Знатоки, помогите пожалуйста идеями. Посоветуйте

Учимся в уни, живём в общежитии. Осенью муж получает диплом, поэтому начали мониторить рынок труда и недвижимости. Так я узнала о стоимости съёма нормальной квартиры и нет мне теперь покоя! Готова удавиться, как подумаю, сколько денег будет "впустую выброшено"... Погуглила про ипотеку: после прохождения испытательного срока (немецкое гражданство есть) можно попробовать оформить, но желателен начальный капитал. А как его накопить, если каждый месяц по полтысячи только за съём платить? Тем более, что ещё минимум пару лет муж будет работать один... Пока остановились на том, что надо заселяться в какую-нибудь *опу, ежедневно добираясь до уни и работы часами, или снимать одну комнату на двоих в квартире-WG, и жить так ещё лет 5...

Что вы думаете про Mietkauf?
Есть ли смысл заключать Bausparvertrag и вносить в него всю сумму накоплений? Евро по 500 ежемесячно.
Можно ли использовать под залог для кредита собственность не на территории Германии (в переводе = 6 и 10 тысяч евро)?