малацца, что вовремя "учуяли неладное" и зашевелились. а то, в случай чего, оставил бы как бывшую, "только с зубной щеткой" .

Ой, поверте, не такой мой муж чел. Ей в свое время нормалек перепало, хотя спрашиватся за что? Она от него загуляла. А теперь мы и ее ребенка воспитываем. Так, что все в порядке. Всем, как говорится, по заслугам!

ну а в случае этого, половнка все-равно то моя была, ибо в браке приобретенная. Пока вот только половинка долгов .

Наивная Вы еще, девица-красавица !

а за то, что странный он у вас. вроде бизнесмЭн, своя фирма и все такое...
а не подстраховыввет себя на случай чего (вот например, загула супруги) брачным контрактом. ведь в бизнесе риски подстраховывает поди. а вдруг вы загуляете? ведь его бывшая
тоже не знала-не ведала в начале, что гульнет (как и вы сейчас не ведаете).

Внести в ГБ стоит копеики, ну евро 300-400 €. Ето не целое гасте WC - ето достоиные половички и стоика для полотенец, ну можеть еще сидение для унитаза.
Ето все не вещи первои необходимости. Учитесь отделять важное от неважного. А мужик - артист, жилкои не дрогнул совестливои, станиславскии отдыхает, "в банке ему сказали"....
Шо жеж ему не сказали одному кредитик то подписать? Или от вклада женушкиного в первыи взнос отказатьси? Подсказывали, то уж по полнои бы! А то подсказали только, как жену с ГБ прокатить. И стоило бы тогда ето одинаково, что одного вносить, что двух. Все об етом прикрасно знають, что в банке специялисты, что любои прохожии немец....

Молодые они были....
Кстати русский он, не местный немец (если кто подумал)

Ну а мы про это, сегодня первый раз офицально от нашего нотара узнали, хотя оба в Германии с детства (он нам сказал, что мы всегда так уверено говорили, что типа только на мужа записывать, что он даже постеснялся предложить, а почему бы обоих не записать, но удивлялся, почему мы так хотим) Ну да ладно.
А сумма записи в Грундбух зависит от стоимости недвижимости. Так, что у нас прилично набегает. И я на данном этапе против бы была, такие деньги на это потратить потому- что ремооооонт! Хочуууу! как мечталаааааа, а не абы как.
Но муж настаивает сейчас все оформить. Так что хочется вопреки вам верить, что не Станиславский все-таки.

Ну на ошибках учатся!

Муж сказал, что теперь я сама все должна проверять и уточнять!
Слава богу у меня Германка есть, как последняя инстанция!!!

Ура! Виноватые в истории наидены! (Ето был тот, кто "не проверил". ). Хеппи-Енд!
Интересно теперь, што скажут банкиры? Тоже наверное расскажут, как они удивлялись, что почему не вдвоем?
Я им верю. И норату верю, что их поразил такои расклад. Но клиент - барин, и сам знает, кому в ГБ стоять, а кому не стоять!
А им остаеца только удивлятьси...

А раз такая любовь и доверие друг к дружке и муж переживает, то заодно к переоформлению документов еще и завещание пусть напишет на все на вас. Чтобы сын от первого брака на ваше нажитое не претендовал. А вот если ваш муж откажется, то вам повод свое завещание в свою очередь хорошо обдумать. А еще я бы на вашем месте одна сходила к нотариусу- женщине и повыясняла, как вы можете себя оградить от возможных потерь при разводе- смерти мужа.

и вот сегодня:

ну вот, почему муж не спал сегодня целую ночь. пока от комментариев воздержусь
но вы поняли...

нп
Да, ладно вам, девочки. Может и хотел муж схитрить, суть не в этом. Главное, что он сейчас ГОТОВ всё исправить, а не тупо упирается.

Готов это еще не значит что исправил.

А если завещание на жену,разве сын не получит причитаемую часть в 25%

Вот раньше было, что дети однозначно могли завещание оспорить. Но получали тогда половину от половины положенного без завещания. То есть детей обойти было в принципе невозможно.
Кажется, теперь ввели, что кому отпИсано, тому и будет. Хоть троюродному племяннику. Где-то я читала, но не претендую на полную истину

Лионесс,какая то пфлихт тайль имеется,нельзя дитё обойти или супругу.Короче,если на дитё всё,то жене достанется частичка,если жене всё,то ребетёнку частичка.Хотелось бы узнать,может знающие подтянутся и пояснят.

