баушпар вещь которую я не понял и не пойму, ясно только одно - все это работало сразу после войны когда зарплаты были смешными и цены и того смешней и у людей денех не було зовсем, сейчас баушпар делают, как я единственно понял только ради того что бы продемонстрировать собственный капитал которого как правило нет - искусственный маневр,
далее финансирование зависит от размера вашего собственного капитала в процентах от стоимости обьекта, мин - 10 % лучше 20 %,
далее скурпулезно подсчитывается ваш доход за последние скажем пару лет и стабильность его получения, так же в применении к количеству голов в семье, - одним словом вы должны быть совершенно финансово прозрачны в плане доходов и расходов ,
банк сам при этом проводит легкую оценку стоимости того что вы приобретаете, ибо это является гарантом возвратности денег данных банком ( при этом что случится с вашими деньгами в случае чего банк не интересует )
ну и чем на больший срок вы берете кредит тем больше проценты, ибо никто не способен заглянуть в будущее, а будущее банков должно быть светлым за ваши деньги в любом варианте развития