Вопрос вкуса, но если финансы позволяют, то лучше купить дом. Самый главный плюс: вы - самостоятельный домовладелец, единоличный. Почти Бог . И никаких совладельцы вам не указывают, когда крышу крыть, когда дверь в подъезде менять, когда стены дома перекрашивать. Вам не нужно платить за уродские дизайны на лестничной площадке, которые вы вынуждены проспонсировать и в дальшейншем "любоваться", а также убеждать митеров, что это-таки красиво и они ничего не понимают. Вы самостоятельно с удобной вам скоростью заплатируете ваш бюджет ремонтов, отчислений. Так как вам удобно и не в напряг. Вы самостоятельно подбирается соседей, а ваши митеры не вынуждены страдать от разных придурков потому что совладельцы им сдали. Короче, всё делаете по своему вкусу, бюджету и разуму.
На счёт ремонтов вам никто не скажет однозначно. Смотря в каком состоянии вы берёте дом. Если "шатко-валко", то самое разумное это изначально запланировать в бюджете сумму на его ремонт. Фотографии квартир есть? Попробуйте спишитесь с судом, если сильно хорошо попросить, то многие проводят осмотры. Хотя бы лестничные пролёты посмотреть. Я однажды тупо под дверями дежурила. Когда один из жильцов заходил в подъезд, то попросилась вместе с ним. В квартиру не пустил, но лестницу посмотрела.
Если будете вести дом в одиночку, то самые главные ваши проблемы: электричество, водопровод, отопление. Проблемы по этим пунктам возникают с завидной регулярностью и хорошо бы со временем "прикормить" каких пенсионеров, кто бы вам по чёрному работу эту делал подешевле. Иначе на оплате счетов разоритесь. Просто для представления: ремонт термо - 800 евро (установка новых плат), замена проводки в одной из квартир (4-5 часов работы электрика) - 750 евро. Это всё по-белому и достаточно по-божески. Поэтому лучше сразу пытаться отношения по-другому. Жильцов можно спросить, знакомых, у кого есть недорогие водопроводчики и тд. Обязательно найдёте.
Остальной ремонт: обои, покраска, ламинат, обустройство территории, если напрячься, то можно сделать самой. Хотя опять же всегда есть варианты с дешёвой рабочей силой.

Как договоритесь. Я бы особенно по-началу все дела сама вела. Чтобы в курс войти, разобраться и быть 100% в теме. Полы мыть и снег убирать можно с жильцом одним договориться.

У нотариуса должны всплыть. Контракт внимательно изучите.

Для первого дома очень рисковый вариант. Если информации по квартирам, трубам, крыше, подвалу нет, то можно хорошо пролететь. Но если очень хочется, то пригласите хоть какого строителя-инженера, пусть дом хоть снаружи посмотрит. Иногда проблемы дома для опытного глаза сразу видны (сырые подвалы, крен дома, старые окна и тд).