ссылку можете не искать, это до реформы 2001 была максимальная длительность срочного договора ограничена 5 годами, сейчас этого нет.
Это априори и почему? С меблированными квартирами да, т.к. там закладывается пользование инвентарем в арендную плату
Понятно, вы видите только свою сторону, задача гос-ва смотреть глобально. У вас такое мнение сложилось наверно, что пустил жильца в квартиру, то всё квартиру можно только через суд вернуть что-ли? В основном всё намного проще, нет никаких судов и никаких компенсаций и проволочек, адекватные люди ищут просто себе новое жилье и очень маленький процент обращается в суд и еще меньше арендаторов выигрывают дела. Адекватные люди знают, что право собственника такое же сильное как и право арендатора на пользование и чтобы судится по этому поводу , надо иметь очень веские причины.
Если вы найдете такого арендатора и он согласен, то что говорит против заключения нового срочного договора с этим же жильцом. Вы в курсе, что должны указать причину ограничения договора, и если причина не наступает к этому сроку, то арендатор вправе требовать продления договора на этот срок, а если причина отпадает вовсе, то требовать бессрочный договор? Так что, вам это тоже не подойдет. В вашем случае остается сдавать квартиру как Ferienwohnung, там другие законы действуют