Почему без разбирательств? Придёт полиция, составит акт. Там всё будет написано. Полицейские напишут, что они обнаружили. Потом орднунгсамт на основании акта Вами и займётся. Посмотрят, часто ли такое. Фермитеру напишут, копию акта пошлют: типа что у Вас там в Вашем доме такое творится, разберитесь!
Так что спокойно: разбирательство будет. И за один раз никто не выселит, подождут второго-третьего раза. За первый раз только оштрафовать могут. Вы можете штраф оспорить, сами или с адвокатом - как удобнее. Германия - правовая страна, просто так ни с того ни с сего ничего не делается.
Конечно. А раз Вы этого не делали - для чиновников проблемы и нет.
Будут снова шуметь - вызовите полицию, напишите заявление в орднунгсамт. Не надо российских привычек типа "г. на дверную ручку намазать" - в Германии этого не поймут. Надо всё по закону делать.
Надо, чтобы Вы пришли в орднунгсамт с заявлением - а у них уже там папочка на Ваших соседей, с десятком таких заявлений. Тогда делу дадут ход.
А если у них на Вас папочка готова - на Вас дадут делу ход.