Здравствуйте. Кто-то может подсказать где взять полную информацию о Хаймах земли Баден-Вюртемберг?

Насколько я успел прочитать за 1,5 года форум, то:
1. Такой информации нет. Ни по БВ, ни по любой другой земле. Есть только отдельные упоминания отдельных форумчан о конкретных хаймах, где им довелось побывать.
2. Эта информация ничего не дает, т.к. успевает весьма быстро устареть. Были удивления "старых посетителей" о "новых условиях".
3. Хаймы есть почти во всех плюс-минус больших и не очень городах. Следовательно, инфа настолько обширная, что подготовиться к тем или иным условиям невозможно в принципе.
Готовьтесь к худшему бараку или а-ля студенческая совковая общага с кучей интернеционального народа из арабских и не не очень стран. Надейтесь на то, что все они будут жить в другом хайме/блоке/корпусе, отдельно от Вас.
Я больше склонен готовиться к быстрому решению бумажной волокиты и интенсивному поиску своей квартиры, нежели к условиям хайма, ибо предсказать, что будет у отдельно взятого иммигранта весьма затруднительно.

И это правильно. Но первые несколько недель Вам все-таки, как ни крути, придется где-то жить и скорее всего в общежитии, а не в гостинице. Интересуюсь адресами хаймов, для того чтобы знать где в нужной местности они вообще есть. То бишь куда нам проситься для успешного старта, если конечно направят.

Вы бы написали нужную местность. Б-В не самая маленькая Земля . Хаймы есть и в Карлсруе и в Штуттгарте и в Маннхайме и в других городках Баден и Вюртемберга...

У нас в Хайльбронне тоже есть. Но вряд ли ТС сюда отправят, так как Гемайнда крошечная, а Хайм забит азюлянтами.

Хм, как-то я не уловил я Вашу логику... Дальше сугубо мое ИМХО. Думать также не возбраняется.
Проситься надо в город на основании каких-то сугубо Ваших критериев, а не в хороший хайм.
Пример хороший:
Хочу в город Икс, потому что: родственники/друзья там, относительно дешевое жилье, высокие пособия(в каждом городе они свои и разница может быть в 10-20-30 евро, мало ли вдруг кому и такое надо), я там был и влюбился/влюбилась в этот город, работы по моей профессии валом, есть возможность переучиться на востребованную профессию, т.к. моя полное гавно в Германии, хорошая транспортная инфраструктура, экологически чистый район/регион, тетя Мотя посоветовала и бла-бла-бла (вставить то, что нужно именно Вам от города).
Пример плохой:
Хочу город Икс, где клевый хайм, т.к. какое-то время надо будет в нем жить...
И то, и другое, на мой взгляд имеет право на жизнь, но при первом варианте шансов кусать локти явно меньше, ибо покрывается большее число ожиданий, чем просто ожидание хорошего хайма в котором Вы проведете, надеюсь, лишь малюсенькую часть своей жизни.
Короче, хороший хайм вообще нифига не успешный старт. Успешный старт - это быстрое изучение языка и поиск хорошей работы или хорошего дохода от собственного предприятия. Будет язык и доход, будет старт, не будет языка и дохода - будет социал, что уже не успешный старт само по себе.
Да и вообще, если распределение по земле в руках у властей, то будет скорее всего, как у моих знакомых лет 15 назад - дали на выбор три города, которые вообще ни о чем не говорили, те ткнули пальцем в небо и укатили из распредлагеря. Потом уже на месте осваивались и оценивали хорошо выбрали или нет.
По итогу перебрались в соседний город, распределения в который вообще не было изначально. Там последние лет 15 и живут. Теперь в связи со сменой работы возможно переберутся в другой город в 80 км от родичей.

На самом деле при правильном подходе к вопросу - все решается быстро.
В БВ хоть и хорошо с работой но она находится только в крупных городах и не в курортной части так что в хайм лучше попасть именно в такой город.
Это не сказать что легко но и не сложно.
А хаймов без азюлянтов сейчас не бывает. Потому что еврейская эмиграция как и немечкая не велики.
В хорошем хайме проблем совместного проживания нет - но лучше и из него свалить пораньше.

Огласите весь список, (с) хотя бы в этих трех городах.

100 %.
Работайте над собой.

Уже поработал...
Теперь Ваша очередь объяснить причины поиска хаймов, а не городов...

Один город - один хайм... Что Вы пытаетесь найти?
Б-В не НРВ... Предложат 3-5 городов лучшем случае, туда и поедите. И крупные города вряд ли будут в этом списке.

А говорите поработал.

С точностью до наоборот - поиск городов и уточнение есть ли хайм в нужном городе.

В крупных от 100 тыс. население есть почти везде, почему-то я в этом уверен...
Да и на старте лучше попасть в крупный город или его саттелит.
Ну, а знающие реально - поправят...

