русский
Germany.ruForen → Архив Досок→ Recht

когда шуметь можно?

776  1 2 alle
aljona25 коренной житель28.08.08 14:07
aljona25
NEW 28.08.08 14:07 
подскажите, что там глаголит местное законодательство по поводу когда шуметь можно?
сегодня с утра не сравши, точнее в 6:45, у меня под окнами начали разгружать какие-то стройматериалы и устанавливать какой-то подъемник, через пол часа этот подъемник оказался у дома напротив, где с энтузиазмом дурака, который богу молится, разбирал черепицу на крыше...
я злая как собака, вчера с работы до дома добралась в первом часу, сегодня в 9 в офис, а эти п*доры украли у меня час драгоценного сна!
#1 
Irma_ коренной житель28.08.08 14:20
Irma_
NEW 28.08.08 14:20 
in Antwort aljona25 28.08.08 14:07
Законодательство про соседей:
http://www.nachbarrecht.de/bgb.html
Ohne Stress in der ersten Wohnung
Die Bude quillt uber, aus den Boxen drohnt Musik. Ein genervter Nachbar hat die Polizei gerufen. Um Arger zu vermeiden, solltet Ihr mal einen Blick auf unsere Tipps werfen.
Fragebogen
Heutzutage sind Bewerberfragebogen, bei denen man personliche Angaben machen muss, bei der Wohnungssuche an der Tagesordnung. Wer sich weigert, eine schriftliche Selbstauskunft zu geben, hat kaum Chancen auf eine Wohnung. Ihr musst jedoch nur insoweit Auskunft geben, wie der Vermieter ein berechtigtes Interesse daran hat, beispielsweise die Frage nach Euren monatlichen Einkunften. Welche Musik Ihr hort, ob Ihr im Mieterverein seid oder wie und wo Ihr vorher gewohnt habt, geht nur Euch etwas an - Fragen, die nichts mit dem Mietvertrag zu tun haben, musst Ihr auch nicht korrekt beantworten.
Mietkaution
Mietkautionen sind heute ebenfalls ublich. Wer knapp bei Kasse ist, darf den Betrag (maximal drei Monats-Kaltmieten) in drei gleichen Monatsraten zahlen - vielleicht akzeptiert Euer Vermieter auch eine Bankburgschaft. Wichtig: keine Kaution ohne Quittung! Hebt die Quittung und den Bankbeleg zusammen mit dem Mietvertrag gut auf! Gibt es nach Eurem Auszug nichts zu beanstanden und schuldet Ihr dem Vermieter nichts mehr, muss er die Kaution plus Zinsen spatestens nach sechs Monaten wieder zuruckzahlen.
Feiern und Ruhezeiten
Erfahrungsgema? die meisten Probleme gibt es mit Larm und Lautstarke. Als Mieter musst Ihr die jeweils vorgeschriebenen Ruhezeiten (meist von 13 - 15 und 22 - 6 Uhr) einhalten; Zimmerlautstarke ist gefordert. Renovierungen sollte man so organisieren, dass "gerauschvolle" Arbeiten vor 20 Uhr erledigt werden. Wenn Ihr eine Party feiern wollt, solltet Ihr die Nachbarn vorher informieren und um Verstandnis bitten; oft stimmt rechtzeitiges Vorwarnen die Nachbarn freundlich. Dennoch bedeutet die Vorankundigung keinen Freibrief fur uberma?igen Larm. Wer feiert, sollte immer dafur sorgen, dass die Musik moglichst in Zimmerlautstarke bleibt und die Fenster geschlossen sind. Ubrigens: Es ist ein weitverbreiteter Irrtum, dass es erlaubt ist, einmal im Jahr eine lautstarke Feier in den eigenen vier Wanden durchzufuhren. Wer ein Instrument spielt, darf taglich zwei Stunden uben - die Zeiten am besten ebenfalls mit den Nachbarn absprechen. Ubrigens: Duschen und baden konnt Ihr zu jeder Zeit.
Umbauten
