Вход на сайт
Параграф признающий право на жилье приоритетным перед правом собственности.
1649 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ Lilo_3 16.12.12 09:16
В ответ на:
Само собой с меблированными, поскольку сдавать кроме квартиры еще и мебель очень даже правильно.
Если сдать, получать регулярно доход и надолго забыть, то да. Ввиду того, что рынок такого жилья в разы меньше, чем обычного, то проблемы могут возникнуть при поиске нового арендатора, мебель, техника, кухня устаревают, трудно будет завлечь нового арендатора старым инвентарём.Само собой с меблированными, поскольку сдавать кроме квартиры еще и мебель очень даже правильно.
В ответ на:
Почему я должна указывать какие-то причины? Кому и что я должна?
Такие правила игры. Забыли, что говорит GG - Eigentum verpflichtet. Задача гос-ва, чтобы и волки сыты были и овцы целы. Ну и пастух заинтересован в таком симбиозе между волками и овцами, т.к. таким образом он может очень долго и стабильно пасти овец и держать под контролем волков, иначе
волки могут съесть и пастуха и всех овец , а овцы всех затоптать и выбрать себе нового пастуха.Почему я должна указывать какие-то причины? Кому и что я должна?
В ответ на:
Я сдаю на таких условиях и это мое неотъемлемое право собственника.
Вы можете сдавать на любых условиях, если найдете арендатора на таких условиях. Гос-во говорит вам законами в каких рамках оно способно защищать ваши права. Если вы выходите за эти рамки, то вы вне правового поля, т.е. без защиты.Я сдаю на таких условиях и это мое неотъемлемое право собственника.
В ответ на:
У меня дети подрастают и будут жить в этой квартире, а поступят они в университет в этом году или в следующем, или еще через пару лет - это мне неизвестно заранее, да и не хочу я, чтобы поступил мой ребенок, ему нужно заселяться, а у жильца право поиска еще полгода, а я, значит, неси расходы по аренде все эти полгода, а то может, еще и судись с нанимателем, ибо ну, какой диабет с гипертонией у жильца обнаружится.
для этих целей как раз и существует срочный договор. Он истекает и квартира освобождается без всяких головных болей.У меня дети подрастают и будут жить в этой квартире, а поступят они в университет в этом году или в следующем, или еще через пару лет - это мне неизвестно заранее, да и не хочу я, чтобы поступил мой ребенок, ему нужно заселяться, а у жильца право поиска еще полгода, а я, значит, неси расходы по аренде все эти полгода, а то может, еще и судись с нанимателем, ибо ну, какой диабет с гипертонией у жильца обнаружится.
В ответ на:
Второе то, что я хочу получать деньги со своего имущества в полной мере, в соответствии с рыночной ситуацией, а не в соответствии с какими-то пресловутыми нормами повышения арендной ставки. И это тоже мое неотъемлемое право собственника.
Когда вы заселяете нового жильца у вас свобода и нет никаких ограничений, когда он уже заселен, то рыночная ситуация отображается через Mietspiegel +- небольшие расхождения. Если у вас арендная плата намного
ниже рыночной, то вы можете ее поднять только в рамках закона. Почему так устроено, смотрите пункт про волков и овец.Второе то, что я хочу получать деньги со своего имущества в полной мере, в соответствии с рыночной ситуацией, а не в соответствии с какими-то пресловутыми нормами повышения арендной ставки. И это тоже мое неотъемлемое право собственника.
В ответ на:
Вот все эти ограничения арендодателя в пользу нанимателя и являются на мой взгляд признаками, ставящими права нанимателя НАД правами собственника при возмездной передаче прав проживания третьим лицам.
Я сама собственник, но не вижу ущемления моих прав. Единственный серьезный пункт, кот. мне не нравится это защита Mietnomaden от выселения на общих основаниях.Вот все эти ограничения арендодателя в пользу нанимателя и являются на мой взгляд признаками, ставящими права нанимателя НАД правами собственника при возмездной передаче прав проживания третьим лицам.