Что ты вообще пытаешься высчитать ?

Евгения Юрьевна в своем посте #41 пишет следующее

В кредит купив, чтобы получить рендиту чистую 3%, нужно грязную получать 7%. Купил за 800, побочки пусть 10% , значит 880, выхлопа после всех расходов (налог на недвижимость, неперелагаемая часть хаусгельд) нужно иметь 61.600 в год. 5.133 в месяц чистыми. Это я 7%насчитала. Пойди-попробуй так сдать! Туристам сдавая круглосуточно и то на 5-ку чистыми не выйдешь. Потому что туристы ушатывают сильнее хаты. Да и заполняемость не всегда 100% в месяц.

То есть она НЕ советует покупать новострой за 800 тыс. за кредитные деньги тк. обязательства перед банком (цинз + тильгунг) будут превышать доход от сдачи, даже по высокой цене (2 тыс.в месяц)

И советует вот это:

Другое дело купить за свои-кровные с социальщиками (не старыми) без взяких кредитов за 99 тыс однушку, выселить под ребёнка и сдавать за те же 20 евро кальт за квадрат. (Я сдаю дороже, но боюсь тут волна зависти пойдёт и тема сменит русло) .