Wie Ihr Eure Wande streicht, welchen Teppich Ihr verlegt, was fur einen Boiler Ihr Euch zulegt oder welche Tapete Ihr verwendet, ist alleine Eure Sache. Anders sieht es bei baulichen Veranderungen aus: Wollt Ihr z.B. die grauen Fenster umlackieren, eine neue Wand einziehen oder einen Wanddurchbruch machen, benotigt Ihr die Erlaubnis Eures Vermieters. Lasst Euch Umbauten auf jeden Fall schriftlich genehmigen! Der Vermieter kann sonst verlangen, dass Ihr nach Eurem Auszug den ursprunglichen Zustand perfekt wieder herstellt - und zwar auf Eure Kosten.
Haustiere
Kleintiere wie Hamster oder Wellensittiche darf jeder Mieter halten. Fur alle anderen Tiere gelten die Regelungen in Eurem Mietvertrag. Besonders bei Hunden kommt wieder der Larmaspekt ins Spiel: permanentes, lautes Hundegebell fuhrt zu Beschwerden oder gar Anzeigen. Hier gilt: Schlagt Euer Hund erst dann an, wenn jemand Eure Wohnung betreten will, so ist das Gerausch den Nachbarn zumutbar. Sollte Euer vierbeiniger Liebling allerdings jeden Schritt im Treppenhaus mit lautem Gebell begleiten, muss er besser erzogen oder zumindest gut beaufsichtigt werden.
Besucher
Niemand kann Euch vorschreiben, wer wann zu Besuch kommen darf. Auch langere Aufenthalte bis zu acht Wochen sind erlaubt. Randaliert ein Besucher oder belastigt er Mitbewohner, kann der Vermieter ein Hausverbot aussprechen.
Staffelmiete
Ein Staffelmietvertrag legt von vornherein fest, dass sich die Miete regelma?ig erhoht. Eine solche Anhebung ist erstmals nach einem Jahr moglich - und nur beschrankt: Die erhohte Miete darf maximal 20 Prozent uber der ortsublichen Vergleichsmiete liegen. Die zukunftigen Monatsmieten oder der Steigerungsbetrag mussen im Vertrag stehen. Das Kundigungsrecht des Mieters darf fur hochstens vier Jahre ausgesetzt werden. Niedrige Staffeln lohnen sich fur Mieter, denn andere Erhohungen als die vertraglich festgeschriebenen sind im Staffelmietvertrag ausgeschlossen. Einzige Ausnahme: Die laufenden Betriebskosten.
Untermiete
Die ublichen Mietvertrage gestatten es meistens nicht, Eure Wohnung oder einzelne Zimmer davon an Dritte unterzuvermieten. Wollt Ihr Eure Wohnung mit jemandem teilen, so informiert zuvor auf jeden Fall den Vermieter. Er kann Euch laut Gesetz seine Zustimmung nicht versagen, wenn Ihr Euch auf ein berechtigtes Interesse berufen konnt, z.B. dass Euer Partner einzieht, Ihr eine finanzielle Klemme per Untermiete lost - und der Raum nicht uberbelegt wird. Standige Untervermietung konnen Vermieter verweigern. Zieht Ihr aus und vermietet heimlich, droht Kundigung.
..правильнее проживать свои чувства, а не прятаться от них. (с)
#2 
aljona25 коренной житель28.08.08 14:25
aljona25
NEW 28.08.08 14:25 
in Antwort Irma_ 28.08.08 14:20, Zuletzt geändert 28.08.08 14:26 (aljona25)
ой не осилила... где там о времени?
но в принципе здесь речь не о соседях (с ними как раз замечательные отношения), а о каких-то придурках из какой-то левой строительной фирмы....
#3 
Irma_ коренной житель28.08.08 14:30
Irma_
NEW 28.08.08 14:30 
in Antwort aljona25 28.08.08 14:07
