Покупатель-иностранец должен получить разрешение Высочайшей Комиссии , про Продавца-резидента там ничего не сказано. Обычная ответка "бомбить Воронеж", чтобы туземцы при таком выгодном им курсе валюты ничего не скупали.

Нет, тут похоже все гораздо сложнее.

порядок осуществления (исполнения) резидентами следующих сделок (операций) с иностранными лицами

Смотрите, Вася живет в России, он резидент РФ.

Вы постоянно живете в Германии (резидентом РФ не являетесь!). Имеете квартиру в РФ и хотите продать ее Васе.

То есть по теперешнему положению вы являетесь иностранным лицом

(даже если вы имеете гражданство РФ),

т.к. теперь и постоянно проживающие за границей граждане РФ считаются иностранными лицами (а уж если имеют двойное гражданство, то и подавно).

Да, и не путать иностранное лицо с иностранным гражданином.

По этому закону получается, что между вами возникает сделка резидента с иностранным лицом.

И вам нужно получать для этой сделки спец. разрешение высочайшей комииссии.

В общем, железный занавес падает со скоростью гильотины.