люди хотят снять квартиру, но Vermieter турок и вот там стоит:

§ 2 Mietzeit
Das Mietverhältnis beginnt am 01.05.2023 und läuft auf 4 Jahre
Alternativ: Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen, d.h. bis zum, weil ....
(wichtig: wahrheitsgemäße und nachprüfbare Gründe, z.B. Eigenbedarf, Abriss etc.)

Falls der Mieter das Mietobjekt bei Ende der Mietzeit nicht geräumt zurückgibt, gilt das Mietverhältnis
nicht als verlängert; stillschweigende Verlängerung gemäss § 568 BGB wird ausgeschlossen.

Für reguläre sowie außerordentliche und fristlose Kündigung gelten die gesetzlichen Vorschriften.

A так же в самом конце

11. Sonstige Vereinbarungen:In 4 Jahren wird ein neuer Mietvertrag vereinbart, wenn sich die Parteien einig sind.

поясните, он хочет максимум на 4 года сдать или минимум на 4? или ровно на 4?

Cамое главное, если люди захотят съехать через 3 года, они смогут это без проблем сделать?