Как переоформить собственность на русс.квартиру на немецкий паспорт?

Если кто-то уже делал, прошу подсказать: как переоформить собственность на квартиру в России (Ст.Петербург) при получении немецкого гражданства и, соответственно, сдаче русского? Как это делается? Какие документы надо с собой брать обязательно, на что ставить апостиль?

не понятно. что вы хотите переоформлять. квартира как была ваша. так и остается.

Дело не в том, осталась ли квартира в собственности. Осталась, разумеется. Только все документы были сделаны на русский паспорт. Фамилия в немецком паспорте другая (изменение фамилии после принятия немецкого гражданства). И гражданство другое. Наверняка, кстати, налог на недвижимость другой будет. Нужна новая регистрация в ГБР, я так понимаю. Иначе квартиру, например, не продать.

обзаведитесь справкой, что старая фамилия соответствует новой.

налог от гражданства не зависит

почему не продать?

совершенно верно. еще желательно иметь копию старого паспорта, нотариально заверенную.

Вам лично уже приходилось продавать квартиру по немецкому паспорту, хотя все документы были оформлены на русский? Мне бы хотелось услышать мнение того, кто лично с этим сталкивался.

Вот это действительно хорошая идея. Спасибо!
Интересно, я копия, заверенная в консульстве, подойдет? Еще у меня есть копия, заверенная немецким нотариусом, с апостилем...

Вам лучше сделать писъменный запрос в регпалату, где зарегестрирована собственностъ, что для етого нужно.
Они обычно отвечают, в том числе и на немецкий адрес.
В 99-00 годах, когда только все зарождалось я проводил через решение суда, об установление личности.
Оба паспорта потребовались , пара свидетелей и адвокат.

имхо
Не поможет.
Копия паспорта не является "документом, удостоверяющем личность" для сделки.

в Украине например зависит, при покупке недвижимости иностранцем налог выше, чем с украинцев, возможно и в России так.

закон привести можете? а то как бы опять не оказалось что речь о резидентах

Вы знаете, мне закон этот не нужен был, не обратила внимания, пару евро больше или меньше - мне нотариус дал бумаги с выпиской из этого закоан с цифрами в процентах от ст-ти недвижимости обычный тариф и завышенный, если недвижимость приобретается лицом с иностранным гражданством, дело было в марте 2008 г., когда я на Украине с немецким паспортом дом на себя оформляла, но я эту бумажку не сохранила и квитанций на те мелкие проплаты не сохранилось, а только сами доки на дом.

Вы неправильный закон раскопали, ну причём в данном случае репатриация доходов нерезидентов к налогообложению недвижимости, это же разные виды налогообложения?!

дайте "правильный" закон если такой есть.

может всё таки нерезидентом ? вас явно провёл как нерезидента

тагже смотрите

А я и не говорю о том, что человек с действительным на настоящий момент паспортом не в состоянии совершать
сделки продажи-сдачи (например).
Если все документы на собственность оформлены на её имя по старому паспорту и есть заверение нотариуса, подтверждающего
подлинность личности по обоим паспортам - этого достаточно.
Это все равно как если бы Дама, получившая диплом об образовании на своё имя, и впоследствии
вышедшая замуж и сменившая фамилию, хотела бы подтвердить его подлинность на основании
смены фамилии в браке. Об этом может свидетельствовать НОТАР!

Спасибо! Посмотрю, что там написано.

Итого:
1. немецкий паспорт
2. заверенная копия бывшего русского паспорта
3. документ о перемене фамилии (наверно, апостиль на него надо поставить)
4. имеющиеся документы на квартиру
Наверно, что-то еще потребуют. Напишу запрос в ГБР Петербурга, посмотрим, что ответят.

А зачем сдавать российский паспорт? Посмотрите Федеральный закон РФ "О гражданстве".

И где в этом законе написано, что при выходе из российского гражданства НЕ НАДО сдавать паспорта?!

такое впечатление, что Вы получаете кайф от накручивания несуществующих проблем...
Читайте выше. Вникайте!

Несомненно. Только это и делаю.
При сдаче российского гражданства паспорта сдаются.

ЕЩЕ РАЗ!!
копии нотариально заверенные храните - ааа?
сложно так?

Нотариально заверенные копии уже были упомянуты мной выше, они есть.
Меня интересует конкретный опыт людей, уже переоформлявших недвижимость в России после получения немецкого паспорта, а не теоретизирования на эту тему. Если Вы это уже делали, напишите, какие документы у Вас спросили в ГБР.

Спасибо! Через суд, конечно, не хотелось бы... Может, без этого обойдется.

