ничего не слышал об этом, мой валютный контроль не спрашивал о дивидендах

считайте, что вам повезло. Эта норма существует пкм с 2023 г.

Нет, такого запрета, для тех кто имеет ВНЖ ЕС, это слухи.

В коммерцбанке определенно есть ограничения, даже с ПМЖ в ФРГ.

Все что угодно, например жулики в РФ могут украсть с вашего счета деньги если вы их там долго держать будете, налоговая РФ может взять с вас 6-15% со всей суммы продажи, если вы имеете ИП УСН 6-15%.

Спасибо, с Россией проблем нет, там можно продать недвижимость через сбербанковский Домклик а потом перевести в один из банков со СВИФТом (у кого есть валютный счет) и обменять там по выгодному курсу на бирже. Все прозрачно. Интересует, что декларировать в Германии и в каком виде при продаже недвижимости в другой стране. Пример с 9-летним сроком владения, вероятно, для большинства неактуален - продают в основном приватизированные давным-давно квартиры. Возьмем пример ТС: обмен активами. Вдруг появляется солидная сумма на счету, при этом есть договор купли-продажи в РФ. Что и как декларировать в ФА?

Можно, наверное, считать эту сумму возвратом долга, взятого у ТС в РФ, но тогда нужен пкм договор займа. И сумма долга >100 К никого не заинтересует?