Скорее всего так и будет.

В Ульме есть хайм, но там тоже полно азюлей

Мы попали в Штутгарт в хайм на Верлин штрассе (возле русской церкви). Вопрос в том, в какой город Вы попадете.

Спасибо всем ответившим.
В Вашей теме здесь нашла интересную информацию. Могли бы Вы написать впечатления от хайма на Верлин штрассе, насколько понимаю у Вас недавний опыт?
Может кто-то имеет свежую информацию о хаймах в Stammheim и Kornwestheim в Штуттгарте?

У меня как раз живёт знакомая в Корнвестхайме вот уже больше года. Обстановка кошмарная- у неё уже нервный срыв- живёт на лекарствах.Комнату с мужем они покидают только по очереди,замок хлипкий,полный хайм азюлянтов, они еврейским эмигрантам вслед улюлюкают,обзывают. полиция регулярно приезжает на вызовы,уже была поножовщина.постоянно срывают пожарную сигнализацию среди ночи- развлекаются дикари- искатели убежища. Квартиру в Штутгарте найти невозможно,тем более в пределах соц. минимума,они задействовали всех известных русскоязычных маклеров,обошли все кооперативы по поиску жилья:1-не берут иностранцев.2- не берут социальщиков. Информация из вторых рук,т.е от знакомой.Ситуация с жильём в Карлсруэ тоже не ах.но всё же не так безнадёжно как в Штутгарте.

а чего она ожидала ?
кто не успел , тот опоздал
пусть радуются , что их не избивают как вот здесь
Etwa zehn Islamisten aus Tschetschenien haben ein aus dem Kaukasus geflohenes Ehepaar in Eisenhüttenstadt brutal zusammengeschlagen.
Das Paar habe sich nach Ansicht der Angreifer unsittlich verhalten.
www.welt.de/politik/deutschland/article118664198/Islamisten-ueberfallen-E...

Это только начало... Недавно читала интервью министра Фридриха ,так вот в прошлом году подали прошение на убежище что-то около 3500-3700 из Сирии и Афганистана и почти 10000 из России,главным. образом из Чечни и Дагестана.Министр в недоумении: вроде там как бы войны нет,чем вызван такой всплеск,не может понять

Gerüchte über Begrüßungsgeld von 4000 Euro
Swetlana Gannuschkina, Flüchtlingsexpertin der russischen Menschenrechtsorganisation Memorial, weiß es genauer. Mitarbeiter hatten Gannuschkina im April zum ersten Mal von dem Gerücht in Tschetschenien berichtet: "Da war die Rede von 4000 Euro, die Deutschland jedem tschetschenischen Flüchtling geben wolle, und etwas Land."
Gannuschkina erzählt von Dörfern, in denen sich die Bewohner ganzer Straßenzüge geschlossen in den Bus nach Westen setzten. Professionelle Schlepper hätten die Versprechen in die Welt gesetzt, erzählt die Menschenrechtlerin.
www.spiegel.de/politik/ausland/asylbewerber-der-anstieg-der-tschetschenis...

Спасибо за информативный ответ. Невеселая картина.

Лучше сразу развеять иллюзии.Выбирать хайм вам вряд ли кто-то предложит, это зависит от степени их переполненности. Раньше власти отделяли аусзидлеров и евр. эмигрантов от азюлянтов,а сейчас первых настолько мало,а последних так много,что этого ждать не приходится. у нас в городе раньше было только 2 хайма для аусзидлеров., кроме центрального приёмного пункта.Сейчас их открывают всё новые и в разных районах города,в основном обитают Сирия,Ирак,Афганистан и Чечня. Кроме того сейчас нашествие румын,болгар,цыган.Так что,трудно что-то конкретно советовать,кроме как запастись хорошей суммой на маклера,чтоб побыстрей покинуть это временное жильё.

A толку то что?
в социальных домах ,где миты социальные встретятся бывшие хаймовские соседи.
а у частников в нормальных районах квартиры по социальным ценам сейчас не найти

Я бы вам посоветовала проситься ближе к Баден-Бадену. О наличии хайма я там не слышала, скорей всего город всё-таки стараются уберечь от нашествия горячих гостей с юга,но в 2 остановках от него есть такой городок Раштат, там возле вокзала был хороший хайм для аусзидлеров,однокомнатные квартирки с удобствами внутри,а не на этаже в двух пятиэтажках возле вокзала(Alte Bahnhofstraße) Сейчас он тоже забит той же публикой,но как ни странно, в Баден-Бадене не так сложно найти квартиру, особенно в старых домах,с газовым отоплением. А климат и сама атмосфера в городе просто чудесная: часто концерты,праздники, климат,воздух горный просто, много туристов, русская речь на каждом шагу.

Спасибо, посмотрю информацию. Не жажду прям в сам Штутгарт, хотелось бы в радиусе 20-30 км. маленький городок с как можно меньшим кол-вом " горячих гостей с юга". Может кто-то посоветует такие городки.

для снятия квартир?
Хаймов в маленьких городках по идеe быть не должно . Почтенные бюргеры их рядом иметь не желают

Да.

в Speckgürtel квартиры обычно весьма дорогие, тк там коренное население от иностранцев прячется, социал их не оплатит .
вам придется "маклера" брать и ему много платить, чтобы он сильно постарался.

Я жил в Корнвестхайме. Было в 2009. Азюлянтов было много. Проблем с ними прктически не было. Знакомая камерунка пыталась нам помочь с хатой. У нее не получилось. Хату нашли без нее.

в Германии других просто нет.Только в частных домах.

таких проблем не было.

В мое время приезжала но не регулярно - если только какой висяк повесить поскольку Корнвестхайм городок криминальный а на общежитских повесить проше.
Еше там функционирует нелегальный бордель но всем пофиг.

она там и сама по себе хлипкая - и так срабатывала.

с жильем плохо но найти можно. Ну в Штутгарте реально любой сарай уходит в 5 минут - работы много.

что в центре что в Штаммхайме можно жить - комнаты там не плохие. Но - в Штаммхайм попасть не реально - это вторичный хайм туда могут только переселить с Вернлинштрассе. А на Вернлинштрассе попасть не так просто но можно. Хотя вам туа вроде было не надо.

глупости. Нет в Штутгарте никаких соц домов почти. Оыбчное жилье от WG может чуть дешевле. В районе где я живу (от пособия никак не зависим но квартира лезет в соц рамки по цене и площади - так получилось) вообще 50 % немцев что для Германии очень много. Так что снять можно что угодно и соседи могут быть кто угодно. Такого треша как в хайме не будет - домоуправлению такое счастье на фиг не нужно

там где есть коробки всегда много гостей с юга. А горячность вопрос индивидуальный. Там где нет коробок - тот же Герлинген-Вальд зидлунг - вы не снимете жилье. И не потому что не сдадут а потому что сдавать нечего. Если вглубь региона километров на 20-40 - гостей с юга и иностранцев вообще почти нет - но там почти нет съема. Только свои дома + дома под офисы.
Там где есть съем стандартно 30-40 % иностранцев - просто потому что регион Штутгарт = 40 % иностранцев.
ПО ценам - смотрите Эсслинген, Вернау, Фильдерштадт, Ентерсбах, Биттигхай-Биссинген. Можно Вайблинген но не Фельбах. Кирххайм можно. Но важно понимать - без машины в таких местах жить плохо а первое время у вас ее не будет. Плохо без машины от того что Штутгарт с его распродажами далеко а покупать тряпки по полной цене и в урезанном ассортименте дорого и плохо равно как и технику и необходимую первое время мебель и пр.
+ отношения с местным ЖЦ могут стать резко хуже чем в Штутгарте. ПОтому что Штутгарт большой город и у них поточное пр-во а в мелких городишках все всех знают и вы можете быть получателем пособие 1 на ближайшие 5 км - за что вас тупо местные чинуши съедят.
Еще в таких городах будут говорить на швабском, сеьлский менталитет во всей красе - т е понаехали будете слышать на каждом шагу. А еще у вас не будет Штутгартской соц карты = в тот же мерседес музей извольте не бесплатно а за 8 евро. Детской карты у вас тоже не буде - т е даже в зоопарк по полной цене. Что для соц пособия очень не мало

Спасибо большое за толковый и подробный ответ.

Вы не знаете точный адрес хайма на Верлинштрассе? И может подскажете где фото посмотреть?

размер пособий вообще-то определяется на федеральном уровне и разницы в зависимости от города быть не может.
А вот выбирать город из-за хайма - последнее дело, тут абсолютно согласна.

Вы темой не ошиблись? Здесь нет сообщения от Bavlon 17/7/2013

Не думаю.
Это он пишет в ответ на ваше сообщение.
А я просто на кнопочку "ответить" нажимаю.

Упс, точно, было дело.
А дальше вот здесь где объясняю...

Я имел ввиду размер сумм оплачиваемых ДЦ за квартиру. Норма площади везде примерно одинакова: 45-50 кв.м. на первого члена семьи или мигранта-одиночку и по 15 кв.м. на каждого следующего члена семьи. Про детей не скажу, т.к. не имею и поэтому не интересовался, знаю точно, что на ребенка тоже + 15 кв.м. вопрос только с какого возраста. Видел разные варианты: от поздних сроков беременности до 6 лет. Как точно обстоит дело, повторюсь, не знаю, т.к. плотно этот вопрос не изучал за неимением детей.

