Buisnesslady - вы вообще ничего не понимаете
Афлассунгсформеркунг это не означает. что недвижимость вам принадлежит


Всё что вам рассказывают и что вы написали - лажа

Объясняю на пальцах, для таких как вы. Это только схема - так как писать очень долго

Если вы пойдёте и посмотрите в бундесанцайге баланс этого учреждения, то быстро установите, что существуют много предприятий и как минимум к недвижимости имеют отношение 3 предприятия
А имеенно

Genotec Wohnbaugenossenschaft eG

Genotec Wohnbau GmbH

genotec-Gebäudetechnik Verwaltungs-GmbH

И все они принадлежат одним и тем же людям

Из них только одно, с которым связаны дольщики, и которое занимается сбором средств
это
Genotec Wohnbaugenossenschaft eG
ТО есть если что то не так - то вы можете судится только с ними

А здесь начинается самое интересное
застройщик - это
Genotec Wohnbau GmbH. То есть при строительстве ВСЯ недвижимость принадлежит этой фирме, пока фирма Genotec Wohnbaugenossenschaft eG не погасит свой долг ;)
Тоесть, если Genotec не берёт кредит в банке, то пока долг не погашен, Genotec Wohnbau GmbH может нидвижимость всегда продать в случае разорения Genotec Wohnbaugenossenschaft eG
Если Genotec Wohnbaugenossenschaft eG берёт кредит в банке, то тогда банк это сделает

Если Genotec Wohnbaugenossenschaft eG сразу выплачивает за надвижимость Genotec Wohnbau GmbH. то она принадлежит ей 25 лет минимум и в случае разорения пойдёт на погашение долгов

Но я уверена, что Genotec Wohnbaugenossenschaft eG будет 25 лет должником у Genotec Wohnbau GmbH, потому что если что, то недвижимость останется во владении учередителей, неважно, через какую фирму

То есть по идее участники как бы подарили или дали на пользование свои деньги этой самой Genotec Wohnbau GmbH, к которой они юридически НИКАКОГО отношения не имеют

ТО есть если Genotec Wohnbaugenossenschaft eG разорится, то недвижимость конечно никуда не уйдёт, так как они принадлежит на самом деле уже Genotec Wohnbau GmbH - и в случае разорения на недвижимость не может быть наложен арест, так как юридически - это 2 совершенно разные организации

Причёv, так как Genotec Wohnbaugenossenschaft eG всегда стороит с помощью Genotec Wohnbau GmbH они не намерены продавать дольщикам жильё дешево
И сторят не там, где вы хотите, а там где они купили участок. Причём стоимоть квартиры будет определяться ими назависимо от того, сколько стоят квартиры в домах рядом. И поверьте, дольщики будут переплачивать

А самое главное говно во всём этом,
это то, что в любом случае надо платить аренды 5% от стоимости жилья
Предоложим, что квартира 50 метров и цену за метр вам установили 3000 за метр
тогда 50 х 3000 = 150000 евро
Значит есди стоимость аренды « кальт» 5% от стомости жилья, это 625 Евро в месяц!
Или 12,50 Евро за метр

ТО есть даже в Мюнхене, средняя цена 12,00 Евро за метр - и это в хороших районах

Вот и считайте, что выгодно или нет. Потому митшпигель ещё никто НЕ отменял
Теперь дальше.

Все расходы по содержанию оплачиваете вы, и опять же их фирме genotec-Gebäudetechnik Verwaltungs-GmbH

После 25 лет дом надо ремонтировать?
Стоит ыв договоре кто делает накопления и в какой сумме?
А ремонтировать, за дорого, орять же будет Genotec Wohnbau GmbH
Но самое главное, дом, который построен 25 лет назад НЕ СТОИТ!!! Первоночальной суммы
То есть вы платите за дом завышенную сумму. Если бы вы купили квартиру в доме. Которому 25 лет, она стоила бы намного дешевле

+ куда они вкладывают ваши взносы?????
Что бы платить 4% их надо сначала кудато вложить Куда? В акции?


То етсь эта конструкция служит не для вас, а для обогощения владельцев

https://www.ebundesanzeiger.de/ebanzwww/wexsservlet?session.sessionid=121149b020e58a4113f55eea6b49ea2e&global_data.designmode=eb&genericsearch_param.fulltext=Genotec+&genericsearch_param.part_id=&%28page.navid%3Dto_quicksearchlist%29=Suchen

А вот вам реальный рассчёт


http://www.test.de/themen/bauen-finanzieren/meldung/Mieten-mit-Kaufoption-Genossen-auf-der-Wartebank-1345801-1345831/

Теперь к вашей писанине