Нашла инфу, где пострадавший собственник перечислил случаи потопов:

Großer Wasserschaden am 14.10.2022 verursacht durch Rohrbruch Gemeinschaftseigentum bei Frau .
Großer Wasserschaden am 04.05.2023 Verursacht 1 Etage Mieterin Frau B ,Eigentümer M
Großer Wasserschaden am 29.07.2023 verursacht 2 Etage Mieter Herr F, Eigentümer E
Großer Wasserschaden am 05.10.2024 verursacht Frau B
Mehrere kleine Wasserschäden über 2 Jahre durch Frau B.
Dadurch entstand Schimmel im ganzen Bad . (Mieter Herr G, Eigentümer B)
Das Bad wurde komplett nach Gutachten Saniert und am 05.09.2024 mit Protokoll der HV. Abgenommen und Übergeben.
Leider war der nächste Wasserschaden durch Frau B am 05.10.2024.
Bis heute wurde der Mieter für sein enormen Aufwand und Belästigungen nicht entschädigt.
Da die HV. W es nicht schafft meine Vorkasse von 4390 Euro über die Versicherung zu erstatten und
auf mein Vergleichsangebot von 1500 Euro keinerlei Reaktion zeigt ,bleibt mir nur noch der Rechtsweg.

Получается потоп причинённый общей собственностью был всего один раз в году 22. Все остальные были от чужих арендаторов, особенно от фрау Б. Если фрау Б не платежеспособна и не имеет страховки, должен ли фермитер отвечать за своего митера?

Нашла ещё такое: https://www.ra-kotz.de/weg-verwalterhaftung-fuer-die-versp...

In dem Fall, dass von sich einem Sondereigentum ausgehend ein Wasserschaden in einem weiteren Sondereigentum ereignet, haftet weder die Verwaltung noch der Eigentümergemeinschaft für den Schaden.
Hier hat der Schadensausgleich ausschließlich unter den beteiligten Sondereigentümern stattzufinden (vgl. Hügel/Elzer, WEG, 3. Aufl. 2021, § 19 Rn. 130).
Im Falle der Schädigung des Sondereigentums bestehen Schadenersatzansprüche gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, wenn die Ursache im Bereich des Gemeinschaftseigentums liegt. Der Anspruch richtet sich auch in diesem Fall nicht gegen den Verwalter der Gemeinschaft (vgl. Skauradszun, in: Münchener Kommentar zum BGB, 9. Auflage 2023, § 27 WEG, Rn. 51). Dieser handelt lediglich als Organ, wenn er im Rahmen der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums Versicherungsverträge abschließt und sich daraus ergebende Obliegenheiten wahrnimmt, §§ 18 Abs. 1, 9b Abs. 1 Satz 1 WEG, 31 BGB (vgl. Hügel/Elzer, WEG, 3. Aufl. 2021, § 19 Rn. 123).