почитайте законы по митбремзе

Спасибо большое, что подсказали, я даже и не подозревал о существовании таких законов. И в самом деле, на Аахен этот закон тоже распространяется. К счастью мита, которую я установил, в рамки средняя по Mietspiegel +10% попадает, так что тут я вроде ничего не нарушил

не пенсионерам, а вообше всем.

Вот этого момента я не понимаю в упор. Перечитал инфу по Mietbremse (сдача новому жильцу) и Kappungsgrenze (повышение платы старому жильцу) несколько раз, но не нашел никакого упоминания о том, что нельзя поднимать миту. Выдержка из брошюры местного Mietverbund'а:

Rechtliche Voraussetzungen eines Mieterhöhungsverlangens
1. Der Vermieter kann verlangen, dass der Mieter einer Erhöhung des Mietpreises bis zur
Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete zustimmt. Hierbei ist zu beachten, dass
> das Mieterhöhungsverlangen, welches dem Mieter in Textform zu erklären und zu begründen ist, die ortsübliche
Miete nicht überschreitet;
> die bisherige Miete in dem Zeitpunkt, zu dem die Erhöhung eintreten soll, seit 15 Monaten unverändert ist
(ausgenommen Mieterhöhung bei Modernisierung oder Erhöhung von Betriebskosten);
> das Mieterhöhungsverlangen frühestens ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung geltend gemacht wird;
> die Miete sich innerhalb von drei Jahren nicht um mehr als 15 v.H. erhöht.

Письменное предупреждение, не более чем раз в 15 месяцев, не более чем на 15% за 3 года и.т.д. На мой невооруженный взгляд, вроде вполне разумные ограничения, чтобы города помедленнее превращались в жилищный АДЪ типа Мюнхена. Учитывая, что мита тут в районе растет в среднем на 1-3% в год максимум, вроде как лет 5 должно пройти, чтобы набралось 15%. Поэтому мне кажется, что в моем случае, даже эти ограничения излишни.

Я, к своему стыду, так и не понял, зачем обязательно нужен новый митер, для подъема кварплаты. Не могли вы, пожалуйста, пояснить? Или дать ссылку на соответствующий пример?