UPDATE:

Доблестной Управляющей Компанией являлась L&B Immobiliya EuRuS GmbH http://www.immobiliya.de/

Указанная выше организация продолжает сливаться, однако удалось выяснить, что акта приемки квартиры от бабки они не составляли. Сослались на то, что показания счетчиков, поступают в домоуправление в автоматическом режиме.

Бабка (опекунша) прислала мыло, в котором:

1) Отказывается от претензий на горячую воду

2) Требует перерасчета за отопление

3) Утверждает, что уведомила о выезде домоуправление в декабре и отопление было отключено.

4) Снизила сумму требований на 30%

5) Утверждает, что у ее подопечной (арендатора бабки-пенсионерки) уже нет расчетного счета в банке, и просит скинуть деньги на ее личный счет. (OMG, такое возможно? Пенсию то ей начисляют куда-то)

По п.3: Домоуправление эту информацию не подтверждает, говорят что о выезде никто не уведомлял, отопление никто не отключал. Также напомню, официальное уведомление о разрыве договора аренды, она прислала лишь в феврале, о намерении съехать в мае. Насколько законным было бы отключение ей отопления в зимние месяцы? Ведь по договору аренды в квартире должны быть все коммунальные блага (включая отопление зимой). По факту она могла продолжать там жить и жаловаться на отсутствие тепла.

По факту имеем:

1) Уведомления о выезде в декабре, ни я, ни УК, ни домоуправление не получали

2) Факт отключения отопления не подтвержден документально

3) Показания счетчиков зафиксированы только в августе

Выдержка из договора купли-продажи: