Помогите, пожалуйста, составить правильно Kündigung для нашего Mietvertag. У нас срок кюндигунга 6 месяцев, надо написать в письме нашему фермитеру, что мы хотели бы найти нахмитеров, чтобы к 1 сентября прекратить договор.

ИМХО: с некоторых пор 3 месяца, а не 6.

написать надо... но не факт , что фермитер согласится с этим..

у нас в договоре стоит, что после 5 лет - 6 месяце, а до 5 лет - 3 месяца

ну может и не согласится, но все равно написать стоит.

Если я не ошибаюсь, то эти сроки только для фермитера. Для митера- 3 месяца.

у нас не стоит в договоре для кого сколько, значит для обеих сторон одинаково
Ну так что, ни у кого нет хорошего образца письма?

Как раз нет, если договор предусматривает для жильца худшие по сравнению с законом условия расторжения договора найма, то действуют положения закона, поэтому для Вас действует срок для расторжения в 3 месяца. см. пар. 573с БГБ, даже если договор был заключен до 01.01.02.

А ссылку не дадите, где было бы написано, что я имею право на 3-х месячный срок кюндигования?

что-то я не понял, а где собственно в этой ссылке написано, что я могу в 3-х месячный срок кюндиговать?
Я что-то вообще в этот юрид. язык не врубаюсь
Может переведете, чтобы понятно было?

╖ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung
(1) 1Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. 2Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.
(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.
(3) Bei Wohnraum nach ╖ 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.
(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.
считайте сами: кюндикунг должен поступить самое позжее на третий рабочий день текущего месяца(если не успели, то следующего) Предположим это август. т.е. август первый месяц. übernächster Monat означает через месяц. Т.е. сдедующий и после него ещё один. В нашем примере это сентябрь и октябрь. Т.е., если расторжение договора поступило самое позжее 4 августа( третье августа воскресенье -не считается рабочим днём), то к 30 октября вы свободны от договора.
пункт 4 означает, что договорённости, приводящие к ущемлению квартиросъёмщика недействительны.

все, со сроком кундигунга разобрался. Мой фермитер сам подтвердил, что 3 месяца.
Также он не против, если я найду нахмитера.
Теперь у меня новые вопросы.
Я пишу сейчас кундигунг к 1 ноября (3 месяца). Предположим я найду человека, который согласится снять эту квартиру с августа или сентября.
Как мне все это оформить правильно? Как вообще в данном случае все происходит? Сначала этот нахмитер должен заключить договор с моим митером с августа, а я потом составляю с новым митером протокол передачи жилья? Или сначала протокол, а потом новый митер заключает договор?
У кого есть образец такого протокола передачи?
Еще вопрос, я бы не хотел делать ремонт, хотелось бы передать квартиру как есть. Как мне в протоколе передачи написать это, чтобы не было претензий ко мне, что я не выкрасилвсе в белый цвет и т.д.?

С нахмитером ситуация следущая. если в договоре по этому поводу ничего не оговоренно, то вы в руках у квартиросдатчика, потому, что он не обязан соглашаться на нахмитера в принципе. Но, если по договору есть такой пункт, то вам достаточно представить трёх платежеспособных нахмитеров, а там уже проблемы хозяина, кого он возьмёт.
Если же это всё на добровольной основе, то вы свободны после того, как нахмитер подпишет договор. Протокол приёма-передачи по идее подписывать надо с владельцем жилья, про то, что новый жилец квартиру перенимает в таком состоянии как она есть надо обязательно вписывать в протокол.

Все на добровольной основе, но фермитер согласен на нахмитера.
Значит с нахмитером мне вообще ничего подписывать не надо? Или все же что-то надо?

Вот здесь посмотрите, может найдёте что-то подходящее для вашего случая http://planet-boppel.de/

спасибо!
действительно неплохая страничка, почитаю, что там есть.

Проверьте пож-та - правильно ли я написал в кюндигунге:
Mein Vorschlag: ich suche einen Nachmieter, der an der Übernahme der Wohnung interessiert ist.
Bitte bestätigen Sie mir den Eingang dieses Schreibens so wie den Kündigungstermin in schriftlicher Form. Ich bitte Sie mir auch schreiben, ob Sie mit meinem Vorschlag zugesagt sind.