Может ли жених внести мое имя в грундбух?

У меня русское и американское гражданство.
В американском паспорте есть виза на год. Получила в Германии как фрилансер.
Купила дом в Австрии, где также работает мой жених - русский немец.
Сейчас оформляем документы на этот дом. По австрийским законам, мой жених имеет право быть внесенным в грундбух города Фельдкирха и владеть домом. Может ли он так же внести мое имя? Мы собираемся вступать в брак, но это займет какое-то время.
Слышала, что некоторые страны (земли) признают гражданский брак как "настоящий". Естественно, его надо доказать. Полагаю, предъявлением совместного счета в банке, общих расходов и прочее.
Известно ли такое кому-нибудь?

много не понятного.попробую коротко.
Кто платит за дом.если вы за него заплатили и купили до брака-дом пренадлежит вам ну и зачем его в грундбух вносить?в случае развода-та сумма,на которую вырос дом в цене за время брака-делится пополам.если нет брачного договора.
вы пишите,что вы купили дом.в таком случае-вы должны быть внесенны в грундбух.если за дом заплатил ваш муж.он конечно может внести вас в грундбух.захочет ли?так,как всё купленное до брака,принадлежит тому,кто это купил.а также,если вы не рассписанны-практически ни на что претендовать не можете.естъ правда нюансы-в случае,если вы гарантировали банку или также выплачиваете вместе кредит.в таком случае,он обязан вас вписать.попробуйте описать по конкретнее.

чтобы кого-то внести в грунбух, то вообще не нужно быть мужем и женой. туда вносятся владельцы дома. но если честно, то я его не пойму, зачем это ему нужно. в случае развода он имеет геморой с делёжкой этого дома, а так он останется ему одному. особенно если он его один купил и профинансировал.

Я правильно понял: Вы заплатили за дом, но хитрый парень уже зарегистрировал его только на себя, и теперь пытается пудрить вам мозги, что по-другому и нельзя было.?

Где Вы это вычитали? Его купила и профинансировала она. И каким боком относится он к этому дому, не понятно.

Похоже на то.

или наоборот.он купил этот дом.и она ещё не распишавшись- не отказалась бы от половины.но мы инфо дадим правельное-по закону

Она ясно пишет
Т.е. она купила.

возможно.но как купив дом-она не занесена в грундбух.дадим ей возможность описать ситуацию-и тогда естественно поможем.

пожалуйста обьясните ситуацию.кто платил за дом?что бы вам можно было вовремя помочь.

Добрый вечер!
Спасибо за отклики!
Я думала, что мне ясно - и другим тоже понятно. Не тут-то было.
Итак, ситуация следующая.
Я американка и русская. С двумя гражданствами. Хочу жить в Европе. Конкретнее - в немецко-язычной стране. У меня в собственности половина трехэтажного дома около Линдау и я оформила фрилансинг, поэтому имею в своем американском паспорте визу на один год.
Мой бойфренд, с которым мы живем уже более четырех лет, получил работу в Астрии, недалеко от моего немецкого дома. Мой друг зарегистрирован в моем доме, как полагается в Германии. Собираемся вступать в брак. Мы живем с ним в половине дома, другая принадлежит немцу, с которым мы не ладим. По этой причине непонимания с соседом, а также из-за ситуации, что мне, как скульптору нужно бОльше места, и в связи с кризисом и удешевлением недвижимости в Австрии, я решила купить дом в этой стране, в штате Форарльберг, рядом с Лихтенштейном.
В связи с тем, что я не хочу жить в Германии в силу некоторых причин, выбрала из Швейцарии и Астрии - вторую.
Ситуация такова, что в Австрии иностранцам, то есть мне, жилье не продают. Мой жених - немец, работающий в стране. Поэтому купить может только он. Мы купили на торгах. Деньги мои, а документы - его. Поскольку хотим скорее оформить дом, чтобы въехать в него, то сделаем это в ближайшие пару недель. Регистрации брака нужно ждать несколько месяцев. Поэтому оформление на момент будет сделано на жениха. Но если он может меня, легально просто знакомую, внести до нашего оформления брака, то лучше сделать это сейчас.
Надеюсь, немного разъяснила ситуацию.

Дом уже куплен? На него? А деньги Ваши? Документы о передаче денег на покупку ( долговая расписка) хоть есть?
Получается, что иностранцам все-таки продают ( со сложностями):

Надо бы к адвокату.

