Deutsch
Germany.ruФорумы → Архив Досок→ Право

Имеет ли право выселить на улицу...

2603  1 2 3 4 5 6 7 8 9 все
Alexej Schuster местный житель21.10.08 20:10
Alexej Schuster
21.10.08 20:10 
в ответ Arkad 19.10.08 20:23
Не все судебные решения публикуются, только те которые имеют принципиальную важность!
И наличие или отсутствие такого решения, никак не влияет на то, что пар. 574, 574 БГБ в данном случае не применимы.
Если какой-либо суд и признал, что освобождение квартиры, по причине ее беременности проживающего в ней лица, не может произойти в текущий момент, то сделал это отнюдь не на основании указанных Вами статей.
Вы не любите адвокатов, Вы просто не научились их слушать...
Arkad коренной житель22.10.08 00:19
Arkad
NEW 22.10.08 00:19 
в ответ Alexej Schuster 21.10.08 20:10
А теперь вспомним, что применение права по аналоги никто еще не запретил.
тем, кто об этом принципе не знал можно почитать здесь:
http://de.wikipedia.org/wiki/Analogie_%28Recht%29
Alexej Schuster местный житель22.10.08 10:39
Alexej Schuster
NEW 22.10.08 10:39 
в ответ Arkad 22.10.08 00:19
По аналогии можно применить только те нормы, которые такую аналогию допускают и только в том случае, если ситуации схожи, и в законе существует не отвечающий желаниям законодателя пробел!!!
Ситуация предусмотренная ст. 574, совсем не схожа с ситуацией автора ветки, поскольку автор сама расторгла договор, а ст. 574 БГБ исходит из того, что квартиросъемщик должен "защищаться" в связи с расторжение договора со стороны квартиросдатчика. Ст. 574 БГБ является исключением из правила, поскольку ограничивает права собственника - квартиросдатчика - на расторжение договора согласно пар. 568, 573 БГБ вместе со ст. 14 Основного Закона, а такие нормы не могут применяться по аналогии. К тому же нет причин говорить, что законодатель просто не увидел потребности регулировать подобную ситуацию, поскольку нормы 574 и последующие были введены совсем недавно, в начала 2000. Поэтому нет никакой возможности применить норму по аналогии!!!
Единственная норма, которую суд может применить в пользу автора ветки это 242 БГБ, правило "о верности и вере"! Однако, это в том случае, если у квартиросдачика нет особенного интереса выселить жильца, как то например, наличие нового!
Помимо прочего, судебная практика по делам о выселении весьма строга по отношению к жильцу, и признает в большинстве случаев только временное право на проживание в квартире. Так например, при беременности женщины, не имеющей мужа или постоянного партнера, и тяжелой ситуации на рынке жилья суды признают за ней только временное право на проживание сроком до порядка 2 месяцев после рождения ребенка!
Согласно ст. 546 жилец обязан передать квартиру по окончанию договора, договор между автором и ее квартиросдатчиком прекращен. Продолжению договора, квартиросдатчик возразил! Если он уже заключил договор с новыми жильцами по более высокой цене, то он может требовать помимо квартплаты также и возмещение убытков.
Теперь, возвращаясь к истоку нашей дискуссии, т.е вопросу - если конечно Вы были внимательны - может ли автор ветки проиграть суд и должен ли будет нести судебные расходы, можно с уверенностью сказать ДА, поскольку даже если суд предоставит временное право на проживание - это не является 100% выигрышем дела, поэтому и судебные расходы или будут разделены в пропорции или полностью "повешены" на жильца, поскольку проигрыш собственника квартиры не столь велик.
Именно, из-за опасности проигрыша, судебных прений и прочих неудобств я и посоветовал обратиться в "орднугсамт"
Вы не любите адвокатов, Вы просто не научились их слушать...
Вы не любите адвокатов, Вы просто не научились их слушать...
Arkad коренной житель22.10.08 13:52
Arkad
NEW 22.10.08 13:52 
в ответ Alexej Schuster 22.10.08 10:39
В ответ на:
Поэтому нет никакой возможности применить норму по аналогии!!!
это только Ваше личное мнени
никакими законами такое мнение, к счастью для автора, не подтверждено.
Iliacarmiel местный житель22.10.08 14:12
NEW 22.10.08 14:12 
в ответ Arkad 22.10.08 00:19
/http://de.wikipedia.org/wiki/Analogie_%28Recht%29/
Не примите на свой счет, но вообще-то ссылка на Википедию резко обесценивает аргументацию в споре.
Arkad коренной житель22.10.08 14:21
Arkad
NEW 22.10.08 14:21 
в ответ Iliacarmiel 22.10.08 14:12
ссылка на "Вики" была для тех, кто вообще не занал о допустимости аналогии права.
Alexej Schuster местный житель22.10.08 21:50
Alexej Schuster
NEW 22.10.08 21:50 
в ответ Arkad 22.10.08 13:52, Последний раз изменено 22.10.08 21:53 (Alexej Schuster)
К сожалению это не мое личное мнение в отношении правил применения норм права по аналогии, а весьма комплексный и сложный пласт юридической науки, опирающийся на знания, которые нельзя заменить простым прочтением Вики или юр.словаря... Если бы все было бы так просто, как Вы себе представляете, то и юристы стали бы просто не нужны... Ведь каждый мог бы просто прочесть ВИКИ и стать в одно мгновение весьма продвинутым юристом! И зачем 5 лет учиться на юрфаке...
Кстати, если Вы так уверены, в аналогии, то думаю, Вам не составить труда найти и указать источник, который говорит о том, что пар. 574 БГБ может применяться по аналогии...
Вы не любите адвокатов, Вы просто не научились их слушать...
Arkad коренной житель22.10.08 22:31
Arkad
NEW 22.10.08 22:31 
в ответ Alexej Schuster 22.10.08 21:50
по усматриваемой из Вашей просьбы логике
каждая статья любого закона должна иметь приписочку типа:
применять по аналогии можно
или
применять по аналогиии нельзя

