Уважаемые участники форума, мы не в силах обяснить в деталях нашу проблему, так как нам самим многое не понятно - но, возможно кто-то уже сталкивался с подобной ситуацией. пожалуйста, посоветуйте, что нам делать. а дело вот в чём: 15 месяцев назад мы въехали в новую квартиру. прожив год в квартире, мы получили Heizkostenabbrechung, в результате которого мы должны были доплатить около 300 евро и, кроме того, наша Miete поднялась на 30 евро. подозрение вызывает тот факт, что общие Heiz- und Warmwasserkosten были разделены между всеми квартирами дома, включая Kneipe, Fitnesszentrum und Friseursalon, которые относятся к нашему дому. когда мы попытались поговорить с Vermieter, нам было сказано, что будет лучше, если мы заплатим. мы заплатили, после того, как знакомая, работающая в Mieterverein, сказала, что ЭТО вполне нормальная ситуация и мы должны заплатить. нас не оставляет в покое то, что мы узнали от соседей, а именно, что такое повышение квартплаты и доплата за "перерасход" происходит каждый год. обязаны ли мы оплачивать, как мы поняли, не только свой перерасход, но и перерасход таких заведений, как Kneipe, Fitnesszentrum und Friseursalon? имеют ли право Vermieter повышать Miete каждый год на такие большие суммы - от 30 до 50 евро? получается, что размер Miete, указанный в Mietvertrag, не соответствует реальной Miete, которую мы уже заплатили за прожитый год (учитывая 300 евро за "перерасход")?! кроме того, у нас Staffelkaltmiete, которая повышается каждые 2 года! спасибо всем, кто откликнется на нашу проблему!!!

Да, до 20 % в трехлетний период, если митшпигель позволяет..

Так это же не мита, а отопление.. Кто же его платить должен.?
нормально ..какой у Вас расчет 50/50 или 70/30?

В доме центральное отопление ,сгорело определенное количество топлива,которое стоило определенное количество денег,вся эта сумма более или менее пропорционально делится(учитывая показания сцетчиков на батареях) на всех потребителей ,включая Fitnesszentrum und Friseursalon Если сумма больше чем было заплачено ,надо доплачивать.
Усли было израсходованно во всем доме топлива на 10000 то все вместе должны заплатить 10000

как правило нет, исключение если Mehrbelastung durch Gewerbe nicht ins Gewicht fallen würde.

за три года Miete не должна подняться более чем на 20% (Kappungsgrenze) и то если она не превышает ortsübliche Vergleichsmiete. Не путать с повышением Nebenkosten

В таком случае, повышения Miete обоснованые ortsübliche Vergleichsmiete исключены.
Совет, сходить в Mieterbund или Verbraucherzentrale на консультацию

Для начала вам нужно пойти в митерферайн, со своим митфертрагом .Слушать знакомых и излагая суть дела на словах, малоэфективно. У каждого митфертрага есть свои особенности. Аналогичная история случилась и с моей семьёй. В течении 4 лет наш фермитер слал нам нахцалунги от 120 до 850 евро за год. На цифре 850 мы задумались и пошли в митерферайн, где и обнаружилось ,что в нашем фертраге есть пункт "всё включено "и нахцалунги сами по себе незаконны. Дело дошло до суда, который мы выиграли и получили переплаченные деньги за 3 года назад. Вот и подумайте, решение за вами.

спасибо вам большое, Владимир, за совет!!! это именно то, что мы хотели узнать - сталкивался ли кто-нибудь с аналогичной ситуацией.