а мне тоже было бы интересно, меняется ли сумма налога на недвижимостъ , которую обычно раз в год платят? ... имеется ввиду не при продаже . там уже понятно, что 30%. может кто подскажет из знаюших?

да,мне тоже не хотелось бы,но видимо через суд прийдётся-у меня ещё кроме паспорта,она и на двойное имя в ГБ.Никогда не думала,что надо будет переписывать,а теперь с переменой паспортов,да и с этим контрактом-чёрти что будет.Адвокат за границей предупреждал меня.А я говорила зачем,умру раньше ,ему с нашим общим ербфертрагом,прийдётся переписывать не половину,а всю потом на себя.А теперь полгода тому назад передала через дочку,потому,что продавать прийдётся,дать доверенность,что бы не переписывать-молчёк,как во всём.Только в контракте она на меня записанна.Не понимаю,почему во всём надо ставить палки в колёса.Жуть какая то.Может в следущем году всё легче будет.Этот год совсем противный.

А зачем выходить из российского гражданства?

ну это её право и желание,
я вот другого не могу понять, нафиг ей сдалось переоформлять проперти на новый паспорт?
Амбиции что ли? Короче, за деревьями Девка леса не видит..и в том её проблема(
объясняй - не объясняй, а воз и ныне ТАМ((

Чтобы получить немецкое. Это только немецкие переселенцы могут не сдавать старый паспорт, получая немецкий, а все остальные должны отказываться от предыдущего гражданства.

ХАМИТЬ НЕ НАДО!!!
Какие, ... , амбиции?? Переоформлять собственность надо ДЛЯ ПРОДАЖИ! И притом ОБЯЗАТЕЛЬНО! И не надо рассказывать, что этого НЕ надо делать!!! Без этого с жильем вообще ничего не сделать.

Да продайте квартиру по российскому паспорту, а потом получайте немецкое гражданство.

добавлю -из России,.Украинские без сдачи украинского паспорта в Украине не получат паспорт для ПМЖ.

Переоформлять собственность ДЛЯ ПРОДАЖИ не обязательно! Для продажи дайте генеральную доверенность в Консульстве РФ (где будет указано не только право продажи, но и право представления Ваших интересов в различных учр-ниях по вопросам оформления док-тов на кв-ру). Кто в Учр-нии юстиции узнает, что Вы получили др. паспорт? Пока у Вас есть старый паспорт оформите дов-ть (макс-но на 3 года), но только на чел-ка, кот. можно такое действ-но доверить!

КТО ВАМ ТАКОЕ РАССКАЗАЛ?

Почему НЕ НАДО? Вы же сами просили совета.
Еще раз:
В документе на собственность у вас значатся ваши прежние Ф.И.О.
и паспортные данные. (Копия , надеюсь есть)
Что? то физическое лицо умерло что ли и передало вам, тому же физическому лицу право на владение недвижимостью?
Сами-то понимаете какой абсурд несёте?
ЗаверЕние нотариусом вашей подписи и подтверждение им того,
что прежний паспорт и нынешний принадлежат именно ВАМ -- достаточно для совершения сделки о продаже.
Спасибо за внимание.

Совершенно верно!
Если ты, к примеру, гражданин и подданный 3-х и более стран,
с каким паспортом продавать жильё на постсоветском пространстве????
Это я и имела ввиду, когда сказала аторше об этом. А она меня хамкой обозвала

ГБР СПб.
Я дозвонилась непосредственно им. Информация для тех, кто может столкнуться с этой проблемой тоже, причем не имеет возможности сначала продать квартиру по русскому паспорту или оставить кому-то генеральную доверенность: непосредственно перед продажей квартиры (после перемены гражданства и фамилии) в ГБР требуют как минимум: копию русского паспорта, оригинал копию немецкого с апостилем, свидетельство о перемене фамилии с апостилем, справку о выходе из русского гражданства, свидетельство о приеме в немецкое. Все немецкие документы с переводом. Сказали, что это минимум, могут потребоваться и другие документы, но что точно, они смогут сказать только тогда, когда лично посмотрят все бумаги. Сначала оформляется для меня новое свидетельство в ГБР на новую фамилию, потом делается нотариальная сделка по продаже, потом новый владелец получает новое, уже на свое имя, свидетельство в ГБР.

а копию русского паспорта нужно кем-то заверенную?
Я перед сдачей была в России и сделала доверенность на продажу на 3 года без права получения денег, нотариус сказала вроде должно пройти...

В ГБР ничего не сказали про заверку. Может быть, с заверенной копией проще, чем с незаверенной. Не знаю. (Если заверять в консульстве, то они берут по 15 евро за 1 разворот паспорта - "хорошенький" тариф, себя не обижают!)