kiska1963 постоялец23.10.08 16:22
kiska1963
NEW 23.10.08 16:22 
в ответ Arkad 22.10.08 22:31
Вам же ясно указали на то, что если существует норма ПРАВА по разбираемому в суде вопросу, то аналогия исключена и примененна не может быть)))
Arkad коренной житель23.10.08 20:05
Arkad
NEW 23.10.08 20:05 
в ответ kiska1963 23.10.08 16:22

ни одному из принявших участие в данном обсуждении и в
голову не приходила возможность применять какие -либо аналоги
к правоотношениям урегулированным существующими законами.
kiska1963 постоялец24.10.08 12:35
kiska1963
NEW 24.10.08 12:35 
в ответ Arkad 22.10.08 13:52
А это мне приснилось??--------------------------------------------------------------------------------
Поэтому нет никакой возможности применить норму по аналогии!!!
это только Ваше личное мнени
никакими законами такое мнение, к счастью для автора, не подтверждено.

И Ваш ответ этот дан ПОСЛЕ того, как была указана статья закона, которая может быть применена судом в случае разбирательства по делу))
Arkad коренной житель24.10.08 13:12
Arkad
NEW 24.10.08 13:12 
в ответ kiska1963 24.10.08 12:35
и где Вы здесь увидели, что кто то предлагает применить аналогию вместо нормы закона?
вы очевидно даже не удосужились предложенную статью из "ВИКИ" почитать.
  Iriska700 коренной житель04.11.08 13:10
NEW 04.11.08 13:10 
в ответ Arkad 24.10.08 13:12
Добрый день! Всем кому интересно, коротко напишу что и как.
Кто попадает в такую ситуацию, идет в Ратхаус и там есть отдел, который защищает людей в такой ситуации, наверное это и есть орднунгс амт. Сама я там не была, один человек с форума отправил туда факс. Ратхаус делает шперу на полгода фермитору, в это время он не имеет права нас выселить, даже если платить миту не будем и даже если есть нахмитеры.
После этого фермитор изменил тон на уменьшительно-ласкательный. Но 29.10 мы нашли квартиру. Тяжело, потому что и ремонт и переезд в три дня.
Вот коротко история. Отвечать не смогу, сегодня выключают интернет.
ВСЕМ - ВСЕМ СПАСИБО
Arkad коренной житель04.11.08 13:31
Arkad
NEW 04.11.08 13:31 
в ответ Iriska700 04.11.08 13:10
значит не все так плохо в Германии.
и бояться, что могут выселить на улицу больше никому не стоит
легкого вам переезда
1 2 3 4 5 6 7 8 9 все