вот такая у меня ситуация, вообщем прислали мне Mahnung für Betriebskostenabrechnung за 2007 год, Rechnung никогда не получала, позвонила сказала, они мне говорят что они мне счет уже в 2008 присылали, а мы переехали в другую квартиру и они наш адресс 2 года не могли найти, хотя у меня почте антраг на пересылку был, вообщем говорю им, что я счет никогда не видела почему должна платит манунг. Вообщем тепер они мне расчет дослали. Вопрос вообщем в том должна ли я через два года платит. Может у кого была такая цитуация, посоветуйте пожалуйста

Они должны были прислать рехнунг до 31.12.2008 за 2007 год.
Но сложность в том, что вы перехали. Если в 2008, то на какой срок вы давали почте антраг на пересылку почты.
Он, по-моему, ограничен. Если не до конца 2008, то могут быть сложности: они могут отправить рехнунг и зо декабря, а у вас к тому времени уже почта не пересылала. По суду придётся тогда платить больше.

Какой временной промежуток указан в счете?
Когда выехали из прежней квартиры?
Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des 12. Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen. Der Abrechnungszeitraum beträgt demnach ein Jahr; er muss sich aber nicht notwendiger Weise nach dem Kalenderjahr richten.

мы выехали 31.07.2007 из квартиры, на почте у меня был антраг на пол года, они мне сказали, что они в августе 2008 один раз пересылали, но мы его не получали хотя в августе у нас был еще антраг на пересылку.

интересно, а как сейчас то они вас нашли?

Даже если учесть период расчета коммунальных услуг с 01.01.2007 по 31.12.2007,то последний срок вручения вам счета должен был быть - как уже указывали в этой теме - не позднее середины 2009 года.Сейчас уже поздновато...Они могут доказать,что вы получили их первое письмо,как впрочем,само существование такового?

сказали, что через Анмелдеамт нашли, вот я тоже не знаю, неужели нелзя было ранше найти.

нет доказат они не могут, что я что то получала. Вед я действително ничего не получала. Думаете мне им попробоват написат, что платит не буду, я в BGB тоже нашла, что у них год времени, чтобы отослат расчет.

Долги отдают только трусы

А напишите им:
Sehr geehrte...
Ihre Betriebskostenabrechnung vom ... ist mir am ... zugegangen. Mit dieser Abrechnung machen Sie Nachzahlungen für den Zeitraum vom ... bis ... geltend.
Das Gesetz schreibt vor, dass die Betriebskosten innerhalb von zwölf Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums abzurechnen sind. Wird diese Frist überschritten, können Nachforderungen nur dann geltend gemacht werden, wenn der Vermieter die Fristversäumnis nicht zu vertreten hat.
Auf die Unkenntnis meiner Adresse können Sie sich nicht berufen. Der Vermieter hat es zu vertreten, wenn er nach der vertragsgemäßen Auszug des Mieters dessen neue Anschrift nicht erfragte und auch keine Auskunft aus dem Melderegiester (rechtzeitig) einholte, sondern die Abrechnung kurzerhand noch an die alte Adresse sandte. (AG Hannover/ LG Hannover WuM 2007, 629).
Da Sie die Abrechnungsfrist nicht eingehalten und in Ihrem Begleitschreiben auch keinerlei Umstände vorgetragen haben, weshalb Sie die Verspätung nicht zu vertreten hätten, ist Ihre geltend gemachte Nachforderung gegenstandslos.
Mit freundlichen Grüßen,
....

спасибо болшое, так и напишу посмотрим, что они мне ответят

Вы выехали 31.07.07 прибавим полгода, значит пересылка была до 31.01.08. А Betriebskostenabrechnung
приходит всегда следуюшим годом, как правило с мая до октября 2008. То есть вы по незнанию скрылись, не сообщив фермитеру новый адрес для получения абрехнунга, и он не имел возможности послать его до 31.12.2008,то есть до этого времени новый адрес не был у них, пришлось подать на розыск.. Если будет суд, то вы проиграете- явное сокрытие нового адреса. Вы, по незнанию, думали, что расчёт придёт через пару месяцев после вашего выезда. Не знали, что расчёты делают только в следующем году. Советую вам всё выплатить поскорее. Вы ведь их должны были платить, придя расчёт вовремя. А вина лежит на вас, что не сообщили новый адрес.

Вы что-то путаете. 31.07.2007 выехали плюс полгода антраг. это до 31.01.2008, а не до августа 2008

Да, но по вине автора. Это докажут адвокаты фермитера.
Хотелось бы, чтобы автор потом написала исход дела. Но никто не пишет потом, исчезают.
Зададут вопрос, получат пртиворечивые мнения, исчезают. А ведь была бы польза форуму, сообщив потом
результат дела. Другим бы помогли.

Warum denken Sie, dass dem Mieter die Verpflichtung trifft, seine neue Adresse ungefragt mitzuteilen? Ist es nicht die Sache des Vermieters dafür Sorge zu tragen, dass er sein Geld vom Mieter noch bekommt?
Der Mieter ist verpflichtet wahrheitsgemäß seine neue Adresse zu offenbaren, ob er aber darüber hinaus noch den Vermieter darauf hinzuweisen hat, die Adresse abzufragen, dies bezweifle ich. Hinzu kommt, dass der Mieter sich beim Meldeamt ordnungsgemäß angemeldet hat und auch noch der Post entsprechenden Auftrag erteilt hat. Der Vermieter hatte über ein Jahr Zeit, um sich beim Meldeamt nach der neuen Adresse zu erkundigen. Hat er dies nicht rechtzeitig gemacht, so kann er sich auch nicht entlasten.
P.S. Ein Anwalt ist nicht gleich Wissen

В том то и дело, что митер должен дать почте антраг на весь период возможной отправки счета от фермитера, то есть до 31.12.2008. А автор дала антраг только до 31.01.2008. Счета за 1 месяц не делаются. В лучшем случае в мае, часто июнь-сентябрь. Не пойму автора:уехала, адрес новый не дала, антраг на пересылку поставила не до 31.12.2008, а платить не хочет. Что это? Я полагаю дурь. Пусть тогда и дальше этим занимается: не платит, фермитер подаст на суд, и заплатит автор втрое дороже, чем небенкостен.

Нет, все что нужно было сделат´, это сообщит´в Meldebehörde, что , как я понимаю, автор и сделала. И именно так, ее кстати сеичас и нашел Кратиросдатчик. Так что ему ничего не мешало сделат´тоже самое, тол´ко чут ран´ше.

отвечаю. Мы выехали с квартиры 31.07.2007 переехали в другой город, адресс они мой в дрогом городе знали и туда я же получила писмо о Кауционе. С той квартиры, адресс которой им был знаком, мы выехали в апреле 2008 года и сделали антраг на почте на пол года, ето значит с апреля до 30.09.2008. Если они мне пресылали на старый адресс что то, то я должна была получит
А во вторых телефон они мой тоже знали, так как мне звонили, тоже насчет Кауциона в июне 2008 года и телефон мой не менялся

адресс я им новый давала, просто бавает что люди еще раз переезжают. Вы считаете, что я если я 5 раз переехала, то я должна всем моим бывшим квартиросемщикам мой новый адресс дават. И вообще они мне вернули задаток за квартиру и я про них уже давно забыла, а через 2 года оказывается я им еще и должна осталас