Это уже не важно. :) Спросившая совет девушка уже в курсе, что да как. А там - им самим и разбираться.

да никакой не странный, а слишком вумный..

не смешите мои тапки...а тем более он у Вас русский...русский и постеснялся...

О, кстати, если он бизнесмен, ему вообще невыгодно на себе какую то собственность иметь, а вдруг что, будет расплачиваться всем, что вместе нажито.
Автор, вам надо все имущество переписать на себя. Для вашей семьи это самое безопасное решение.

рассмешили...при таком ловкаче это не получится..

Ну вот нотару же он поверил, как лучше оформить покупку . Пусть теперь другой нотар, после консультации с женой, расскажет, каких проблем супруги могут избежать, если составят договор, в котором будет сказано, что все квартиры и дом принадлежат только жене. Тогда что случись с бизнесом мужа, ему не придется отвечать за эти проблемы общей недвижимостью, потому что у них не будет ее, общей недвижимости, а будет только недвижимость жены.
А если он не захочет подписывать это, значит жене не доверяет так, как доверяла ему она..

потому как, думаю, этот нотар был "его" нотаром..

Ну явно не один нотар в городе есть. Сходили к одному, теперь можно смело идти к другому, первый то доверия не оправдал!

ну так ему "тот" был всем хорош...посмотрим согласится ли он пойти к другому...сомневаюсь..

Как можно назвать хорошим такого стеснительного нотара?

в этом случае стеснительным оказался муж, а не нотар

Читайте внимательно. Именно нотар! Который мне сегодня утром сам это рассказал.
Муж сам сразу сегодня утром позвонил мне с работы и сказал, что мы должны оформить завещание, где все мне, а сыну Pflichtanteil. Этим и займемся завтра.
Девочки как бы вам не хотелось, чтоб мой муж был таким-едаким хитрицом и обманщиком, это не так. Все именно так, как я вам говорю. От меня ведь ничего не скрывалось, мы ведь все вместе делали. И я думала, что так действительно нормально и мой муж тоже. Ну такие вот мы, ну недоразумение вышло....Теперь все исправлять будем.

А почему завещание-то? Его 10 раз можно переписать.
Что достанется Вам в случае развода? Попросите одну из этих (сколько 3 или 5?)
на вас переписать, а Вы ему завещанние отпишете, как он себя поведет?
Но с ним нужно теперь мягко и ласково. Главное - не показывайте, что Вам тут советуют, не открывайте карты.
Настаивайте напополам, т.к. кредит напополам, ну не знаю...
Такой наив.
Вам только что все разжевали, проглотили даже за Вас, а вы опять обманываться рады.

Да вы читайте внимательней. В грундбух на все квартиры тоже впишут! Написала же уже.

Все ок.
Мне не надо с мужем хитрить. Как только я всю ситуацию здесь прояснила, ему срассказала. Он как от шока отошел, так сразу и сказал, что надо все исправить, фиг с ним во что это нам обойдется. Ну лохонулись, обидно конечно, но невкоем случае нельзя это так оставлять. Я то ничего и не требую, по мне пусть все остается. На жизнь хватит.

А завещание потому, что фирма еще....

Если будет Берлинен Тестмент, то всё имущество переходит оставшемуся в живых супругу.
Берлинен Тестамент заключается толко между супругами, можно и самому написать.

У Вас все в кучу и каша в голове... Вы как жена все, что положено и без завещания получите. Но ему еще для етого помереть для начала надо.
Разберитесь не по форумским обрывкам и серьезно.
Только одного не понимаю, мужчина вроде 100%-но не валенок - дома-квартиры приобретает, фирму поднял, бабули зарабатывает - т.е. тут наивняк и глупышка давным -давно бы пролетел!
Но он же не такои? Дела идут? А вот при моменте покупки куда-то его ум и сообразительность в делах деваеца и становица он непонятливым и наивным. Может ето болезнь такая неизведанная, когда изредка моск отключаеца, валим все на плохого доктора(танцора) - нотара?

