"- более менее адекватные объекты улетают достаточно быстро, стоит долго неликвид." Это понятно, нужно быть аккуратным, и не брать шлак, а как распознать лучше меньше, да ликвиднее

"- квартиры в разных домах это дополнительные проблемы с Hausverwaltungom" - это, конечно, проблема, но может есть выход найти типа надкомпанию, чтобы она управляла, за некую маленькую сумму.

"- ну и самое последнее, инвестиции в недвижимость в этой странии имееют смысл при привлечении чужого капитала, т.е. кредитов. Вы как Selbständig и вы не так давно в германии их будет получить не так уж и просто." Вы правы, я еще не узнавал, есть такое дело самозанятых в плане денег за людей не считают, но все же если непрерывные посткпления, то можно получить. Моя идея и была в том, чтобы первоначально вложить 20-30% и потом, чтобы месячная мита покрывала банкосвкие расходы. Т.е для получения следующего кредита у меня как бы все в "0", но по факту не знаю как банки на это смотрят