Интересно тогда, как он кому-то передаст ваш ключ, ведь если кто-то не живёт в вашем доме, то ему нужны будут ключи от гаража, а они только ваши.
Подземный гараж, он же идёт как зондернутцунг, это как ваши половина балкона, которая не указывается в документах и пренадлежит дому.
И вы оплачиваете за гараж в небен костен и штоер также, немного, но платите, примерно штоер 24€ в год и в небен костен в зависимости от величины вашей квартиры, но где-то 300- 350€ в год как владелец, отминусуйте то, что вы не должны оплачивать ка митер и получите сумму.
Посмотрите в своем митфертраге, если есть там пункт, что все подсобные помещения можете пользоваться, то это означает и гараж также.
Когда мне составили договор продажи у нотара, там не указали, что квартира с отдельным гаражом. На моей вопрос почему, нотар ответил, что это зондеррехт и квартира не может продаться без гаража. В выписке из грундбухе в груднбухамте, там уже было указано и номер гаража и номер стоянки.
Получается владелец этой квартиры может без указания в кауфтфертраге может пользоаться, а если митер, пользоваться той же квартирой, то должно быть все подсобные помещения указывать.
Ещё раз поговорите с фермитером и к адвокату.