здравствуйте!
похоже, то, о чем так долго твердили большевики, наконец свершилось: мы, кажется, покупаем дом ;))
в этой связи, за неимением опыта в этих делах, волнуемся и трясемся, как бы что не упустить и/или не напортачить.. посему будем очень признательны за дельные советы и предостережения на сей счет..
например, тема нотариата. что следует учесть и прописать в договоре при покупке? и вообще..
ситуация такая: дом продает пара, при покупке его они взяли кредит в шпаркассе, кредит платился пять из 15 лет, теперь они его из суммы продажи досрочно закрывают (со штрафами банку и проч.).. мы берем для покупки кредит в другом банке.. в итоге имеем: шпаркасса по старому кредиту в грундбух занесена, наш банк должен будет быть занесен.. если со спаркассой продавцы рассчитаются, ее в принципе можно из грундбух удалять. вопрос 1: сколько стоит это удовольствие и кто его оплачивает (продавей или покупатель). вопрос 2: не разумнее/дешевле ли шпаркассу не удалять, а просто переписать грундшульд в грундбух в соответствующем новому кредиту объеме на наш банк?
вопрос 3: есть ли еще тонкости/трюки/советы по нашей предстоящей покупки?
заранее спасибо!!