Ну тогда счет идет не на десятки евро, там разница может и в несколько сотен быть. Причем не только от города к городу, все зависит от кокретной ситуации.
людям от этих денег не жарко и не холодно - они их не видят, все идет в карман хозяину квартиры.

Wernlin Str 6 индекс не помню - к дяде гуглю

я не до такой степени эстет чтобы такое фотать - предпочитаю достопримечательности, природные красоты и красивых дам.
Да и что вам фото даст то?
Ничего вы по нему не увидите - коробка и коробка себе пусть и в старом стиле. Почтовые ящики слегка раздолбаны но работают. Вот русская церковь рядом и вечерняя Розенштайнштрассе с витринами кафешек - да они на фото таки нтересны. А остальное в личке если есть желание.

Спасибо.

зачем Вам фото и прочее, соглашайтесь если даже предложат собачью конуру в Штуттгарте ,вместо хайма. далее дело техники и количества вложенных денег в поиски квартиры.

Спасибо.



А начиная отсюда можно поподробнее, если здесь не хотите можно в личку.

много маклеров, как русские так и немцы. Деньги являются движущей силой как в любви так и в поисках недвижимости. С немцами сложнее, но русские маклеры за лишнюю сотню евро продадут душу черту и будут работать только на Вас. Во многих домах постоянно освобождаются квартиры , за эти сведения можно тоже немного заплатить доброму человеку( поиск таких осведомителей по обьявлениям, развешанным Вами в местах , где много русских (магазины, клубы, интернет, синагога, общества русских немцев,социальные магазины, русские врачи и пр.) Получив эти сведения находите хаусмастера (они часто наши соотечественники,любящие выпить и бабки), часто они могут оказать помощь. Можно посетить все агенства недвижимости .Напрягите серое вещество и Вы придумаете еще тыщу способов. Главное на этом этапе не жалеть бабки, все потом окупиться, сэкономленные деньги выйдут боком. Желаю успеха.

Согласна. Скупой платит дважды.

Спасибо, думаю эта информация будет полезна не только мне.

Смотря в какой хайм вы попадете, - обычно координаты "наших" маклеров передаются в таких общагах от ранее приехавших "наших" к вновь приехавшим. И "наш" маклер, в отличие от немецких вам бует искать квартиру по заданым вами критериям: Раён, этаж, планировка, окна на юг/север и т.д. и т.п. А вы будете ходить и выбирать и носом крутить . А кроме того, еще и поможет все оформить с документами и Социаламтом и Вонунгсамтом и перевести из социаламта одного города в другой и оформить получение денег на первое обустройство квартиры и на ремонт и т.д. и т.п. И везде за ручку поводит и как переводчик попереводит.

А что маклер может искать квартиру в разных городах, нет такого что каждый маклер работает в определенном городе и пригороде?

Тот маклер, про которого вам здесь рассказывают - это мелкий жулик, у которого якобы все схвачено и работает он по -черному. Поэтому никаких правил для его работы нет. Его преимущество в том, что он говорит по-немецки и имеет пару-тройку подмазанных людей в жил конторах . Не волнуйтесь, эти ребята сами вас найдут .

Я не волнуюсь. Я умиляюсь.

Это Вас просто подготавливают, чтобы Вы потом не удивлялись засланному казачкумаклеру, которого форумчане к Вам же в Хайм и зашлют...
Все беды попадания на деньги иммигрантов, в любой стране, не только в Германии, от боязни общаться с коренным населением и идти путем якобы меньшего сопротивления. Ессно, русский маклер выглядит более удобным с точки зрения общения, чем немецкий.
Но, на мой взгляд, такой индивидуум быстрее кинет на деньги, опираясь на не знание законов мигрантом, нежели маклер, не имеющий выхода именно на мигрантов.
Тоже самое касается и всевозможных "помогателей" и "ускорителей".
Психология проста: Используется менталитет и привычка вновь прибывших к прежним порядкам, которые в Германии в большинстве случаев не работают. Это у нас в СНГ привыкли все "ускорять" и "решать". Там это не нужно. И "решатель" деньги возьмет, а сделает ровно по тем срокам и процедурам, по которым тоже самое можно сделать бесплатно и без его помощи. Он просто берет деньги у тех, кто всего вокруг боится и не знает куда податься и решить все самостоятельно.

А вот тут Вы не правы полностью! Не владеете информацией ! Не один немецкий маклер не станет работать с вновь приехавшим и он не сможет сделать, то что смогут его русскоязычные коллеги. Потому что во-первых не сможет переводить в амтах, во-вторых не знаком с нашими потребностями и менталитетом.

Ну если так собираетесь поступать, то долго Вам сидеть в Хайме и на ХАРТЦе.

В большом городе, никто искать Вас не будет, увы спрос в 100 раз превышает предложение квартир, это не от того даже ,что много новых приезжает , а просто старые жители ищут получше, побольше, разводятся, у парка, магазина, ближе к родне и пр. Все оплаты делайте по факту, не переводите сумм неизвестным людям, якобы на транспортные, почтовые и другие расходы ( так особенно часто нае-----т) Не раскидывайте информацию о своих успехах, здесь много завистников и конкурентов.

