Поправок к ЖК РФ, о которых здесь упоминается нет ни на 01.06.2007, ни на 04.06.2007г. Возможно в Германии их уже внесли в ЖК РФ? Кроме того предметом обсуждения будущих поправок являются несовершеннолетние дети и др. бывшие члены семьи собственника. Отдельно вопрос о стариках нигде не обсуждается. По заданному автором вопросу: по несовершеннолетнему-в случае, если срок не прошел, три года с момента дачи опекой согласия на совершение сделки, вы можете еще успеть продать жилье.Потом это будет сложнее. В отношении недееспособного- у него имеется. опекун, но в вашем случае опекун также участвует в сделке, как самостоятельное лицо, поэтому придется получить согласие на сделку также органов опеки, но др. не по несовершеннолетним. Органы опеки, как правило не препятствуют в отношении лиц, выезжающих на ПМЖ, согласие на продажу жилья, принадлежащее несовершеннолетним, как правило дают и даже не требуют внесения полученной от продажи суммы на имя ребенка на отдельный счет в банке.