девочки. немного не по теме.
Собираемся покупат дом. я внесу за дом 70%- к примеру 70000 евро. Столко же муж берет в банке кредита. Платит будет он.
Вписиват будем двух совладелцев. меня и мужа.
Вопрос. может и ребенка в совладелцы вписат?
У него детей нет, ребенок мой.
И можно ли в процентном соотношении вписыват совладелца...или тут так не делают?

Вот тут он Вас и словил, чем больше Вы ему это говорите, тем больше он будет настаивать, а потом все так и сойдет на нет.
А в его "несообразительность" по данному вопросу мало верится.

Во-во! Будете смеяться, но что-то типо того! Я сама уже часто это ему говорила. То такой мудрый, то балбес-балбесом. Я ведь писала, как он квартиру нашу первую сдавал...
Социальшикам многодетным. Никакую бумажку о доходах у них не потребовал, ничего! Типо не переживайте, мы договоримся. Бедные, им ведь жить где-то надо, а платить будут, обещали же! Я сидела в шоке!
Ну теперь я всем заведую.

А я ему ничего и не говорю, я вам здесь говорю!
Вот ведь удивительно, как людям тяжло поверить, что не все всегда пытаються друг-друга надурить, темболее в браке.
Наверно на собственном негативном опыте научены или сами бы так поступили.

Как говорится, все судят в меру своей испорченности.
Мне у мужа не надо деньги на прокладки выпрашивать. Его самая большая проблемма,(с финансовой стороны) что он не сможет удовлетворить мои желания. Вот захочу я очередную Louis Vuitton, а денех нет....Ну я ведь и не захочу, если знаю, что нет лишних (на такое баловство) Вот так и живем, в равновесии. Не копим, но и вот недвижимость приобретаем.
Жизнью наслаждаемся, ни в чем себе не отказываем. (если денег нет, мне не надо себе в очередной сумочке отказывать, потому, что тогда я ее просто не хочу)
Ну вот обяснила как могла, хотите верте, хотите считайте меня обманутой дурочкой.
Но покрайней мере, нотар получил задание оформить все бумаги о вписывание мена во все Грундбухи.
Еслиб муж захотел меня обмануть, он бы это дело затянул, а там я бы и забыла...

Девица, а я вам верю. Муж видимо живет также как и его родители, когда и машина и квартира и дача, все нажитое оформлялось всегда на мужа.
Но вас же двое, муж то не может быть всегда на высоте, проницательно -предусмотрительным, вы ему должны помогать. У него свой бизнес, что с ним случись, муж будет отвечать всем имуществом. Всякое в жизни бывает, лучше предусмотреть и самое плохое, правда?
Все имущество надо переоформить на вас и не потому что вы мужу не доверяете, а потому что хотите обезопасить вашу семью от больших потерь.
А вот если мужу лучше потерять все при инсольвенц, но на вас недвижимость не переоформлять, то это очень плохой знак.
Поговорите с ним и объясните, для чего вы его их ГБ хотите выписать,а себя вписать. И посмотрите на реакцию.

На кого все оформлялось у родителей мужа в узбекистане в советские времена я не знаю......
А о нашей ситуации: вся наша недвижимость пока в кредит, так что на данном этапе делить нечего. Но у него есть страховка, что если не дай бог с ним что-то случится, долги пропадают. Вот в этом случае, и получается, пока меня нет в Грундбухе, мне надо будет отдать 50% сыну мужа , пока он не совершеннолетний его жене (как мне на германке подсказали). И это единственная причина, почему мы хотим меня вписать в ГБ. Еслиб не это, я бы и не дергалась и никуда бы не стала меня сейчас вписывать (т.к денег стоит, а у нас ремонт)
Когда оформлялись бумаги муж про Грундбух и что я там не стою даже и не думал. А я темболее. Исходили из того, что если приобретенно в Браке, значит все попалам. Сейчас поняв, что я там не стою, он хочет меня почти насильно туда вписать ! Ну да ладно, что для любимого не сделаешь?
А Фирма сама по себе, но опять же не дай бог, что случится, сын (его мама) могут потребовать так же половину, поэтому составим еще и завещание, где все на меня.
Вот, на такие грандиозные действия повергла нас информация полученая на германке, а так бы жили и не думали о плохом, как ЛОХИ!

жизнь к сожаленияю такая. И ВЕЗДЕ идет дуриловка...доверять стало очень опасным. Или Вы живете на какой-то другой планете?

Наверное, я живу на другой планете. Не могу пожаловаться на близких людей и окружение.

