Интересная дискуссия развернулась, пожалуй вставлю свои "5 копеек".
Тем, кто ждёт "тотального обрушения" цен на недвижимость, советую запастись терпением)) Чтобы "обрушить" рынок, скажем, процентов на 40 должно произойти что-то значимое, ОЧЕНЬ значимое.
Опыт других стран показывает, что даже боевые действия (Ливия к примеру) не способны опрокинуть рынок недвижки серьёзно (кстати, динамика роста цен в Ливии это подтверждает).
Снижение % по ипотечным кредитам, это только лишь часть плана по склонению граждан Германии к потреблению (вливанию наличных в экономику), кому интересно гляньте динамику потребления за последние годы, в
прошлом году резкий скачок был.
Уже говорили, что спрос (на недвижку) формируется не только за счет низких процентов по кредиту, а так же за счет граждан других (да и не других тоже) стран, которые вкладывают деньги в "стены". Почему?, да потому что это наиболее простой, доходный, и, что не маловажно, ПОНЯТНЫЙ способ
вложить деньги. Почему Германия? Ну думаю, не нуждается в объяснении. Рост цен может ЗАМЕДЛИТСЯ при повышении %, но чтобы цены пошли вниз.... не думаю. И опыт (немецкий и не только) это только подтверждает).