Очень непонятно -почему вы не можете купить дом на своё имя-что было бы для вас гараздо целесообразнее!Может быть такое,что вас до брака,могут ограничить в пребывании в стране.Но не в покупке недвижимости.не буду спорить-но странновато..
К тому же,если вы не можете быть внесены в Грундбух,как владелец дома из за того что,вы иностранка.точно также вы остаётесь иностранкой до росписи.не пудрят ли вам мозги?
Я бы на вашем месте посоветовалась с местным адвокатом-причём очень бастро и пока не поздно.
Если конечно вы не вкладываете капитал о котором не хотите заявлять.Для этого,также делаются определённые договора между собой.например -числится Ваш муж в грундбух-а между собой вы в нотариальном договоре огавариваете,что все права а также при разводе дом остаётся вашим имуществом и он на него не имеет никаких прав.Или обязуется сразу после росписи переписать дом на вас.
Просто-для меня звучит всё не совсем кошер.или я не догоняю..

Хотелось бы верить ,что Вы будете жить вместе долго и счастливо.Но жизнь в большенстве случаев преподносит нам сюрпризы.Вы не думали ,что доказать оплату дома Вашими деньгами будет не возможно ?

Деньги мои,а документы его..
интересно погадать ,на кофейной гуще...
ну вообше то законы Евросоюза не настолько отличаются.купив в Германие,можно и в Австрие купить.
Как бы ваш дом на аукционе уже давно не продали-причём на том же.В случае если его купили вообще!!!Вы насколько знакомы с вашим суженым???
да и дураков сегодня днём с огнём....-не так просто найти.Где познакомились?Кем работает?Где работает?Вопросы не для нас .Вы задайте их себе.

вот как-то кажется мне что вы правильно беспокоитесь.
также дарственную может он оформить,но тут тоже нюанцы при разводе.надо её правильно описать в контракте.адвокат нужен.причём ваш личный-и без присутствия мужа.лучше заплатить сегодня за консультацию копейки,чем потом..
Возможно он коректный человек и вам видней. Удачи
и если что -спрашивайте

потом ешё самый простой вариант-если по ситуации подходит.
договариваетесъ,при росписи о разделение имущества(ГЮТЕРТРЕННУНГ)в нотариально заверенном контракте ,вписываете то,что вам принадлежало до брака,а также дом.
В контракте пишете,что дом был куплен на ваши деньги- в случае развода дом принадлежит вам.очень важно знать,что контракт можно в течение года оспорить (анфехтен),анулировать.после года он остаётся действительным.

а вы чем потом хотите доказать, что деньги ваши были????

Да потом не докажешь-не было бы поздно сейчас.трудно вообще советовать не зная точьно.может муж местный Абрамович-тогда и контракт не нужен.
ну а если в контракте вписать,что дом её-то доказывать на какие деньги куплен-не понадобится.
Но что то мне кажется,что на аристократа он не тянет.ну а там...

Вас развели по полной Жуть

да и у неё в изложенном-также состыковочки нет
В Германие дом куплен на её имя.А в Австрие не может?

В Австрии покупка недвижимости для не-ЕУ-иностранцев рарешена, но с соотвествующим разрешением, которого могут и не дать. Похоже, что жених не говорит всей правды и ее разводит по полной программе.

Либо ей конкретно не дали разрешение на покупку, либо жених от нее скрывает, что, она может купить дом на себя.

вот я тоже это подозреваю.думаю она догадывается..
но с другой стороны-человек покупающий дом и не первый-может быть в такой прострации?
Ну а к адвокату пойти?Скульптор,разьезжает по Европе и без понятия.Человека знает 4 года.Даже больше похоже,что он себя подстраховывает,в случае развода.
Только,что бы свадьба состоялась!!!
А то может слинять ещё до свадьбы.
как то мне кажется ,что брак тут на такую полу-фиктивку смахивает.Ей надо было остаться .Подвернулся.Ну а теперь может правилъно побаевается,что может попасть.

Уже пoпaлась.... на деньги так точно

нет ещё можно кое что изменить-если быстро спохватится.посмотрим завтра что напишет.главное,что бы не удрал.
ещё больше подозреваю,что он надолго приклеится хочет,а потом не остатся без ничего.будем оптимистами

там ещё такая непонятка-она хочет жить в Австрие,Швейцарие.Он вдруг находит работу в Австрии.Вот что с этим Аукционом?куплен ли вообще -может подтусовали,и о жидают от неё остаток денег.но мне всё таки кажется,что он просто позиции свои укрепляет.