Спасибо что растолковали, если не Вы то кто же?
Вокруг одни враги, ужас что делается.

Ну, Вы и несколько лет ожиданий мне пророчили...
Спорить не буду, но уверен, что больше 1-2 месяцев именно из-за отсутствия квартиры сидеть в Хайме не буду... И для этого вовсе необязательно иметь дело именно с русскоговорящими маклерами.

Когда благородный и почти бесплатно работающий русский маклер Вас кинет на приличную сумму, тогда поговорим.
Речь не о том, чтобы включить параною и нигде и никак с русскими не пересекаться, а включить мозги и ими думать, когда "и квартиру найдет, и в амтах попереводит, и денег не возьмет"...

Ну-ну!
Скажу по секрету, что рынок иммобилиен очень корумпирован, практически во всех крупных городах.

Ой! Я вас умоляю! Я ж не на необитаемом острове сижу, чтобы в это верить... Коррупция возникает там, где ее потребитель выращивает и для того, кто страстно желает денег отдать!
Кроме того, мне уже и про хаймы с чуть ли не террористами тут писали. А по факту такая информация на все 100% не соответствует действительности...

Можете процитировать мою фразу в которой речь шла о том что я собираюсь пользоваться услугами маклера?

Извиняюсь, я не в курсе, что Вы уже в Германии. Но видно не искали ещё квартиру, поэтому такие наивные вещи рассказываете:

Это определение коррупции и причин ее возникновения... Для этого необязательно жить в Германии, чтобы это знать...

Тогда мне не понятен Ваш сарказм...

Но необходимо жить и знать, что на рынке имобилиен она существует и очень развита.

Я бы назвала это несколько иначе... Но спасибо за беспокойство. (это без иронии)

Что-то запутываете вы народ. Немецкому маклеру надо будет платить, когда САМ найдешь квартиру , договоришься с ним о просмотре, он наврет с три короба, и хозяин согласится сдать тебе квартиру. А если найдется такой, который согласится ВАМ искать квартиру, то предложит он из своего неликвида и дальше напрягаться не будет. Кстати, в Мюнхене социальщикам социал маклера оплачивает. Их русскоязычный коллега будет работать точно так же.
Те же, кто по амтам ходит и переводит и хаусмастеров подмазывает - это не маклер, а мелкий жулик, который себя за маклера выдает. И социал его не оплачивает.

Ну в Мюнхене всё не как везде.

Возможно и так, но для меня жулик - это тот, который берет с клиента деньги, но не выполняет обещанных услуг или просто исчезает с деньгами. Такие тоже, наверняка, есть. А если честно отрабатывает свои деньги от и до, то меня мало интересует как он решает эти вопросы и кому она дает взятки. тем более если в гезелльшафте коррупция процветает и "не подмажешь, не получишь". И такого "спектра услуг" ни один немецкий маклер не предложит. Так что иногда только благодаря таким "жуликам" удается снять квариру довольно быстро и там, где хочешь, да еще и не иметь головной боли с оформлениями и беганьем по инстанциям. Конечно, есть риск, что кинут, но опять же по рекомендациям знакомых клиенты ориентируются можно ли с этим человеком иметь дело или нет (услугами этих маклеров пользоались годами и десятилениями, так что это не были случайные люди с улицы, которых никто бы никогда больше не увидел и они не хотели порить репутацию и из-за одного "кинутого" клиента не иметь больше клиентов). Только "наши" маклеры могут ИСКАТь для тебя квартиру по твоим критериям и помогать все оформить. Конечно, не бесплатно, никто это и не говорит, но цена была известна заранее и сам решал нужен тебе такой сервис или сам справишься.
У нас в городе, например, без маклера (у которого в гезеллшафте все подмазано и схвачено) квартиру самому было снять вообще не реально. Конечно, есть раёны, где и без маклера снять можно, но туда даже с доплатой не хочется. А так вот знакомые обзвонили все гезеллшафты. Ответ один - "свободных квартир нет". Приятель, узнав, что в доме освобождается квартира, говорил с хаусмастером и в гезелльшафт звонил. Ответ, - свободных квартир нет. Все квариры уходили только через маклера. Потыкался помыкался и пошел к маклеру. Зто получил квартиру где хотел.

Но маклера берешь того, который работает по городу, который тебе нужен. У нас в маленьком городе, куда распределили в общежитие никто услугами маклера не пользовался и снимаи квартиры сами, а вот те, кто не хотел оставаться в этом городке, а хотели в крупный город (а таких было процентов 80-90%), тот "брал" маклера, специализирующемугося по этому городу, т.к. там уже так просто квартиру было не снять.

