хочу платить ипотеку за 100м2. куда переехать?
Продавать будет также по рыночной цене, не близкому же другу, а через знакомых.
Строго говоря, это не будет рыночной ценой. С ненулевой вероятностью, если бы обьява попала на порталы недвижимости - жилье можно было бы продать или сдать на 3-5-10% дороже, есть несколько примеров из личного опыта. Т.е если б сосед А запостил свою квартиру на портал недвижимости - к нему бы выстроилась очередь из 100 желающих, из них 20 за наличные, а пять из них устроили бы аукцион на повышение, если бы владелец сам не догадался подкрутить цену до соответствия спросу.
Но обьява на портале вышла и соответственно все эти люди пролетели, как фанера, а в профите родственник коллеги B. Да, можно сказать, что 3-5% не бог весть какая
выгода, но по нынешним ценам на недвижимость это вполне может быть годовой, а то и более нетто заработок среднего человека.