... Как съемщик Вы должны останавливать соответственно предписанные времена спокойствия (в большинстве случаев от 13 - 15 и 22 - 6 ч.); Нужно было организовывать обновления таким образом, что "gerauschvolle" работы выполняются до 20 ч. Если Вашу одну вечеринку хотите праздновать, Вы должны были информировать соседей раньше и просить о Verstandnis; часто своевременное предварительно оповещение соседей соответствует любезно. Тем не менее не значит ли Vorankundigung чартер fur uberma? igen Larm. Тот, кто празднует, всегда должен был заботиться dafur, что музыка moglichst остается в комнатно-громких и окна закрыты. Ubrigens: Это широко распространенная ошибка, что это позволено, раз в год громкий праздник в собственные 4 Наматывание durchzufuhren. Тот, кто играет инструмент, может taglich 2 ч. uben - которые отказывают во временах в лучший также с соседями. Ubrigens: Принимают душ и купаются konnt ей в любое время.
ПЕРЕВОД КОМПЬЮТЕРНЫЙ.
..правильнее проживать свои чувства, а не прятаться от них. (с)
#4 
aljona25 коренной житель28.08.08 14:33
aljona25
NEW 28.08.08 14:33 
in Antwort Irma_ 28.08.08 14:30
дая не о музыке! никаких вечеринок я в своей квартире не устраиваю! и соседи не устраивают!
прочитайте мой первый пост, я о шуме под окном! что с ним делать?
#5 
Irma_ коренной житель28.08.08 14:35
Irma_
NEW 28.08.08 14:35 
in Antwort aljona25 28.08.08 14:33
Прошу прощения. Мне подумалось, что шумел Ваш сосед у Вас под окнами.
Другое надо поискать...
..правильнее проживать свои чувства, а не прятаться от них. (с)
#6 
aljona25 коренной житель28.08.08 14:38
aljona25
NEW 28.08.08 14:38 
in Antwort Irma_ 28.08.08 14:35
неее соседи у меня золотые!
#7 
stradiwary постоялец29.08.08 11:55
NEW 29.08.08 11:55 
in Antwort aljona25 28.08.08 14:07
В принципе в вашем городе может быть по другому, но по общегерманскому закону действительно можно с 6 утра! производить шум, в том числе строительный.
У нас 3 соседские собаки громко лают с 6 утра, гуляя в их саду под окнами нашей спальни, сделать по закону ничего не можем, единственное когда соседи начали и в 23-00 их таким образом прогуливать, мы пожаловались и их оштрафовали, но мне было бы если честно легчее сли бы эта зараза-соседка их в 11 вечера выгуливала чем в 6 утра. Договорится с этой дурой возможности нет.
Так и просыпаюсь каждое утро из-за ее кобелей.
То же самое и при строительстве- можно поговорить с ответсвенными за это безобразие, может перенесут начало работ на 8 утра, например.
У нас еще на старой квартире во время моей беременности тоже случился ремонт под окнами спальни, правда они где-то с 7 утра начинали, крушили старый гараж и строили новый, дома было даже днем из-за шума невозможно находиться. Мы сняли для меня комнату на время в другом месте, 3 месяца платили из своего кармана. По закону тоже ничего нельзя было сделать, мы даже к адвокату ходили, как помню. То есть можно было слегка снизить арендную плату на этот период из-за шума, но мой муж не хотел конфликта с хозяевами.
Оставалось радоваться, что это хотя бы временно.
#8 
  bastq2 патриот29.08.08 13:26
bastq2
NEW 29.08.08 13:26 
in Antwort aljona25 28.08.08 14:07
строители могут работы в 6 утра начинать
#9 
Мошка0 знакомое лицо29.08.08 13:26
Мошка0
NEW 29.08.08 13:26 
in Antwort aljona25 28.08.08 14:07