Смею предположить, что это актуально не только для Вашего города, но и для любого крупного города Германии.

А у моей знакомой был и такой случай: Они нашли квартиру для дочки сами,через знакомых,чьи друзья должны были выехать вскоре и сами искали себе нахмитера,чтобы сократить Кюндигунгсфрист и не оплачивать 2 квартиры одновременно. Они встретились,договорились,квартира понравилась,всё казалось нормально. В день,когда должен был придти хозяин квартиры для подписания фертрага, они пришли и увидели там известную всему русскоязычному населению города маклершу Клару,которая тоном бандерши заявила им,что она контролирует весь этот район и если они не заплатят лично ей 2 митты, она такого наговорит на них немцу-хозяину,что им квартиры не видать,как собственных ушей. И что вы думаете?! Заплатили как миленькие!! Знаю других людей, у которых она взяла вознаграждение как за 2хкомнатную,заселила их как бы временно в 1 комнату вдвоём ,пообещав в течении пару месяцев найти двушку уже бесплатно- и была такова! Немецкий маклер чаще всего работает официально,на него в случае чего управу найти можно,а русские маклера работают по-чёрному и ни за что не отвечают. Наверное и при таком раскладе можно нарваться на порядочного человека,но риск велик.

У Вас есть доказательства, то что всерусские маклеры работают по чёрному?
А жуликов хватает в этой сфере и среди немцев. Когда искал сам квартиру столкнулся с одним местным деятелем, который деньги брал за просмотр.

Да.есть.Ни я ,ни один из моих многочисленных знакомых,имевших дело с русскими маклерами, никогда не получал от них какой-либо квитанции, документа,чека,подтверждающего взятие денег. По закону любой индивид. предприниматель, фирма, работающие на законном основании, должны выписать чек или квитанцию. Кстати та же Клара в свое время отсидела именно за это. Видно навел кто-то из благодарных клиентов. Другая маклерша, менее известная, сама сидит на АЛГ 2 и помогла мне найти быстро нахмитеров на квартиру,когда нам надо было переехать срочно. Нашла людей из хайма,привела к нам, пошла с ними в Джобцентр, в Бюргерсервис для прописки,в Штадтверке и Телеком,короче ни в чём не обманула.Но и взяла с них полторы штуки за сырую трёшку на Дахе 5 этаж без лифта,заверив,что лучшего они ничего не найдут, также как и мне в своё время напели. И что вы всерьез думаете что ,она пошла и заявила в Джобцентр о своём гонораре?

Вы считаете , что так во всех городах Германии?
Смею Вас разочаровать. У нас в городе большинство русскоязычных маклеров работают официально, иначе сидели бы давно и долго. Всё видно. А вот повторю договориться с русскоязычным гораздо легче и кстати гарантии быть обманутым гораздо меньше, чем у немца, тем более для вновь прибывших.

Нежелательно: там современного жилого фонда почти нет (весь город на 90 тыс ъто старенькие домишки)
Новостроек - вообще не возводилось
- практически только частный сектор
Если кто безработный (или пожилой): то социальную квартиру ждать 3-4 года
И цены на жи<лъе ,даже в домишках 1930 -40 годов - еще и дороже,4ем в столице земли Штуттгарте (зашкаливают за 800 €)

Для жилищн.которы- ГЛАВНЫМ критерием явл наличие солидного трудового договора + 3 зарплатн листа (с высоким окладом)
А не взятка

Наивно думатъ,что размахивая гордо Справкой безработного (доход 374 €) + конвертиком с 1000€
- вы убедите жил.кооператив отдатъ квартиру Вам
Кооператив охотнее даст квартиру немецкому учителю, работнику Боша, или менеджеру банка с зарплатой в 3000 €
-которые ТОЖЕ прийдут смотреть квартиру
Обычно на осмотр- по 15-20 семей приходит
ФРГ - это не Украина или Москва, тут размахивая пачкой долларов, получишь не квартиру,а шиш +неприятности

глупости. Зависит от жил конторы. Где то важна работа а где то взятка.
Так что не надо сказок. Но лично жилец нигде взятку сам не даст. А маклер легко. Кстати и официальный в том числе (по сути смысл маклера в работе с жил конторой а не частником - сунуть в лапу, с частником история иная а в работе с коммерческой недвигой взятки вообще исчисляются 5значными числами особенно в Майнхаттене - он же Франкфурт на Майне). А у жильца взятку никто конечно не возьмет - дурачков там нет (хоть и не ума палаты сидят).

