А мне не надо гуглить, я это давно знаю.Если вы не знаете, то и гуглите.

Без согласования с фермитером делать это нельзя. А при согласовании на замену, отдать комплект фермитеру.

может вы погуглите прежде чем такое утверждать? митер может оставить запасной ключ фермитеру , соседу или хаусмастеру на своё усмотрение, но не обязан это делать.
вот если в экстренном случая изза отсутствия ключа выломают дверь, то платить будет митер.
ну а подобное проходит как § 123 Strafgesetzbuch - до года тюрьмы

так и запишем: "пустозвон"
PS: погуглил
Ссылка 1 3. DARF DER VERMIETER EINEN SCHLÜSSEL BEHALTEN? Nein
Ссылка 2 Mythen des Mietrechts Nein
Твоя очередь гуглить

основание пожалуйста

Спасибо, будем знать

Не может попасть в квартиру, то пусть оповещает письменно.Сделайте термин к анвальту!

Вот почему я не люблю у частников снимать квартиру.Славу богу имеем хату от вонбау!!!

В приведённых ваших ссылках ссылаются не на закон как таковой, а приводится судебные решения.
И там приведено также

То есть эти конкретные судьи не сочли убедительным положение
Это конкретное решение конкретного судьи. Другой судья наоборот сочтёт убедительным это же самое, что er(Vermieter) тоже обязан быть готовым к опасным ситуациям(auch zur Gefahrenabwehr verpflichtet sei (Lammel, Wohnraummietrecht, 2.Aufl. § 535 Rdn. 127). Давно это у меня было, но обращался я по этому поводу к адвокату и митферайн. И в обоих случаях мне было сказано, что это дело зависит от конкретного судьи, и на практике нахождение ключа у фермитера есть в митфертраге. Не всё так просто.

То есть договора на проживание в квартире у вас нет? И вы в ней не прописаны?
Если это так, тогда понятна реакция полицаев и почему вы остались виноваты.

без договора АРГЕ платить бы не стал.

Ну возможно она АРГЕ получила на жизнь, и с них заплатила за квартиру...
Какая то мутная история... Что-то не ТО!

Я думаю, когда фермитер зашёл в квартиру, он прекрасно понимал что делает. Те кто сдают квартиры под миту, тем более аборигены - обычно очень хорошо информированы по таким делам. Он знал что Т.С. полностью бесправна в этом случае, что и доказал приезд полицаев. Скорей всего Т.С что-то там намутила чтоб сэкономить пару евро - а теперь расплачивается. Тем более Т.С пишет что он пришёл проверить свой холодильник..??? получается что мебель тоже не принадлежит митеру.
НЕЕЕ! Что-то тут не так... Что-то Т.С не договаривает.
А возможно и сама не в курсе, так как вопросы с жильём решал её муж.
ВОПРОС К eclipse2
У вас есть письменный договор на аренду помещения?

Вы ссылку на решение другого судьи приведите, тогда будем говорить

Самый дельный совет из всех!!
..дабы самое главное возмущение от автора, что её побеспокоили, верно?
а остальные проблемы, договорённые они тут или нет, скорее всего нет,
должен решать основной квартиросъемщик в условленное на это время.

не нужно решения судов приводить. ключи он обязаны выдать все комплекты и иметь запасной ключ имеет право только с разрешения фермитера. самовольничатъ не имеет право. судья так не решит, что ключ можно ему отдать. что даст ключ фермитеру например, который живёт в 50 километрах от дома? а сьёмщик для Gefahrenabweh может отдать ключ ближайшему соседу, которому доверяет. поэтому и другой судья по другому не решит.

всё просто. такой пункт договора можно игнорироватъ, так как он nichtig

да ну? а они не смогли тебе хоть одно решение такое привести в пример, где судья решил в пользу фермитера??
в этом случае есть право у людей fristlos kündigen, а также накатать заяву в полицию на фермитера из-за Hausfriedensbruch. Что бы я и сделал даже сейчас.

Какой же это дельный совет? Будет приходить когда их дома нет и шастать по квартире...

очень Вам сочувствую
у нас была примерно похожая ситуация, только с той разницей, что квартира принадлежит нам с мужем.
В субботу вечером я была дома, ко мне зашла подруга на чай, а муж поехал ненадолго в магазин.
Звонок в дверь. Я открываю - там стоит нах хаузфервальтер и спрашивает, можно ли ему войти, якобы он хочет посмотреть какую-то из стен квартиры. Я ему четко говорю, что зайти он не может, так как я этого не хочу. Он говорит, что ему все лишь стенку посмотреть, отодвигает меня и заходит в квартиру, заглядывает через прихожую в комнату, здоровается с подругой и уходит. Когда через 10 минут пришел домой муж, меня трясло Муж догнал его, так как тот был ещё в подъезде - разговаривал с другими жильцами, и отчитал его по полной. Потом мы поехали в полицию и сделали анцейге wegen Hausfiredenbruch. Но через несколько недель получились ответ, что Staatsanwaltschaft отказал в рассмотрении - можем только в частном порядке. Что примечательно - остальные жильцы, которых даже рядом не стояло, теперь орут на собрании, что мы не должны были идти в полицию, что мол ниче страшного, ну вошел он к нам без разрешения и что?

для того, чтобы этого не случилось надо на берегу договариваться,
а не вводить сдатчика в ярость. Вроде как муж вопрошаемой за это ответственен..
или как тут уже советовали - поменять цилиндры в замках.
==
У меня был похожий случай, я тогда отсутствовала в квартире надолго.
Домоуправлению надо было сменить счетчики гор. воды, для отопления.
После их визита у меня пропали со стола 2 дорогих подсвечника ( только следы на скатерти остались),
и несколько панно со стен.
Но..как говорится, не пойман - не вор. Я срочно сменила замки и сейчас оставляю копию ключей родственникам,
их телефон, на случай непредвиденных визитов. Чтобы всё делалось в присутствии.