что вы подразумеваете под зарегестрирован в вашем доме в Германие.прописан?или внесён в грундбух?и ещё-извините за не скромный вопрос и только если захотите ответить.Сколько ему лет?И чем он зарабатывает на жизнь.если это слишком фамильярно просто игнорируйте эти вопросы. возраст часто не имеет никакого значения.просто для того что бы предотвратить а также не обвинить человека без повода ...И в Австрии,как вам выше писали,действительно,нужно разрешение для покупки,для граждан не европейского сообщества.
кроме того,естественно даже проживая в гражданском браке,у людей есть права на совместное имущество.но это сейчас не так важно.потом,как я понимаю,вы наверное за дом заплатили задаток.и остальную сумму ,должны будете заплатить одновременно с внесением в грундбух.и вот с этой суммой лучше повременить.а также непонятно-у вас разве при оформление документов,не было адвоката?потребуйте в первую очередь предварительный контракт.на аукционе у вас наверняка потребовали что нибудь.задаток,акридитив и т.д.и что то должно быть на руках.Вы на немецком говорите?в принципе-все адвокаты договорятся с вами и на английском.а также при покупке,должны были адвокаты сделать заверение подписей,как продавца,также и покупателя.если не всегда необходим нотар,в таком случае адвокат должен быть доверителъный.это адвокаты которые имеют на это право,специализированные и проверенные государством.

Спасибо за ответ!
Мой жених прописан в доме в Линдау, в грундбух не внесен.
Я старше него на 15 лет.
На торгах у нас не было юриста. Поскольку мы выяснили все подробности и имели все нужные документы. Бился и оформлял все жених.

Моя ситуация вызвала много ответов.
И еще больше вопросов. В том числе обо мне и о женихе. По ссылке можно найти все подробности с массой фотографий.
http://aspasia-roma.livejournal.com/

начала читать,к сожалению,до вечера -продолжить не получится.как я поняла вы занимаетесь телесно -ориентированной психологией.если это не рекламма..отношусъ к этому очень позитивно.читали ли вы книгу Катарсис.там оченъ много описанно о причинах психологических травм детства.транспсихология,а также гипноз,этим занимается также.но вернёмся к вашему вопросу.есть ли у вас контракт на руках? и заплатили ли вы всю сумму?

Вы же покупали сборный домик в Англии или Норвегии и строили его во Франции у моря И хотели совершенно без электричества, потому что Вам не нужно ничего готовить из еды: Вы - "сыроедка".
Припоминаю...
Не знаю, почему Вашу фамилию на долях нельзя внести в Гроссбух - уж сколько там иностранцев покупают себе дачки в живописных местах, но если будете вносить свою фамилию позже, то это будет стОить около 1000 евро.

визуализация - это здорово, только аккуратнее с нею надо. В постах видно желание купить дом - ты (нечего, что на ТЫ) его купила. Но юридически к нему никакого отношения ты не имеешь. Если получится тебя вписать в грундбух, то будешь иметь право на половину (и то при хорошем адвокате).
В общем, австрийских законов я не знаю, но хочется пожелать, чтобы жених оказался на самом деле тем, кем ты его себе видишь.

сколько по времени смогла просмотрела.
единственное что могу ещё раз добавитъ к тому,что написали все остальные-это пойти к адвокату!
как можно покупать дом без.. -трудно могу представитъ.кроме тех вопросов,в которых у вас есть сомнения,естъ и масса других непредвиденных обстоятельств,которые решаются адвокатом.например -дом может быть записан на два лица-как пример на жену продающего.и от неё может потребоватся подпись с согласием.которая может и не стоять в грундбух.на доме могут висеть ещё долги не выплаченные-заложен.вообще дом может быть продан нескольким людям одновременно,и т.д. всё это проверяет адвокат.который также вам даст ответ и на все остальные вопросы-вас лично интересующие.
понятны вами заданные вопросы и некоторые сомнения.мы уже тут так нафантазировали,что я собиралась вам даватъ советы,как делать очную ставку в присутствии "крипо".думаю что это всё таки не ваш случай.а вот насчёт дома лучше обратитесь к адвокату.никто на форуме его функции ,при всём желании не заменит.представьте-вы с таким рвением сейчас покупаете дом,а через какое то время вам обьявят,что вселиться вы пока не сможете.. и как скоро тоже не известно.. а такое бывает.. форум -он для советов.а на деле-знаете такое "жадный платит в двойне"
тут ещё вот какая феня- у адвоката надо к тому же знатъ что требовать.и знать самому что проверить !!!потому,что адвокаты сегодня перенимают поведение психологов-молчат ,как партизаны
в любом случае удачи