Вход на сайт
Preise sinken, Angebot steigt
57525 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Санта2019 25.02.23 11:25, Последний раз изменено 28.02.23 16:56 (seratera)
Рынок недвижимости встал. Недвига тупо непродаваема.
Все таки объективно, то ситуация близка к этому. Вот например последние данные по Baufinanzierungen:
Die Neuanträge für Baufinanzierungen Ende 2022 um 43 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum gesunken
Плюс простые расчёты в Excel для кредитов на 25 и 30 лет, с Zinsbindung на 5 и 10 лет, взятых под 1-2% показывают, что ежемесячный платеж при Refinanzierung при текущих 4% увеличивается на 30-40%, даже с учётом того, что часть тела кредита за этот срок погашена.
Так что рынок, с учётом значительного падения спроса и ростом платежей при новых/существующих кредитах, все же ждёт коррекция. Закон спроса и предложения никто не отменял. Просто в разных регионах все будет по-разному.