НО платят не ее всю, а свою часть, поэтому и не имеют права голоса. Все -4ерез домоуправление, идиотизм, но так.

нет нет, это не идиотизм, это правильная система. Фервальтунг выступает в роли представителя интересов всех жильцов.

Проблема в том, что данный домуправ не хочет/не может выполнять свою работу. Вопрос как заставить его. Здесь только два пути на мой взгляд - поднятие вопроса на собрании собственников и суд.

Первый способ не работает из-за неактивных по разным причинам собственников, второй из-за стоимости адвоката/бедности собственника. В итоге домуправ наслаждается жизнью. Особенно если все квартиры сдаются и жильцы/собственники ауслендеры с проблемами коммуникации и правовой грамотности.

Вот ТС пишет, что уже всех вокруг ненавидит, ничего не ремонтируется, но к адвокату не обращалась. Надо обращаться, не так уж дорого это стоит.

Да, вопрос по привлечению хафтпфлихт соседа, если труба его и он формально виноват. Если нет у него такой, то в суд на него подать проще, чем на хаусфервальтунг. И уж суд пусть разбирается, кто в итоге будет делать и платить.