покупка дома в кредит

только что получила национальную визу и в марте приезжаю в Германию. Муж срочно начал искать дом в кредит.Хочет оформить его на себя. я ничего не понимаю в этом. Этот дом будет считаться общим? А если вдруг развод, то мне не придется платить за него? В России приватизированной собственности у меня нет. Но я могу приватизировать комнату в Питере в течении 3 х лет. Эта комната
после приватизации общая собственность? Заранее спасибо.

В качестве кого едете в Германию?

Я русская, муж немец. Получила визу на воссоединение семьи.

собственность приобретенная после заключения брака - общая.

А брачный контракт? Где-то здесь я читал, что можно оговорить раздельную собственность не только на то, что было до брака, но и на то, что приобреталось супругами в браке за свои деньги и на свое имя.
Или я что-то напутал?

Без брачного контракта - придётся. Брачный контракт можно заключить в любой момент, но имущество, приобретённое в браке ДО заключения контракта будет считаться общим.
Так что заключайте контракт брачный, потом покупайте дом в кредит и приватизируйте свою комнату в Питере. Тогда будет при разводе Богу-богово, а кесарю - кесарево.

http://www.love-contract.ru/

Естественно, только не дом, а долги. Дом станет вашим только после выплаты кредита.

Выплачивать кредит дальше будет тот, кто в доме остаётся после развода. А тот, кто уходит, будет иметь право на половину выплаченной доли кредита.
А кто Вас заставляет рассказывать о своей приватизированной комнате??

Никакого автоматизма, собственником будет супруг, которого занесут в поземельную книгу. Заносят туда только того, на кого оформлена сделка купли/продажи.

Долги мужа, также возникшие во время брака, остаются его долгами. В случае развода приобретение недвижимости считается приростом имущества мужа, которое он должен будет соответствующем размере компенсировать, если прирост Вашего имущества будет меньше.

Приветствую! У меня такой вопрос... я собираюсь замуж за немца, который сейчас в процессе развода. У него в браке куплен дом в кредит, еще до конца не выплачен (50%), там живет жена. Есть еще квартира, сдается в аренду, сам он живет у отца временно. Какие проблему могут возникнуть у меня в связи с не выплаченным кредитом у милого. Он собирается продать дом и отдать эти деньги бывшей. Если я оформлю с ним брак и не дай бог, что то случиться с милым..кредит за дом переходит ко мне? Я совершенно не понимаю в этих делах и хотелось бы прояснить ситуацию!

если даже кредит и перейдет,то дом можно банку обратно продать,платить никого насильно не заставят.

В случае смерти супруга Вы можете отказаться от наследства, которое будет включать в себя также долги мужа.

Зато комната в Питере будет сразу полностью "выплачена" а ее стоимость возможно равна стоимости того домика
Так что от всего этого, если что, только муж выиграет.

Ну, и кому верить? Вам или Дрезднеру?
Как всегда по разные стороны встали в утверждениях.

В данном случае Сергею Ш
Дрезднер просто не совсем удачно выразился

Т.е., если мой муж сейчас купит дом, то он будет считаться только его, а не общей собственностью, нажитой в браке?
Давайте ссылку! Хочу ознакомиться.

Если он купит дом и только его имя будет стоять в грюдбухе, то он станет владельцем дома, который (возможно весь или частично) является собственностью, нажитой в браке

Никак не смогу. Все ссылки на немецком