Вы в кв- ре жили? Да.

Аренду ей платили? Да.

Акт обратной передачи имеется? Да. Подписан ей, претензий к состоянию квартиры нет. Дописано ей от руки, что возврат депозита будет произведен после прихода Nebenkostenabrechnung.

Претензии к кв-ре не имеются? Нет.

Завтра все документами адвокату и покажите;

Правовые отношения вашей бывшей хозяйки с третьими лицами - не ваши проблемы, ваша проблема - депозит. Согласен, НО она может начать опротестовывать в суде, что потеряла квартиру "из-за меня" (живя и работая во Франкфурте и используя квартиру как источник дохода). Тут уже вопрос - на чьей стороне будет суд: одного "спекулянта" - ее, или другого - меня.

Лично я считаю писать хозяйке слишком поздно и смысла не имеет, попросите адвоката оформить Mahnbescheid. Спасибо. Я разобрался и сам его оформить смогу по идее, просто если она его опротестует то дело автоматически перейдет в суд, а там есть риск, что судья, услышав слово Airbnb, придет в ярость и я ей останусь больше, чем она мне.