Вход на сайт
покупать свое или жить внаем новый ракурс
3668 просмотров
Перейти к просмотру всей ветки
в ответ grischado 13.02.10 21:10
Так как большинство людей вообще (тотально) не понимают, что такое кредит и не считают все расходы (до цента) на покупку недвижимости, то выгода от покупки недвижимости - либо равна нулю, либо наносит прямой убыток в ближайшие 5 - 10лет. Потом конечно мита растет и выгода появится. Но если с УМОМ, то можно и с первого года получить выгоду. Арифметику УЧИТЬ надо!
Если брать кредит и дом потом сдавать, то это мягко говоря глупость. Чистая прибыль на вложенный капитал (это все расходы на покупку дома) составит примерно 2 -3% (в лучшем случае!!!) , а в банк за кредит надо платить примерно 5%. Значит Вы и спонсор, и меценат, и горе(бездарный)бизнесмен - все в одном лице. Но если мита возрастет в 1,5 раза через 10лет, то вы только тогда получите первые 1евро прибыли.
А кто? Убытки? Вернет за 10лет?
Если брать кредит и дом потом сдавать, то это мягко говоря глупость. Чистая прибыль на вложенный капитал (это все расходы на покупку дома) составит примерно 2 -3% (в лучшем случае!!!) , а в банк за кредит надо платить примерно 5%. Значит Вы и спонсор, и меценат, и горе(бездарный)бизнесмен - все в одном лице. Но если мита возрастет в 1,5 раза через 10лет, то вы только тогда получите первые 1евро прибыли.
А кто? Убытки? Вернет за 10лет?