Новое законодательство с 23.12.2020:

Откуда у Вас контракт с маклером, если вы по умолчанию и по закону согласилис* с условиями, купив об*ект через него, (как еще миллион человек купили через маклера, ничего не подписывая)

Нет уже больше по умолчанию, письменно должно быть!

BGB § 656a Textform

Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags zum Gegenstand hat, bedarf der Textform.

В любом немецком контракте ест* клаузел*, если какое-то положение противозаконно, то все остал*ное действител*но.

И весь договор тоже может быть недействительным. Как в моем случае например, если бы у меня вообще был письменный договор, но 7% и 3,5% было бы недействительно.

BGB § 656c Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien

(1) Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten. Vereinbart der Makler mit einer Partei des Kaufvertrags, dass er für diese unentgeltlich tätig wird, kann er sich auch von der anderen Partei keinen Maklerlohn versprechen lassen. Ein Erlass wirkt auch zugunsten des jeweils anderen Vertragspartners des Maklers. Von Satz 3 kann durch Vertrag nicht abgewichen werden.