Пока ещё не знаю, варианты разные возможны. Ибо квартира у меня в 15 минутах пешком от работы (и на ней я ничего не спишу с налогоv, ибо она не под кредитом и ремонта не требует), а ремонт и проценты по кредиту от купленного дома неплохо бы списать, там суммы будут нехилые. Афа, скорее всего будет минимальная, ибо там львинная доля цены - земля.

К примеру:

1. Мамa заезжает в одну половину дома (под фиктивную аренду для родственников), а я во вторую, а квартира сдаётся. Тогда я смогу списывать половинку ремонтов и половинку процентов по кредиту,

2. Мама заезжает в одну половину дома, вторая половина сдаётся в аренду, себе я оставляю квартиру и беру гостевой домик с огородом. И это на срок, пока я работаю, списываю полностью проценты по кредиту и ремонт. Для ФА всё чисто.

3. Мама заезжает в квартиру, я в дом и половину дома сдаю. Тогда списывается тоже только половина.

Пока я склоняюсь ко второму варианту. И та половина дома, что сдавалась бы в аренду имеет прямой выход к улице, а вход половины, что для мамы и гостевой домик находятся во внутреннем дворе, так что арендаторы мимо нас не ходили бы.