Я не знаю,какими сведениями вы руководствуетесь, но у меня в Баден-Бадене живут несколько знакомых семей. Некоторые из них переехали из хайма под Штутгартом. Ни одна семья не платила за квартиру тех астрономических сумм,которые вы приводите. И практически всех там расселил маклер Феликс. Да, жилье не новое, отопление газовое, но всё вполне сносно и практически на центральной улице ,по которой проходит автобус. А сейчас уже многие из них перебрались в новый район Ситэ, где одни новостройки и среди них социальные квартиры. Да им пришлось ждать 3 года,но это не такой и большой срок,чтобы жить в прекрасном туристическом городе с горным воздухом, чудесной природой. Первая квартира никогда не бывает навсегда,потом находишь уже получше,в том районе. где хотелось бы. Я знаю людей, которые живут в хаймах под Штутгартом годами и безуспешно пытаются снять квартиру только в Штутгарте. Кстати и Джобцентр в Бадене -один из самых лояльных, видно потому что город богатый. Да и русская речь повсюду,поэтому для наших людей процесс погружения в новую языковую среду не столь чувствителен. Во-всяком случае из моих знакомых никто не пожалел о своем выборе и не стремится перебраться в другой город.

Кстати и Джобцентр в Бадене -один из самых лояльных, видно потому что город богатый
Кстати все на оборот, городишко маленький бедный, квартиры ужасные, газовое отопление это полный абзац. Работы нет, если только не торговать телом для богатых русских и пр авторитетов. к врачам и по прочим вопросам лучше ехать в Карсруе, это действительно большой город. вообще в Германии надо жить в большом городе, а в маленьких живут богатые люди с машиной на каждого члена семьи. В крупных городах больше развлечений, возможностей хорошо лечиться и отдыхать. больше социальной службы ( тафели и пр).

Это ваше личное мнение

Чушь- не одна солидная жилищ.контора
- не отдаст нормаЛъную квартиру, пустъ даже со взяткой. эмигранту с бешайдом безработного
БЕЗ СТАБИЛьНОГО ДОХОДА,т.е. 3 зарплатных листа

"Сказки" - это то что Вы советуете людям: ohne Lohn BLOß an Whg-Makler zu "beten":-)
Я 12 лет живу на юге ФРГ и уже 4 раза переезжал : Ханау,Хаилбронн,Pforzheim,Штуттгарт
Сталкивался и с маклерами - лично знаю кое кого:
поучать меня не надо : я сейчас живу в одном из лучших раёнов Stuttgart. И мне пришлось,при заrрлате - ablaufen 12 Wohnbaugenosseschften:
SVSG,GAGFAH,GWG,
Ва сами то - где живете ?

У меня тоже - я там Нов Год отмечал

в Б-Бадене - одна длииииНннсая централъная улица.
По ней- и ходит автобус туда сюда.
Скучно,народ на электричке по любому поводу едет в КА

Наши эмигранты в Лейпциге,Дрездене,Бремене,Потсдаме - живет в общагах не более 2 неделъ
- там квартиры город дает СРАЗу

Тут на юге - половина городов курорты: Констанц,Фрайбург,Юберлинген,Вюрцбург,Garmisch-Partenkirchen,Lindau,Bad-Rappenau и тд
Толку то житъ в маленъком курортном городке,срреди швабов и их частных домиков
- работы ,metro нет ,работа - она в метрополии

Барсуков
вы что специалистом по еввреям стали или заблудились совсем?

Надо помогать людям
Вы знаете рок - музыканта Андрея Макаревича ?

Барсуков, вы забыли, как вас из сауны удалили и Хаузверрбот вам дали?

Марко,а Вы с каких пор это моим Баден Вюртембергом интересоватъся на4али?
Вы ж вроде в Москву вернулись навсегда ?
хотите ,чтоб я Вам помогу с квартирой в Шуттгарте ?
- забирайте мою
Я с вас даже Provision 2 ММ+ 19%,bzw. 800*2 +19% =1800 брать не буду

Щас училку на подмогу позову....

Ну тут наверно наш опыт сильно расходится.
Мой тут сугубо отрицательный. ИБо когда снимали первый раз - сняли через черного маклера именно через провизион - до того шли отказы.
Конкретно - у GWG, отделение Хальшлаг. Ихвестно тем что селит за взятки как и их друзья из SWSG - там же рядом их офис. Когда пытались скинуть хату - приводили людей ну с очень солидным доходом включая работающих в крупных концернах (имен называть не буду).
Послали дальним лесом. Потому что без взятки. Сдали неизвестно кому неизвестно за сколько.

сталкивался с ними же, последнюю хату снял без маклера.
Из эмигрантской общаги в Штутгарте без знакомых в жил конторах (и увы как правило без взяток через маклеров) переехать в Штутгарте сложно. У моих родственников получилось как раз таки в Гагфу - но так скажем тоже не без витамина Б.