Такой страховки не бывает У него может быть Lebensversicherung, которая, наверное, сможет покрыть кредит или почти покрыть. И за которую он каждый год платит.

Как мне рассказывал мой адвокат, да, у жены есть право на половину нажитого. А вот если при разводе ваш муж такой свиньей окажется, что возьмет и перестанет вас пускать в дом, то вы получите свою половину по суду через пару лет, но перед этим бодро так себе нервы потрепете и времени хорошо потеряете.
Но это наверное здорово, когда есть такая вера в мужа. Удивляет, что вера это односторонняя. Жена вот мужу доверяет, а он нет и спокойно оформляет все на себя, платит какую то непонятную страховку на случай инсольвенц (?), хотя можно было все на любимую жену оформить и спать спокойно.

вот и я о том же

А как переводится слово Versicherung?
Ну да, конечно платит он за нее, называется Risikolebensversicherung (не накопительная.)

И для других непонятливых. Она расчитана не на случай Inzolvens(где я такое сказала). Я писала, не дай бог,что страшное прозойдет. Так для меня это смерть.
Вот видите, я и говорю каждый судит в меру своей испорченности.
Ну что за дикое желание видеть во всем только плохое. Поверте, у людей бывает и не так.
А по поводу доверия. Ну ведь мы меня теперь впишим. Впишим!!! Единственная проблема- недешего обойдется, что не причина для мужа это не делать. (кстати приведи он этот аргумент, я бы полностью согласилсь)
Я то знаю, что к чему, вот одно не понятно, почему вы все ну таааак извращенно видете?
Страховка уже не Versicherung. И самое страшное, что в мое жизни может произойти, это если муж обанкротится.....
Знаете когда человек счастлив, хочется чтоб все вокруг тоже были счастливы

Я такого слова не писАла Versicherung было моё слово. Страховка, как страховка. Просто, когда давали в банке Вашему мужу кредит, то её учитывали.
Я сказала, что "Страховка против кредитов" - таких страховок, к сожалению, не бывает

А я и написала, что не дай бог что-то случится с мужем, (у мужа есть страховка) я останусь без долгов на недвижимость. К чему были рассказы, что ?
Где я писала, что "у него страховка против кредитов"?
И где вы писали, что "страховки против кредитов" не бывает?

Чем больше Вы будете оправдываться, приводя какие то доводы, тем больше даете возможность на вас же по всем вашим доводам и нападать.
Вы же уже разьяснили для себя ситуацию - разруливайте.

А с чего Вы взяли, что при разводе половина имущества Ваша? Половина разницы стоимости имущества на момент развода и при приобретении-да, Ваша!

да я ведь не оправдываюсь, я просто не понимаю, почему люди изначально так негативно настроены и всю информацию так искаженно воспринимают....
Для людей стараюсь. Хочу показать, что не все в жизни бывает так плохо как они привыкли. ....

Ну не верно мы с мужем думали мы по этому поводу. Глупо, да, но уже проехали. Тепер все разузнали, поетому будем менять документы.

Глухой телефон

Аааа, ну тогда правильно

Ничего, и вы со временем привыкните!... Да народ вас просто предостерегает!

неа, народ говорит, что мой муж, хитрюга такой, меня обманул,а я наивная ему верю.... Потому-что по другому быть просто не может.

теперь вы делаете все правильно, но лучше назначте термин у нотара (это бесплатно) и поговорите именно по вашей ситуации (тем более если муж предприниматель- может действительно переписать все на вас)
В грундбухе стоит именно тот кто владелец, если покупаете 50/50 так и нужно вписать в грундбух.

Девица, так я про это и говорю, если вашего мужа будут проблемы, разорится, то ему придется отвечать всем своим имуществом. А если бы вы сейчас подсуетились и стали единоличной владелицей всего имущества, то этим уберегли все нажитое вами от любых проблем мужа.
Ну разорится он, заберут все , принадлежащее ему( карандаши - ручки в снимаемом бюро и старый мокик), а ваши две квартиры и дом останутся с вами( семьей). Разве спокойное будущее не стоит небольшого вложения сегодня?
Но вы так усиленно убеждаете всех, что этого не надо..
Если семья счастлива и муж вас любит, то он это воспримет нормально.
А вот если все счастье семейное построено только на компромиссах и понимание с одной( женской) стороны тогда да, лучше пусть все прахом пойдет, когда петух клюнет, зато сейчас у мужа будет хорошее настроение и мир в доме.

