Добрый день!

Хотим купить дом 1962 года постройки. Недавно он частично был санирован на первом этаже, второй стоит без ремонта. Крышу сделали 3 года назад, окна примерно тогда же. Есть келлер, он в очень хорошем состоянии, хоть отопление там и не проверено. Но отопления нет во всем доме в данный момент. Есть только электрическое на первом этаже и печка на втором. При покупке дома старые хозяева в цену посчитали установку нового отопления (pelletsheizung), но мы договорились, что они снижают цену, и отопление мы делаем сами. При первом и втором просмотре дома маклер всегда уходил от ответа на вопрос об энергипассе. А сейчас мы дали когда согласием на покупку, он, наконец, дал нам энергипасс... и он оказался ооочень плохим, вот вообще красным-красным, вроде. И маклер говорит, что все дело в том, что в доме пока нет нормального отопления... но мой муж с отцом сомневаются, что проблема только в этом. Толщина кирпича там 30 см. Келлер не отрпливпется, крыша утеплена... у окон двойной стеклопакет, но видно, что они новые и пластиковые. В чем может быть дело? Может быть такое, что энергипасс неправильно рассчитали? Хотим попробовать снизить ещё цену дома, чтобы утеплять дом снаружи ещё, например. Может быть такое, что нас в чём-то сильно обманывают?

Просто до этого мы уже десятки домов посмотрели и этих голов постройки, и старее и новее, но этот пока в самом лучшем состоянии, несмотря на на отсутсвие отопления (только на первом этаже платы на потолке висят, которые электричеством обогревают)... и тут этот дурацкий энергипасс... ужасно расстроил.

Буду благодарна за ваши мнения и, возможно,советы!