Какой район считается кстати тут лучшим? ПРосто мне Штутгарт в целом нравится и я не парюсь хороший он или плохой. Мне так Хальшлаг весьма хорош сейчас правда дорог цобако - там теперь трамвай. Кстати 14.09 открытие. ВОт хотим посетить.
живу в районе Giebel. Я не в курсе хороший он или плохой. Мне нравится. Отношение местные / иностранцы где то 60 к 40 что мне вообщем тоже нравится.
Ну в качестве бонуса русский магазин Тройка во дворе. Если вы БАрсуков - прошу прощения за резкий тон. Всегда относился и отношусь к Вам с большим Уважением как из-за Вашей личной позиции и смелости так и из-за опыта "за речкой". Хоть сам и сугубо штатский. Ну и предложение Ваше помню - жаль что не смог воспользоваться - у меня совершенно другой профиль.
Про взятки увы реальность. Да и работу как вы понимаете новому эмигранту взять вообщем не откуда а если и есть откуда з п там будет отнюдь не такая на которую без усмешки посмотрят в WG (иной вопрос что именно по этой причине не фиг ехать - в России вполне себе можно жить лучше сам уехал абсолютно зря в 2009 но сие мало кого остановит - те у кого шило поедут так и так - почему не предупреить о трудностях связанных с жильем заранее).
А жить полгода-год в хайме имхо на любителя. Так что черный маклер вполне себе вариант. НАм надо было переехать срочно и посему мы не выеживались. Тем более в хайме имелись терки (мы не учавствовали) среди всевозможных фракций внутри ЕИ. Например за события в Грузии в 2008 нащим соседям-питерцам бросали кирпичами в окно. Мы как то постарались избежать сих радостей жизни. Забавно что терок с азюлянтами не было но их вполне заменили терки между своими.
p.s. Я охотно верю что человеку с хорошей з п тот же GWG 1 радостно что то предоставит но вот уже в GWG II хальшлаг известный возможно Вам несменяемый господин К улыбчиво предоставит отказ. А вот нас скажем в GWG I и на порог не пустили. Сие было в 2009. ПРосто культурно послали.

Верная инфа - там половине русаков ,из тех кто заселился в "две башни"
- платили (через посредника)
Сейчас вроде ту бабу - выгнали иг Gwg

Дурная контора на Унтертюркхайме
Впрочем,за най ъ пол жилъя всего города. Примерно в половине слу4аев можно получиТъ хату и без денег (где нибудъ в Цуффенхаузене или Зилленбухе)

а меня GAGFa - как раз и послали лесом (потому 4то без взятки),там улица за Каннстаттер Карре

За Вайлимдорфом ?НормаЛъно - там тихо,лес ,фасаненгартен и тг
Alees Gute!

выгнали госпожу Е. А ее начальник господин К там так и сидит.
Кстати "2 Башни" были не под ней. Под ней 5ки - переоборудованные мерсовские общаги. Мы как раз в них жили. Наша была последняя перед реальной мерсовской общагой.
Но вообще там кроме башен все санировать надо - плесень растет активно.
Гагфа в принципе дает хаты иногда без взяток но надо грамотно плакаться - я так не умею посему для родственников подпрягали специально обученных людей - они как раз в тех местах живут что вам отказали. Но местечко того стоит. Взятку кстати не давали - но как уже написал без Витамина Б не обошлось.
В целом то конечно что то можно и в Штутгарте снять без взяток но надо плакаться - что могут не все. Ну и скорость без взяток у ВГ (тех что под людей с неболшим доходом заточены) черепашья. А в хайме - ну в целом тут как повезет. Для нас в контексте рождения ребенка была важна скорость заселения - кстати пошли втроем с мелким в 2шку и не жалеем - потом появилась и более ругая хата и т д - по факту работы. Но в начале был важен фактор съезда и вливания в местную жизнь - имхо хайм тут сильно мешает.
Как мегшают и всякие "переводчики". Когда говоришь везде по нем все приходит как то быстрее. Сейчас к примеру я везде говорю где можно по русски чисто принципиально подчеркивая свое происхождение - ибо вижу повод гордится а не стесняться. А вот по приезду необходимо было качать язык - везде стрался говорить по нем. дабы прокачать его.
ПО СВСГ - я имел в виду их отделение на Хальшлаге.

Так точно. Между Вайлимдорфом и пригородом Герлиген. Мы там случайно гриль площадку нашли - с тех пор все встречи по сезону стараемся там делать.
Народ там видел кабанов и оленей в лесу - но мне как то не доводилось. Зайцы по полям скачут.
p.s. Кстати в магазине тройка свежее мясо под гриль в сезон всегда в наличии. Оно там все рядом. Но в больших кол-вах надо заказывать.
Будем рады видеть. Тем более в личке как то переписывались уже. Ежели кстати думаете на счет КТУ - добро пожаловать в личку - мы как раз большой компанией идем в конце месяца.

В общаге,что стоит вдоль дороги теперь и живут одни азюли,а по другим линиям дают в этом же дворе,только здания другие.