No body

Будем разбираться. Если Нотар посчитает и обянит нам, что так еще лучще, то так и сделаем. Муж не против, а только за!

где вы это вычитали?

Спасибо! я уж не стала вдаваться в обяснения, по поводу, "Нотар МУЖА"

Не надо понимать все буквально, это метафора.
Но странно, что нотар мужчина и двух слов не сказал мне, а вот нотар женщина прочитала мне целую лекцию, как защитить свои права и постараться сделать свое будущее возможно беспроблемым при различных ударах судьбы.
Вот ее я и называю МОЙ нотар
Как и МОЙ врач или архитектор

[

Причем тут продажность? Разве речь идет о ней?
Просто есть врачи, которым до лампочки, что стобой будет за дверью праксиса, есть и нотары, как тот, что у девицы был, удивился, но промолчал.
А моя не молчала, моя рассказала мне все возможные варианты ( законные).. За что я ей очень благодарна.

У тебя математика хромает или я тупой. Если ты 70т своих и он 70т своих, то выходит 50 на 50 а не 70%
Если ты коньки отдашь, то твой ребёнок твою часть получит, так и так.

Вы про социальщиков в которыи раз пишете, и не понимаете или прикидываетесь, что не понимаете? Что Ваш муж самыи лучшии вариант нашел.
ДЕтеи много - значит хата Ваша большая, раз большая, значит дорогая. А сеичас усе нестабильно. И кто вчера снял бальшую-дорогую хату - сегодня может затянуть по причине курцарбаи или еще чего поплоше поясок и сьехать в ту, что поменьше-поплоше-подешевле. Если вообще не забуреет - не платить внаглую будет.
Стабильнее социальщиков-миетеров, которым что бы не случись - соцяламт оплатит миету и жить они будут там долго-долго и не дергаться,
что с работы уволили - платить нечем, или другую работу после увольнения нашли - чус и сьезжаютм, а Вам снова миетеров искать(между прочим хорошего еще и наити надо!) - миетера не наидешь!
Ваш вариант - самыи расчудесныи. ПОпробуи-наиди зольвентных миетеров на большую хату! А насчет "договоримся" наверное Ваш муж имел ввиду чтобы миету социаламт напрямую переводил?

Уже который раз замечаю, что некоторые упорно лезут во все темы и упорно несут хрень..
Какого перепуга деть 50% заберет то?
Когда 50% всего имущества изначально принадлежит жене, так как куплено во время брака на совместные деньги, и оно в наследство не попадает вообще?
А на оставшиеся 50%..Если муж напишет завещание на жену, то половину имущества признают за женой, а половину обязательного разделят между женой и сыном...
И идет деть с 12.5% лесом по сути...

На последнего.
Какая актуальная ветка. Подскажите пожалуйста, приобретая в кредит недвижимость, можно ли вписать в Грундбух человека(мужа или жену), который не брал кредит в банке. Т.е. кредит оформляется на одного, а второй только вписан в поземельную книгу. И может ли кауффертраг подписать только один человек, который брал кредит или нужно подписывать вдвоем? И влияет ли подписи в кауффертраге на вписывание человека в Грундбух?

Если Вы расписывались в кредитном договоре,значит часть этого кредита будет погашена Вами.Если этот кредит взят на приобретение квартиры, значит Вы должны быть внесены в договор купли- продажи квартиры,а, следовательно, будете являться собственником её части.Если Вы не включены в число собственников,это указывает,на мошеннические действия в отношении Вас со стороны Вашего мужа.Полагаю целесообразным потребовать от мужа включения Вас в число собственников тех квартир,которые приобретались на кредиты,по которым у Вас были обязательства перед банком.В случае отказа,Вы можете расторгнуть договор займа с банком.Это подействует отрезвляюще на Вашего мужа.

ерунда полнейшая. Это не дороже и волокиты не больше. Интересно, какой смысл нотару Вам такие сказки рассказывать?

конечно! и ещё какой смысл имеет! а то Вас потом попросят из домика и все!

Грундбух - это самое главное. Только занесение ОБЕИХ фамилий подразумевает 50 на 50 владение.

Абсолютно справедливо.