Это слово Вы написали полностью,
В ответ на:
сегодня с утра не сравши
,а тут почему застеснялись?
В ответ на:
а эти п*доры

#10 
  witte_ANGEL местный житель29.08.08 15:18
NEW 29.08.08 15:18 
in Antwort Мошка0 29.08.08 13:26, Zuletzt geändert 29.08.08 15:19 (witte_ANGEL)
--надо,с утра не евши..
--они могут шуметь!!!--законы писаны для бытового проживания,для рабочих--можно ...,
-установленные границы--тишина с 8--до 7,,13-15--могут не соблюдаться в связи с производственной необходимостью
#11 
wolya коренной житель29.08.08 15:23
wolya
NEW 29.08.08 15:23 
in Antwort witte_ANGEL 29.08.08 15:18
можно вопрос не в тему
что значат два минуса постоянно между словами?
В ответ на:
--надо,с утра не евши..
--они могут шуметь!!!--законы писаны для бытового проживания,для рабочих--можно ...,
-установленные границы--тишина с 8--до 7,,13-15--могут не соблюдаться в связи с производственной необходимостью

каждый раз пытаюсь понять написаное, но эти минусы сбивают с толку.
#12 
aljona25 коренной житель29.08.08 15:29
aljona25
NEW 29.08.08 15:29 
in Antwort wolya 29.08.08 15:23
аналогично! минусы, казахстанско-руссландойчевская-абра-кадабра... п*пец!
#13 
  witte_ANGEL местный житель29.08.08 15:42
NEW 29.08.08 15:42 
in Antwort wolya 29.08.08 15:23
В ответ на:
значат два минуса постоянно между словами?

--привычка,
--от того,что много конспектировать приходилось...
-если вы не отягощены высшим образованием,вам етого не понять
-а вторая деффушка,похоже ,постоянно бухая...,или аппкуренная.
#14 
wolya коренной житель29.08.08 15:54
wolya
NEW 29.08.08 15:54 
in Antwort witte_ANGEL 29.08.08 15:42, Zuletzt geändert 29.08.08 15:59 (wolya)
значит, это что-то типа начала предложения? заглавной буквы? или пробел?
извиняюсь за тупость. мне такая манера писанины не известна.
Я на быструю руку тоже не безошибочно пишу (предложения с маленькой буквы, опечатки, не соовсем полные предложения...), но я стараюсь
#15 
aljona25 коренной житель29.08.08 15:59
aljona25
NEW 29.08.08 15:59 
in Antwort witte_ANGEL 29.08.08 15:42
ха ха ха... конспекты... только вы что-то перепутали! там черточки от руки рисуются, но никак не на клаве!
#16 
  bastq2 патриот29.08.08 17:15
bastq2
NEW 29.08.08 17:15 
in Antwort witte_ANGEL 29.08.08 15:42
В ответ на:
-если вы не отягощены высшим образованием,вам етого не понят
+
странно - я отягощён вышим образованием, но мне этого всё равно не понять. два штришка как-то странно смотрятся, как будто писатель обкурился
#17 
  Oll_Bell знакомое лицо29.08.08 19:21
NEW 29.08.08 19:21 
in Antwort stradiwary 29.08.08 11:55
В ответ на:
В принципе в вашем городе может быть по другому, но по общегерманскому закону действительно можно с 6 утра! производить шум, в том числе строительный.

да, нет с 9 утра.
на интеграционных курсах преподавали.
и на практике, у меня спрашивали разрешения работы производить. и после 9 ти утра.
с часу до трех тихий час. и работы останавливаются на это время.
это так на севере.
#18 
stradiwary постоялец29.08.08 19:40
NEW 29.08.08 19:40 
in Antwort Oll_Bell 29.08.08 19:21
Я почему то тоже раньше, до этих случаев, считала, что с 8 до 13 и потом с 15 до 22 кроме воскресений и праздничных дней...сунулись к адвокату- сказал что с 6 утра можно, а уж с 7 тем более...это у нас в НРВ.
Алена, так что я бы позвонила в ратхауз да выяснила, как у вас по закону
#19 
дайте поработать прохожий30.08.08 10:06
дайте поработать
30.08.08 10:06 
in Antwort aljona25 28.08.08 14:07, Zuletzt geändert 30.08.08 10:10 (дайте поработать)
"Шуметь" строителям можно всегда. Шум это чисто субьективная оценка, сегодня он Вам мешает, а завтра вы его не замечете.
Отличают:
-шум в дневное время ( с 7 до 20 часов), в районах с исключительно жилыми домами. Допускается до 50 dB(A)
-шум в ночное время (с 20 до 7 часов), в районах с исключительно жилыми домами. Разрешается до 35 dB(A), допускается до 55 dB(A)!!! [другая техника измерения]
www.verwaltungsvorschriften-im-internet.de/bsvwvbund_19081970_IGI7501331....
Для сравнения шумов вот Вам картинка.
http://www.stadtdetmold.de/typo3temp/pics/4af451806b.jpg
Жаловаться можно бауляйтеру, фирме или в Umweltamt.
#20 
1 2 alle